涨幅惊人!西班牙买房门槛越来越高,价格已超过泡沫时期

文摘   2025-01-14 05:40   西班牙  
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根据西班牙不动产登记局的最新数据,西班牙的房价已经超越了2007年房地产泡沫时期的最高水平。截至第三季度,西班牙住宅的平均售价达到每平方米2042欧元,比上一季度上涨了4.4%,创下历史新高。其中,新房的平均售价更是高达每平方米2220欧元。


不仅房价上涨,房地产交易量也呈现出强劲的增长势头。第三季度,西班牙的房屋买卖交易量达到了166609套,同比增长了18.87%。无论是新房还是二手房的交易量都出现了大幅增长。


在各自治区中,安达卢西亚、瓦伦西亚、加泰罗尼亚和马德里地区的房屋交易量最大。不过,在房屋交易的集中程度上,省会城市的地位有所下降。

随着房价的上涨和交易量的增加,按揭贷款的需求也随之增长。第三季度,西班牙的住房按揭贷款数量达到了109220笔,同比增长了17.1%。银行在按揭贷款市场中的份额继续扩大,已经占据了92.68%的市场份额。

尽管房屋交易活跃,但购房者的负担也越来越重。平均每月按揭还款额达到了749欧元,同比增长了3.4%,占家庭月收入的比例也达到了33.2%。
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