原广州新港国际海员俱乐部成立于 1984 年 9 月，位于广州经济技术开发区黄埔新港路 22 号，占地面积 17458.56 ㎡，原广州新港国际海员俱乐部场地建筑始建于上世纪八十年代，目的是为了配合新港码头建成后的业务和接待需要，使到港的中外海员在船泊码头后，登岸时有一个休息娱乐的良好舒适的场所，因而配备了旅馆、餐厅、商场、车队、旅游、娱乐等项目，主要建筑包括俱乐部主楼、副楼、职工宿舍、商业铺位及相关配套用房。
30 年来海员俱乐部经历了人声鼎沸、顾客盈门的繁华年代，也见证了广州经济技术开发区开荒辟路、扬帆启航的光辉历程。
时过境迁，随着新港场地的暂时停止运作，场地现状内部杂草丛生，建筑残破、装潢陈旧、管网老化、配套失修，与周围经济技术开发区的勃勃生机格格不入。
因此，本着以人为本、盘活资产与服务社会的三重目的，市总工会牵头，区总工会协调，天壹公司具体实施，对项目进行改造。
一方面，根据全国总工会和市总工会开展社会化市场化专业化合作的指导精神，通过合作共建等方式盘活已有资产，推动工会资产高质量发展，把新港场地打造为广州东部服务产业工人、技能人才的职工之家。另一方面，为配合经济技术开发区转型升级，打造多元活力、产城融合、配套完善的优质宜居生活社区，拓展区内教育、文化配套资源，把新港场地建设为区内体育健身、休闲娱乐的优质人才文娱之家。
1.建设露天运动场。新建一个露天足球场，可复用为趣味运动会、飞盘运动、户外观影、露营野炊等活动使用；新建一个室外篮球场，同时配置简单体育配套设施。
2.改造健身中心。拆除副楼二层建筑原楼板，改造成健身中心，内设三片羽毛球场、四张乒乓球桌，设置健身室、瑜伽室等。
3.改造产业工人人才公寓及生活配套设施。改造酒店客房楼层、新职工宿舍、两层商业铺位三处建筑，改造面积约 7123 ㎡，升级为一房一厅或单间共 150 套住房（主楼 80 套、新职工宿舍 50 套、商业铺位 20 套），用作人才公寓。其中，商业铺位局部改造为共享洗衣房、休闲书吧、小餐饮等生活配套用房。
4.改造培训区。改造主楼首层，改造面积约 450 ㎡，内设多间会议室、培训课室，用作技能培训、职工会议、职工大学堂等。
5.改造商业区。改造商业铺位两层建筑楼，建筑面积约 2013㎡，改造后对外商业租赁，主要用作生活配套。
6.改造旧宿舍楼，改造面积约 364 ㎡，楼层外立面改造。
7.改造后勤用房及室外配套附属工程。改造内容包括:门卫室、监控室等共计约 170 ㎡；商业铺位两侧分别改造为消防水池、水泵房和变压器房；建设公共消防系统、给排水系统、雨污分流以及监控中心，完成场地平整。
8.保留副楼后座及相关区域的原配套餐饮功能，以社会化合作方式引入第三方机构负责运营。
9.提供公益运营管理体系。一是运动场地委托天壹公司运营管理，设置公益服务时间，供给本区基层工会、职工群众免费或低价使用。二是人才公寓委托天壹公司运营管理，主要面向优秀技能人才、应届大学毕业生等黄埔区外来新就业人群。
10.打造工会服务阵地。天壹公司将新港场地的体育运动区域、人才公寓区域、技能培训区域、生活配套区域统筹管理，打造受职工群众欢迎的工会服务阵地。
