作为成都近8年来
第一个不限购的黄金周，
国庆节期间，
成华房地产市场迎来了一波销售高潮，
26个房地产开发项目的
平均到访量环比均增加了近50%，
而实际成交数量更是实现了翻番。
华仔了解到，10月1日至7日，全区商品房项目累计到访超万组，累计销售住宅350套，近5万平方米。其中，多个热点楼盘来访量突破千组，越秀天悦云萃、越秀望悦、鹭鸣北湖、首开中环云樾、中建匠心里、翰林府、中环臻邸等项目成交量均超30套，实力领跑成华楼市。
“我们项目前期市场关注度就很高，尽管预料到国庆期间看房人数会增多，但没想到有这么多顾客前来咨询和购房，置业顾问都不够用了！”
越秀天悦云萃销售经理刘博告诉华仔，项目于2024年6月25日拿地，在3个月后的9月25日即取得预售许可证，备受各方瞩目，仅国庆黄金周期间就接待客户1500余组，首批次推售92套住宅房源全部售罄，远超之前预期。
5个工作日获取首批次预售许可证
在房地产市场中，商品房预售许可证是一个至关重要的法律文件，它不仅是开发商合法销售商品房的前提，也是购房者权益的重要保障。按以往的经验，从成品房精装方案申报、预售资金监管协议签订，办理项目预售许可证，至少需要21个工作日。
“越秀·天悦云萃Ⅱ期从样板间开放，便备受关注，购房者热情高涨，快速获取预售证迫在眉睫。作为新建项目，又是第一次办理预售许可证，我们全程进行协助，加快办证速度。”
区住建交局相关负责人介绍道，从9月18日完成交付样板间、工序样板间修建到完成从成品房精装方案申报和预售资金监管协议签订的工作流程，仅用5个工作日，便获取了首批次预售许可证。
从拿地到预售仅用了92天
越秀·天悦云萃Ⅱ期项目从拿地到预售仅用了92天，除了预售许可证外，每一个审批环节都是跑出了加速度。
项目效果图
“一般情况下，项目从拿地到预售至少需要6个月时间，包含营业执照、商品房预售许可证、建设工程施工等执照的办理，手续较多较为复杂。又正逢楼市多项优化房地产市场政策集中落地，消费者购房热情高涨，我们非常希望能够快速推进各项审批流程。”谈及项目开工初期，项目负责人窦建华告诉华仔，当时可真是犯了愁。
得知企业这一诉求后，保和街道办和东客站TOD新城建设办立即成立“天悦云萃二期住宅商业项目推进服务”专班，研究梳理企业项目规划方案、施工板房选址等主题，帮助企业协调区行政审批局，资料递交1个工作日内，完成营业执照的办理。
项目建设实景图
与此同时，区规划和自然资源局开辟“绿色通道”，全流程指导项目开发企业开展方案报批报审工作。项目于2024年8月1日办理完成《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》，距离6月25日拿地仅过去37天，又于8月6日获取项目《建设工程施工许可证》，保障了越秀天悦云萃二期能够顺利开工落地。
“我们的项目现在进展得非常顺利，在成华区的帮助下，解决了企业很多自身难以解决的问题。接下来，我们将加快施工进度，预计2026年3月正式完工。”窦建华告诉华仔。
“接下来，我们将持续发挥协调作用，加强企业情况摸排，实施专人‘包项目’服务，走进企业，为大家解难题。同时，会积极搭建促销平台，组织全区房企在区内工业园区、热门商圈等地开展展销推介，助房企去库存，并主动开展靠前服务，细化推进项目融资协调、工程建设进度、预售许可办理等系列工作，为房企减负担。”区住建交局相关负责人表示。
记者/赵悦
编辑/卜伽
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中共成华区委宣传部主管
