编者按：
在绝大多数的情况下，小区的车位都属于经营性质的停车场，小区的车位是归开发商所有的。业主从开发商处购买车位以后，该车位才归业主个人所有，如果是公共区域，公共区域的使用权是归全体业主共有的。
事件情况
根据第一帮帮团报道，福州滨江正荣府业主买了约36万的车位，本以为能安心停车，没想到每月还得额外掏出近千元的停车费，恰似买了房子却还要交“进门费”，任谁都难以接受。
物业公示的临时停车收费，虽说每日上限是30元，可业主明明已买下车位，却仍被视作临时停车来收费，这般“双重标准”，无疑是矛盾的导火索，激起业主们的强烈不满。
雪上加霜的是，多数车位处于抵押状态，犹如悬在业主头顶的一块大石头，让他们对支付尾款顾虑重重。车位未解押，未来使用权如雾里看花，充满不确定性，业主们自然不愿再掏钱。
好在开发商表示正努力解决资金难题，推进车位解押，还安排专人处理停车收费乱象，算是一丝积极的信号。
法律层面
律师应汉仁表示，
银行依然享有抵押权，而且抵押权属于优先权，抵押权人在债务人无法清偿债务的时候，拍卖出来的价款抵押权人可以优先清偿他的债务，如果有剩余残值的话，再去解决一般债务的清偿行为。
编者看法
这事开发商做法欠妥，业主买了车位还收高额停车费不合理，且车位被抵押未解决好就催尾款也不合适。
业主不愿付尾款情有可原，担心后续权益没保障。
双方应好好沟通，开发商要取得业主信任，给出清晰处理程序，同时小区收费标准也需更合理规划。
当然，必要时业主可咨询律师维护自身权益，握紧维权“盾牌”，捍卫自身合法权益。
盼这场风波能早日平息，实现双方共赢。
信息来源：福建第一帮帮网
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