天津公租房新规！下月施行！

政务 2025-01-09 10:32 天津

近日，天津市住房和城乡建设委员会官网发布《市住房城乡建设委关于我市公共租赁住房轮候管理有关工作的通知》，本通知自2025年2月1日起施行，有效期五年。

其中明确：在公租房登记配租现行随机摇号方式的基础上增加轮候方式，申请家庭可以通过天津市公租房登记网站、“天津住房保障”APP和微信公众号等线上政务服务平台申请公租房项目登记。对于采取轮候方式的，按照本通知要求计算申请家庭轮候评分并由高至低确定配租对象与配租排序。

市住房城乡建设委关于

我市公共租赁住房轮候管理有关工作的通知

有关区住建委，各有关单位：

为进一步规范我市公共租赁住房（以下简称“公租房”）登记配租管理工作，根据《公共租赁住房管理办法》（2012年住房和城乡建设部令第11号）等有关规定，结合工作实际，在公租房登记配租现行随机摇号方式的基础上增加轮候方式，现将公租房轮候管理的有关工作通知如下：

一

适用范围

本市市内六区、环城四区范围内公租房项目的申请家庭按规定取得《天津市符合公共租赁住房承租条件通知单》（以下简称《通知单》）且在有效期内的，申请登记公租房时，可以采取随机摇号、轮候等方式确定配租对象与配租排序。对于采取轮候方式的，应当按照本通知要求计算申请家庭轮候评分并由高至低确定配租对象与配租排序。

二

轮候评分标准

申请家庭按规定申领《通知单》时，由户籍所在地区住建委按照家庭成员年龄总和、家庭成员人数、抚养未成年子女数、享受租房补贴情况以及优先保障情况为申请家庭评分（评分标准详见附件1）。申请家庭轮候评分最高分120分，由上述五项评分类别组成，同评分类别分值取最高值、不叠加。

天津市公租房申请家庭轮候评分明细表↓↓

三

轮候程序

申请家庭可以通过天津市公租房登记网站、“天津住房保障”APP和微信公众号等线上政务服务平台申请公租房项目登记。具体程序如下：

（一）申请家庭承诺家庭成员人数、抚养未成年子女数、享受租房补贴、优先保障等评分情况无变化的，应当出具书面承诺书（见附件2），可按要求申请登记公租房。如申请家庭成员人数、抚养未成年子女数、享受租房补贴、优先保障等评分条件发生变化的，申请家庭应当持有关证明材料到户籍所在地区住建委申请评分变更，经区住建委审核确认后，申请家庭再次申请登记公租房。

（二）项目所在地区住建委组织项目经营单位根据轮候评分由高至低为申请家庭分组排序。项目所在地区住建委应当将分组排序情况在区人民政府网站公示5个工作日。公示期间有异议的，项目所在地区住建委应当在5个工作日内完成复核。经复核，分组排序情况发生变动的，应当重新进行公示。

（三）轮候评分相同的家庭应当通过随机摇号等方式确定选房顺序。项目经营单位在确定申请家庭选房顺序时，应当邀请公证员至现场监督并出具公证书。项目所在地区住建委应当通过区人民政府网站等渠道公布选房顺序。

（四）按照公证书确认的选房顺序，项目经营单位组织申请家庭在规定时间内到指定地点依次选房。项目经营单位根据申请家庭选房结果开具《天津市公共租赁住房选房确认单》。

（五）项目所在地区住建委应当对已取得《天津市公共租赁住房选房确认单》的申请家庭进行承租资格复核，复核通过后办理入住手续，承租资格复核以及配租等手续办理按照本市公共租赁住房管理的有关规定执行。

（六）除不可抗力外，获得承租公共租赁住房资格的申请家庭发生下列情况之一的，视同放弃承租资格。自注销资格之日起1年内不得重新申请：

1.未按规定选定住房的；

2.已选定住房未在规定时间内签订租赁合同的；

3.未按租赁合同的约定交纳租房保证金的；

4.其他放弃承租资格的情况。

四

工作要求

（一）公租房项目所在地区住建委应当在登记配租公示中明示登记配租方式，采取随机摇号或轮候方式确定配租对象与配租排序。同时，做好公租房轮候政策解释和宣传工作，确保将政策落到实处。

（二）相关区住建委应当按照本市有关规定认真组织落实公租房资格审核、轮候评分等工作，对申请家庭提供的材料对照民政、人社、公安、街道等管理部门推送的数据或出具的证明材料进行核实，情况异常的应当与相关管理部门核实确认。

（三）相关区住建委指导属地项目经营单位有序开展公租房轮候排序、配租入住和调房等工作，自下而上加强日常巡查检查，坚决杜绝转租转借、违规改变公租房房屋使用用途等情况发生，并按照本市有关规定做好相关家庭不良信用记录等工作。

