当下，我国住房发展进入全新阶段，人居需求从“有得住”升级到了“住得好”。面对新环境、新背景，今年以来，各地纷纷开展“好房子”建设探索实践。
10月17日，住房和城乡建设部部长倪虹在国新办新闻发布会上指出，“好房子应体现四个方面：一是绿色，让人们住得舒心、健康；二是低碳，住房全生命周期的使用要省钱节能；三是要智能，通过现代化技术让人们用得方便；四是安全。”
如今，建造“好房子”，是响应民众新期待的关键行动，也是房地产行业积极谋篇布局，全力以赴研究与推进的方向。
一直以来，“绿色、低碳”是城发恒伟“安心、精工、家”的重要组成部分，区域集中供能服务，是城发恒伟在“精工”道路上举足轻重的一步。
恒伟·洋湖映2009实景图
从湖南首个三星级绿色建筑住宅——恒伟·西雅韵，到洋湖集中供能示范住区——恒伟·洋湖映2009，再到雨花东首座集中供能示范住区——城发会展|恒伟·会展壹中心，城发恒伟正以住建部所倡导的“好房子”理念为指引，致力于打造出相应的优质住宅样本。
恒伟·洋湖映2009实景图
北方人过冬靠暖气，南方人过冬靠一身正气。对于南方人来说，可能很难体会到在暖气屋里啃冰棍是什么样的感觉。
在湖南，用一个词概括冬天，那就是“湿冷”。湖南东、西、南三面环山，北面靠水，好似个大口袋将湿冷空气闷在其中，这样的天气，让湖南的冬天变成“魔法攻击”——
每每入冬，人们纷纷裹紧“湖南省服”，晒出烤火“特产”，启动御寒神器，开启入冬“仪式感”。“急需供暖”的呼声成为长沙一年一度的冬季限定热搜。
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而今，尽管暖气尚未在南方全面铺开，但区域集中供能来了，冬天离不开“省服”的长沙人，有福了！
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区域集中供能是利用可再生能源、清洁能源，通过能源站，以“水/地源热泵+内燃机+余热利用组机+冷水机组+燃气锅炉+储能”等方式进行能源生产，最终通过末端供暖设备输出。在湖南，乃至整个南方地区，都是新型的市政配套设施。
马栏山片区城发能源站实景图
通过10余年的发展、探索，长沙城发能源已成为长沙能源行业的领头人，既融合北方整体集中供能的特点，又进行了本土化的升级，充分适应了长沙的气候条件和地理条件。
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6月，洋湖生态新城南区城发智慧能源站竣工，据统计可为片区约6000户居民提供服务；10月，会展片区I区城发智慧能源站火热建设，计划25年9月完工，整体片区共规划17座集中供能能源站，将惠及人口约200万人。
洋湖片区城发能源站实景图
会展片区城发能源站 效果图
仅供参考，非交付承诺，最终以相关政府部门审批备案为准
同为城发集团旗下子公司，得益于城发能源站，如今，集中供能正成为城发恒伟“好房子”的“标配”。
真正的“舒心、健康”，是居住四季都能感受到适宜的温度、舒适的体感环境。而通过区域集中供能，城发恒伟“恒温好房子”便可以实现四季温润享受。
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借助水媒传输技术，集中供能系统能精准调控水温，将适宜温度的热水或冷冻水输送到配置集中供能的每家每户。确保室内环境维持在理想的20℃至25℃区间。冬季水温控制在45℃，夏季水温可控制在7℃，从而实现了恒温、恒湿、恒静，而且安全、无噪音、零污染。
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相较于传统空调的供冷方式，集中供能送风柔和、湿度适中，彻底告别传统空调带来的噪音干扰和空气干燥问题。
而在供暖方面，集中供能打破了传统供暖的时间限制，提供全天候24小时不间断服务，让生活更加便捷舒适。
