分享梧桐树下的花园洋房,新式里弄和老公寓等民国时期建造的建筑，品味老上海的历史风情!
淮海中路位于上海市中心，东起西藏南路，西至华山路。南连上海新天地休闲商圈、思南公馆区域、打浦桥商圈和上海文化广场，北邻花园饭店、锦江饭店高档宾馆区，是上海最繁华的商业街之一。
(由来 )
1900年法租界越界筑路，初名叫西江路；1906年又以法租界公董局总董宝昌之名，改称“宝昌路”（法租界有以人名为路定名的习惯，宝昌为法租界公董局重要人物，从1881年至1907年连任15届董事）；1922年3月9日，以法国将军霞飞命名为霞飞路；1943年改“泰山路”；1945年又以国民党元老林森之名，改为“林森中路”；解放后，1950年5月为纪念淮海战役胜利，而改名为“淮海中路”。
淮海中路，也就是上海人口中的淮海路。如果说南京东路是上海商业的象征，那么淮海中路是全上海公认的最摩登、最时尚、最有“腔调”和情调的一条街。
淮海中路1300-1326号，淮海大楼（原名恩派亚大楼Empire Mansions，又名帝国公寓）。位于淮海中路、常熟路东北转角，常熟路东侧，淮海中路北侧。
主楼带有电梯，配有副楼和车库。
恩派亚大厦属于典型的装饰艺术派（Art Deco），轮廓简单明朗，外表呈流线型，图案呈几何形或具象形式演化而成。
黄元吉建筑师是上海新建筑风格的倡导者之一，在现代派风格的淮海大楼的设计中采用了抽象地象征手法，在转角主入口上方的3条竖直线条抽象地象征孙中山先生提出的三民主义学说。
三根浅白色竖线条，从底楼顶上笔直向上，一直要到尽头处打了个褶，既不使得线条单调又不影响效果，在咖啡色建筑材料的衬托下，显得突出与醒目，并使原来不高的建筑群体有屹立向上的气势。
1985年为解决住房紧张问题，在中间单元加建一层变为七层，两边单元加建两层变为六层，外形仍基本保持原风格。但九十年代再次改造，原建筑立面的白色基调被改成暗褐色，大大削弱了原装饰艺术派建筑的表现力。2001年上海徐房（集团）有限公司为迎接APEC会议在上海召开，结合整顿市容，对大楼立面进行整修，恢复了大楼原有的白色基调。
大楼底层为商铺，沿街两侧都设有大理石扶梯，供楼上住户们出入。大厦住宅平面以一室户和两室户为主，在中部和东边尽端设三室户，居室入口大多凹进，这样比较隐蔽。除一室户外，均设有凹阳台和落地长窗，部分浴厕设小天井采光和通风。在常熟路一侧的东面、淮海中路的北面都有外廊，原本这外廊连通整个大楼三个单元，为了改变外廊狭长的感觉，在三个单元拼接处作凹口处理。在大厦中间，设有两部电梯，整幢大楼的住户也可以在这里上下，通过长廊从而到达所在的住处。
恩派亚大厦初落成后，住户基本上是外国人。大厦底层则为商铺，转角大门旁边的霞飞路1324号是永隆仁记号，经理杨秉襄，经营一些进口商品、香烟、葡萄酒和洋酒；1320号是发茂伙食公司，由乐根来、乐秀志和倪明华三人合伙开办；1314号是上海法商电车电灯公司西区办事处。
1947年时，永隆已经成为有限公司，门面扩大了四倍，向东到了1318号，是当时底层最大的商店。1314号还是法商所办的公司，名称已改为法商水电公司。常熟路一侧从中间转角向北，分别有模范皮货店、美伦照相馆、红玫瑰理发厅、恩派亚健美药房、纪南富美容院等。
建国后，建筑变为国有，住户也逐渐发生变化。院内原有的汽车库和网球场，被新造的一幢房子所占去。
底楼转角处原为永隆食品商店和模范时装商店。1994年沪上最早的奢侈品商场“美美百货Maison Mode”进驻于此，当时店里1000元一件的衬衫被顾客误看为100元还嫌太贵，随着日后一个个新生代的奢侈品商场开出，美美百货的生意日渐清淡，终于在2007年8月31日黯然谢幕，历经13个春秋。如今底楼商铺改为中国工商银行的营业部。
以上信息来源：《上海城建档案》、《老上海经典公寓》、《上海近代城市建筑》
主入口在淮海中路上，入口大厅有2部电梯；步梯宽敞、平缓，水磨石地面；信箱修旧如旧。
上海市优秀历史建筑，登记不可移动文物（第二批）
今天分享其中在售的1套产权房
朝南户型，南北通透，层高3.3米，正看淮海中路的百年梧桐景观。
复古装修：木地板、钢窗等保存完好，配上老家俱，蛮有味道的。
一本产证，个人名下住宅，产权清晰，诚意出售。
产证面积：101.99平方米
户型：1房2厅1卫
南面是宽面积的窗，正看淮海中路百年梧桐景观，南北通透。北侧厨房的弧形窗，既有美感又增加了采光。
南面有窗，可与东侧的客厅做重新分隔。
北面有窗，还是蛮宽敞的。
娱乐：复兴公园518米、太平桥公园842米
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