北京时间9月19日凌晨，美联储发布9月议息声明，将联邦基金利率的目标区间下调50个基点至4.75%-5%，为4年来的首次降息。
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美联储降息，人民币汇率将进入新时代，增加人民币全球流动性，更多资金通过直接或间接渠道流向中国，引发经济上行。
此外，国内降息空间加大，对资产价格构成利好。此前2020年美国降息，曾带动国内信贷宽松，间接也导致了楼市形式可观。
24日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，央行公布：近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元。
央行降准紧随美联储降息，契合本次经济周期。历史总是惊人的相似，“经济恢复”的种子已经种下。
恒伟·君樾文昌项目效果图
仅供参考，非交付承诺，最终以相关政府部门审批备案为准
9月26日，中共中央政治局召开会议，强调要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善士地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。
值得注意的是：这是中央首提，明确促进楼市止跌回稳。
时来天地皆同力。9月29日，央行公布公告，促进降低存量房贷利率，在2024年10月31日前批量调整，预计平均降幅0.5个百分点左右。
9月29日，央行、金融监管总局发布通知，明确商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。
以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例，假设该房贷利率从4.4%降至3.55%，可节约借款人利息支出每年约5600元；同时将缓解提前还贷潮，进一步流出资金。
同时，二套房贷首付比例下调15%，叠加此前长沙按区县（市）认定首套住房，将进一步激活改善型、品质型需求。
9月29日，住建部会议，支持一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策。随后上海松绑限购、降“上车”门槛及交易税费，广州全面取消限购、深圳松绑限购并下调最低首付比。
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随着货币、楼市政策持续优化调整，更多资金流入楼市，高端改善住宅作为居住与资产配置多重效用的功能，无疑将继续占有高净值家庭的重要持有部分。
只有符合全周期的资产配置，方能从容面对市场的风云变幻，最终赢得长远。
在头部投资者的共识里，构建符合全周期规律的资产配置策略，核心聚焦于三大稀缺要素：稀缺且非凡地段的占有；稀缺且经过精工细琢的产品力加持；稳健且可靠的品牌实力。三者相辅相成，共同构成了地产资产配置的关键。
稀缺且核芯珍贵的地段，是豪宅立基之本。
在长沙的浩瀚版图中，开福中心-百年文昌犹如一颗璀璨的明珠，独揽城市心脏之尊荣。其独一无二的成熟配套与无可比拟的优越地段，共同编织了一幅蓬勃发展与盎然生机的壮丽画卷。
开福区烈士公园 实拍
恒伟·君樾文昌，傲立于此地脉之上，成为繁华与历史的交响乐章中一抹亮丽的音符。以此为轴心，构建起长沙三千年文脉与商业繁华交织的城市核心圈，每一砖一瓦都镌刻着长沙独有的烟火故事与岁月沉香。
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黄兴路，这条城市的“金色脉络”，自五一商圈蜿蜒而出，于百年文昌之地，精心编织出一幅“全明星配套”的璀璨图景。
君樾文昌项目紧邻地铁1、6号线文昌阁站，仅百米之遥，便捷交通触手可及；湘雅附一医院近在咫尺，约两百米距离守护生命健康；开福寺、烈士公园绿意盎然，一公里半的悠闲步程，让自然与都市生活和谐共生。
文昌阁站、湘雅医院、开福寺 实拍
更有IFS国金中心、芙蓉中路金融商圈等高端商业资源，环绕于三公里半径之内，繁华触手可及。
长沙五一广场商圈 实拍
人文探索上，漫步西园北里、潮宗街，穿梭于历史与现代交织的街巷，伍毓仑公馆、刘廷芳公馆等历史遗迹诉说着往昔的辉煌。教育配套同样出众，明德华兴与周南实验等知名学府，为孩子的成长铺设坚实的基石。
西园北里 实拍
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尤为珍贵的是，恒伟·君樾文昌坐拥江景视野，在寸金寸土的城市中心，这份稀缺的自然景观更显弥足珍贵。江边漫步，夕阳西下，江风拂面，每一刻都是对生活的极致享受。
一江两岸·橘子洲头 实拍
这里，不仅是居住的空间，更是心灵的栖息地，集地铁之便、商圈之繁、学府之优、医疗之深、文脉之广与江景之美于一身，演绎着都市生活的最高境界。
稀缺且精工雕琢的产品，是豪宅的硬实力。
每一个用心的作品，都被烙上时间的刻度；所谓的传世经典，在历经匠心打磨后终将绽放出的夺目光彩。
在建筑设计上，君樾文昌项目携手业界顶尖的豪宅设计巨匠——上海UDG联创，匠心独运，引入了公建级艺术立面（特定楼栋），融合现代极简美学与经典元素。
恒伟·君樾文昌项目效果图
仅供参考，非交付承诺，最终以相关政府部门审批备案为准
裙楼设计巧妙汲取伍毓仑公馆的直坡顶精髓，辅以流畅的弧形倒角铝板线条，辅以铝板、金属漆与真石漆的精致点缀，勾勒出一幅典雅而不失高贵的建筑天际线。
