近日，爱尔兰国家规划委员会（An Bord Pleanála）收到了一份新的规划申请，内容为在都柏林邓德拉姆的前中央精神医院旧址上建造近1000套住房。这一申请距离最初批准已经过去了一年多。去年5月，土地开发局（Land Development Agency，LDA）首次获得了规划委员会的许可，计划在该地块上建造852套可负担和社会住房。该地块是LDA的国家土地组合中最重要的住房用地之一。然而，当地开发商马克·伦纳德（Mark Leonard）对这一决定提出法律挑战，认为该开发项目与顿莱瑞-拉斯当郡议会（Dún Laoghaire-Rathdown County Council）的发展计划相冲突。今年4月，规划委员会在法律挑战中承认了这一问题，但作为通知方的LDA决定继续为此案辩护。目前，司法审查程序仍在进行中。LDA的原始申请是通过战略住房开发（SHD）系统提交的，该系统允许大规模住宅项目的计划直接提交给规划委员会，绕过地方规划系统。该系统旨在加快住房建设，并要求委员会在16周内作出决定。LDA于2022年3月提交了在邓德拉姆地块上建造940套公寓的申请，并于去年5月获得了许可，尽管最终批准的住房数量被减少至852套。虽然SHD系统现已被废除，但LDA表示，目前正与顿莱瑞-拉斯当郡议会“合作”，由议会提交新申请，计划在同一地块上建造934套公寓。这一合作关系允许直接向规划委员会提交申请，并为公众提供六周时间提出意见。该系统还允许委员会在做出最终决定前要求议会对申请进行修改。LDA表示，最新的计划“大体上符合现有的许可”，将包括混合类型的公寓、复式公寓和社区住房，以容纳“家庭、首次购房者、老年居民和租户”。其中，753套公寓将作为可负担购买和成本租赁住房，主要面向低收入和中等收入的工人。此外，还将提供181套社会住房，供议会的住房等候名单上的人使用。为了回应“在原始咨询期间提出的担忧”，LDA对沿地块边界的公寓楼高度进行了调整，整个地块的建筑高度范围将从两层至八层不等。LDA首席执行官约翰·科尔曼（John Coleman）表示：“我们希望通过与顿莱瑞-拉斯当郡议会的合作，能够建立在初次咨询过程中获得的居民信任和信心之上。我们已在这些计划上进行了大量工作，并相信它们将为邓德拉姆带来极大改善的社区。”LDA仍有可能继续开发原计划，具体取决于司法审查的结果，并可能优先推进获得批准的任何申请。当LDA在2021年4月首次发布该地块的总体规划时，曾希望首批住房能够在2023年交付，并计划整个项目于2028年完工。然而，由于各种因素的影响，该项目的建设现已不再有明确的时间表。目前，该地块已被用作为寻求庇护者提供帐篷住宿的场所。关于这一最新计划的公众信息会议将于9月10日上午10点至下午1点和9月12日下午4点至晚上8点在邓德拉姆图书馆举行。更多详细信息可以在dundrumcentral.ie网站上查阅。
