突发！西班牙政府公布新措施,这些人买房要付双倍价格,加税100%！

文摘 2025-01-15 00:31 西班牙

《华人老板娘》最新消息：

西班牙首相佩德罗·桑切斯周一宣布了一系列措施，以应对西班牙的住房危机。在住房部举行的活动中，这位社会主义领导人宣布，他的政府将推动限制欧盟以外的非居民购买住房，同时为以可负担价格出租房屋的房东提供税收优惠，并提高对旅游公寓的税收。以下是桑切斯周一提出的所有措施：

限制非欧盟非居民购买住房，政府提议，这些购买者必须缴纳相当于房产价值100%的税款。首相强调，2023年，这类购买者在西班牙购买了多达27,000套住房，尽管有证据表明，他们既不是为了自己居住，也不是为了家人居住，而是为了投机，从而推高房价。

对按照参考价格出租房屋的业主，个人所得税100%免征，无需将房屋所在地宣布为紧张地区。同时，政府宣布将建立一个公共担保体系，以保护参与可负担住房租赁的业主：政府将提供担保，以确保业主能够收到租金。社会主义领导人解释说，这一政策将借鉴法国的成功经验。

佩德罗·桑切斯还解释说，将创建一个新的翻新空置住房用于可负担租赁的项目。对于将房屋翻新并以可负担价格出租至少五年的业主，将给予补贴。将旅游住房视为一项商业活动，并征收经济活动税，包括在房屋难以负担或旅游业饱和的地区征收增值税。加强对季节性租赁欺诈行为的监管，同时，将建立一个基金，供自治政府和地方政府加强此类检查。

政府还将3300套住房和200万平方米的住宅用地转让给新的国有住房企业，用于建设社会住房和可负担租赁住房。佩德罗·桑切斯解释说，将立即并入Sareb的13,000套住房，并逐步并入另外17,000套住房。

无论是西班牙社会党还是人民党，都将住房问题作为其主要竞选议题。西班牙社会调查中心（CIS）也确定，这是西班牙公民最关心的问题之一。因此，西班牙首相将住房问题作为2025年初最重要的议题之一。一个月前，在西班牙社会党第41届联邦大会闭幕式上，佩德罗·桑切斯宣布成立一家新的国有住房企业，“能够建造和管理住房”。在2023年5月28日的自治区和地方选举竞选期间，他承诺建造超过18万套公共住房，以缓解高昂的房价。

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