园林景观的营造，则特邀广州山水比德大师团队，倾心打造一座融汇诗意与自然的园林胜境。
恒伟·君樾文昌项目效果图
仅供参考，非交付承诺，最终以相关政府部门审批备案为准
设计灵感源自江南园林的精致与东方田园的悠然，巧妙布局“一府四园”：“青云望府”、“山野茶林”、“烟雨水院”、“奇石林语”、“归园田居”，各具特色，既保留了江南园林的细腻柔美，又融入了东方美学的实用哲学。
恒伟·君樾文昌项目效果图
仅供参考，非交付承诺，最终以相关政府部门审批备案为准
户型设计上，城发恒伟·君樾文昌坚持纯粹大平层理念，全系产品均为建面约195-290㎡的阔绰空间，确保圈层文化的纯粹与私密。
以195㎡“瞰洲”四房为例，作为入驻长沙城市核心的门槛之选，采用两梯两户尊享设计，搭配约3.15-3.3米的奢阔层高，营造出塔尖人群专属的居住尺度。
君樾文昌·创意实景展示间 实拍
LDKG一体化空间超过63.5㎡，无论是商务宴请还是家庭欢聚，成就精英社交新领地。双套房设计，约30㎡的酒店套房式主卧，兼顾了私密性与功能性，为高阶生活量身定制；同时满足与长辈同住的家庭需求，营造三代同堂的和谐温馨。
君樾文昌·创意实景展示间 实拍
约230㎡“揽江”四房，约16.2米的南向四开间，约3.15米的阔绰层高，彰显出非凡的大宅气派。南向约7.9米的巨幕景观阳台，如画卷般展开，将室外美景与室内空间无缝对接。
君樾文昌·创意实景展示间 实拍
超级主卧套房，约6.2米的开阔开间与约3.9米的深邃进深，多重飘窗设计，步入式超大衣帽间，满足精致生活的所有追求。独立卫浴空间，则以“双台盆+独立马桶+独立淋浴间+超大浴缸”的五件套配置，打造出一个私密的SPA天地。
君樾文昌·创意实景展示间 实拍
这样的私人大宅，无疑是城市中的一处珍贵藏品，让人向往不已。
在精装标准上，君樾文昌更是精益求精，携手豪宅设计标杆运达思睿设计院，对标国际一流品质，严选全球顶尖品牌材料，从细节处彰显奢华。
全屋定制东芝中央空调（厨房除外）、德国威能地暖、美国霍尼韦尔新风系统，确保四季如春的舒适环境；厨房配备美的空调、博世洗碗机、老板高端厨电等；
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主卧与卫浴空间，则采用浮雕皮革硬包、高仪龙头花洒、摩恩五金等奢华配置，以及杜拉维特与高仪品牌的洁具，提供24小时恒温恒湿的酒店级卫浴体验，让每一位业主都能感受到私人订制般的豪华与尊贵。
在“2024中国房地产品牌价值研究成果发布会”上，君樾文昌在“健康宜居、全龄友好、绿色低碳、科技智能、安全耐久、协调美观”等关键指标上获得关键得分，荣膺“2024人居梦想好房子”称号。
这样一个荣誉勋章，无愧豪宅标杆。
稳健且可靠的品牌，是豪宅的品质保障。
品牌=实力+口碑+品质+服务，已然成为当代人置业时的关键考量标准。
品牌开发商的实力雄厚、信誉良好，品质要求严格，有实力开发好产品，更有能力为业主提供更好的服务和保障。
湘江·橘子洲头 实拍
城发恒伟，长沙城发集团旗下唯一的房地产开发主体，深耕长沙12年，肩负着不辜负城市、土地的责任与使命，也是更懂长沙人的本土标杆国有房企。
“一座长沙城，半部城发史。”背靠千亿长沙城发集团，城发恒伟多年稳健发展，自营在建或在售或合资项目21个，开发总面积近400万方，已交付面积近150万方，稳居克而瑞长沙三榜前10，荣登卓越指数·2024房地产卓越企业表现全国百强榜。
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随着民众对生活品质追求的日益提升，城发恒伟始终致力于走在行业前沿，引领打造“全龄友好社区”，不断增配、升级的人居设施，只为提升业主居住品质。
恒伟·洋湖映2009项目交付实景
当下，城发恒伟已跻身为长沙本土最具社会责任感的城市运营商之列，恒伟品牌也成为品质地产的“闪亮名片”，成为更多老百姓信赖与选择的房企。
当一个作品集优越地段资源、奢华豪宅产品，以及强大的品牌实力于一身时，其抵御市场波动、穿越经济周期的能力将显著提升，从而更加稳固地扮演“财富压舱石”的角色。
君樾文昌，这样一个兼具时间防御性和空间防御性双重价值、未来能穿越经济周期、市场周期的“全优资产”，无疑是当下一个确定性更强的选择。
国庆期间（10.1-10.7），君樾文昌购房享无理由退房，以国企担当护航“保价”承诺。
千年湘江百年文昌，期待与君相逢。
建面约195-230-290㎡精“妆”大平层，房源臻席递减，静候大人物垂询。
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免责声明：1.本宣传资料所有文字、数据、地图、图标等内容仅供参考，并不构成要约、承诺或保证（无论明示或隐含），部分文字与图片来源于网络；2.项目效果图仅供示意，非交付标准，相关数据、图片、说明及规划前景系本公司开发设计过程方案，涉及具体的权利义务、规划配套和最终开发结果，均以政府批准的相关法律文件及双方签署的商品房买卖合同和相关附件协议为准；3.出卖人可能会不定期对本宣传资料进行修改，项目具体建设内容，均以政府最后审批文件为准；4.项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；5.本项目推广名为“恒伟·君樾文昌”，备案名为“恒昌府”；开发商：“长沙城发恒美置业有限公司”；本宣传资料发布时间：2024年9月