本通知自2025年2月1日起施行，有效期五年。

政策问答

一、哪些家庭可以申请参加公租房轮候配租？

按规定取得《天津市符合公共租赁住房承租条件通知单》且在有效期内的申请家庭可以申请。

二、哪些渠道可以申请公租房项目？

申请家庭可以通过天津市公租房登记网站、“天津住房保障”APP和微信公众号等线上政务服务平台申请公租房项目登记。

三、轮候方式如何确定申请家庭排序？

对于采取轮候方式的，按照本通知要求计算申请家庭轮候评分并由高至低确定配租对象与配租排序。

四、评分由哪些类别组成？

申请家庭按规定申领《天津市符合公共租赁住房承租条件通知单》时，由户籍所在地区住建委按照家庭成员年龄总和、家庭成员人数、抚养未成年子女数、享受租房补贴情况以及优先保障情况为申请家庭评分。申请家庭轮候评分最高分120分，由上述五项评分类别组成，同评分类别分值取最高值、不叠加。

五、申请家庭轮候评分发生变化的如何解决？

如申请家庭成员人数、抚养未成年子女数、享受租房补贴、优先保障等评分条件发生变化的，申请家庭持有关证明材料到户籍所在地区住建委申请评分变更，经区住建委审核确认后，申请家庭再次申请登记公租房。

六、多个申请家庭轮候评分一致如何确定排序？

轮候评分相同的家庭通过随机摇号等方式确定选房顺序。

七、通过轮候方式确定排序后如何选房入住？

项目经营单位组织申请家庭在规定时间内到指定地点依次选房。项目经营单位根据申请家庭选房结果开具《天津市公共租赁住房选房确认单》。项目所在地区住建委对已取得《天津市公共租赁住房选房确认单》的申请家庭进行承租资格复核，复核通过后办理入住手续，承租资格复核以及配租等手续办理按照本市公共租赁住房管理的有关规定执行。

八、申请家庭发生未按规定进行选房等情况如何处理？

除不可抗力外，获得承租公共租赁住房资格的申请家庭发生下列情况之一的，视同放弃承租资格。自注销资格之日起1年内不得重新申请：

1.未按规定选定住房的；

2.已选定住房未在规定时间内签订租赁合同的；

3.未按租赁合同的约定交纳租房保证金的；

4.其他放弃承租资格的情况。

来源：天津市住房和城乡建设委员会网站

天津政务信息发布

天津政务信息发布，由天津市人民政府办公厅政务信息发布中心主办，第一时间权威发布天津市重要新闻、政策文件等信息。

最新文章

市政府决定！废止！

100000000000元！央行出手支持！

天津公租房新规！下月施行！

陈敏尔在静海区调研经济工作

2024年十大语文差错公布！

2024年民心工程交卷！亮眼成绩单来了！

市政府批复同意！

双语解读｜境外人员如何申领临时驾驶证？这有一份贴心指南，请查收

2025年天津中考体育政策公布！

2025年财政部最新政策！补贴力度加大！

市政府召开第66次常务会议

市委常委会扩大会议暨市委理论学习中心组集体学习举行

已致126人遇难！地震应急响应升为一级！天津救援队员将赴灾区

我市最新流感分级预警！

2025年：干！

民俗 | 天津人的腊八节怎么过？

张工主持召开市政府全体会议

局长访谈｜关于自然灾害救助，你想知道的都在这了！

习近平在二十届中央纪委四次全会上发表重要讲话

市政府批复同意！

市政府决定！废止！宣布失效！

他们来了！来津驻防！

2025年开通哪些地铁新线路？

这项国家级排名，天津三项全上榜！

我市人工智能领域标杆性项目落户这里→

营收突破100亿元！

小寒|愿你心向暖阳小寒不寒！

天津市拟新添一家三甲医院！位置在这里→

总量破5400亿元！我市这项数据创历史新高！

天津首个！1000亿元租赁住房贷款支持计划落地津城

2024年度各区和有关市级部门党委书记抓基层党建工作述职评议会召开

我市这些地铁长期施工占路，永久恢复！

李强主持召开国务院常务会议

定好闹钟！明天上午10:00发放！领取渠道→

启用新版运行图！我市这条地铁线缩短行车间隔→

天津首个！总投资10亿！这一产业园今年落地津城

市委常委会召开会议陈敏尔主持并讲话

“自动驾驶”来了！天津首辆开通！经过这些站点→

1月1日起实施！弹性退休办法发布！算算你是哪年→

外地游客来津跨年火了！天津消费“新密码”是啥？

2024年总投资2.06万亿！天津市重大项目一线扫描——

2025年第一个工作日第一弹！今起实施，事关转学

鼓楼津声三地跨年

张工赴市城市管理委看望值班值守人员扎实做好“两节”期间城市运行保障工作

“鼓楼津声”跨年活动举行张工出席

重磅 | 我市将建综合冰上运动中心！最新进展来了→

天津市纪委监委发布通知！

全国政协举行新年茶话会习近平发表重要讲话

涉及村庄布局、燃气规划！市政府最新批复！

禁止机动车通行！今夜市区这些地方交通管控！具体路段→

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