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从健康角度考量，这样恒温恒湿的环境对于中老年人的关节健康尤为有益。如老寒腿、关节炎等症状能在这样的环境中得到有效缓解，同时也避免了空调病对居住者健康质量的潜在威胁。
想象一下，夏日里，孩子们可以无忧无虑地在凉爽的家中赤脚奔跑嬉戏；冬日中，老人们仅需轻披薄被，便能安然入眠。
无论外界气温如何骤变，或是暴雪肆虐，集中供能都将全天候守护健康，让每一个季节都充满温馨与安心。
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而住房全生命周期使用中的“低碳、省钱、节能”，区域集中供能同样匹配。
采用集中供能系统，不仅为用户带来了超越传统空调与地暖的卓越体验，在用电成本、运维成本方面更展现显著优势。
相较于个人购置并维护供暖锅炉的传统方式，集中供暖让用户只需关注室内末端的维护，无需承担前期配套购买及后续高昂的维保费用。对于毛坯用户而言，在初期即可节省超过40%的投资成本。
恒伟·君樾洋湖创意实景展示间 实景图
以一套100㎡住宅为例，若采用“传统空调+燃气壁挂炉”的组合，全年使用费用接近9000元，且还需考虑未来可能的设备更新费用。
而转向集中供能，其年使用费用上限仅为6500元，经济优势一目了然。
恒伟·洋湖映2009创意实景展示间 实景图
经济账之外，环保账同样值得细算。集中供能系统通过整合片区内的可再生资源与清洁能源，实现了能源的高效利用。
与传统供冷供暖设备相比，该系统在冬季可节能30%至40%，夏季也能达到15%至20%的节能效果。
恒伟·洋湖映2009创意实景展示间 实景图
此外，集中供能还带来了空间利用的革新。统一安装的设备无需占用室外空间，不仅为房屋内部增加了宝贵的使用面积，还使得建筑外立面更加整洁美观，摆脱了传统室外机箱带来的噪音、震动及户外飘水等问题。
用户也因此无需承担围绕空调主机产生的系列维保费用，进一步提升了家居生活的品质与体验。
恒伟·君樾洋湖 实景图
综上所述，利用可再生能源进行集中供能，不仅促进了节能减排，还显著提升了建筑的舒适性与居住品质。在这样的环境中生活，静谧、安全、健康，无疑符合“好房子”的定义。
城发恒伟作为长沙的本土标杆国企，一直在思考如何赋能城市，引领行业健康稳定，引领城市高质量发展。在建设实践“好房子”的过程中，除打造优质住宅外，城发恒伟更关注“社区基层”和“一老一少”主题。
面对日益显著的老龄化现象、新生代居住理念的革新，以及中青年群体对高品质生活的向往，城发恒伟积极践行“人民城市为人民”，开展“人民城市全龄友好社区创意大赛”，在构建“全龄友好社区”、“全龄友好产品”方面深入探索。
比如，为解决地下室常见潮湿问题，特别增设除湿系统；在屋顶设计上划分晾晒区域；社区内精心规划公共活动空间，旨在促进邻里间的友好互动，并配备了食堂、健身房等生活配套设施，全方位提升居住品质。
恒伟·洋湖映2009实景图
更进一步的是，在产品预售与建设的初期阶段，城发恒伟主动邀请业主参与设计讨论，倾听客户心声与需求；更融合智慧健康理念与人性化细节，不断完善园区功能配置，以业主共建的全新模式，打造客户心中的理想之家。让“我的房子我做主”不再是一句空话，而是成为了现实。
这些都是城发恒伟坚持努力的、具有社会意义的事，也是未来转型发展的一个重要方向。
展望未来，城发恒伟将矢志不渝地秉持初心，勇于探索创新，坚定前行在追求卓越的路上。
不仅仅满足于建造优质的“好房子”，更致力于打造一个又一个温馨和谐的“好社区”，并不断完善“好配套”，旨在为人民群众提供更多高品质的居住选择，为推动房地产行业高质量发展贡献更大力量。
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