新式里弄 || 复兴西路45号,一楼整层出售,独用南花园245平!

企业   2024-10-24 09:33   上海  

分享梧桐树下的花园洋房,新式里弄和老公寓等民国时期建造的建筑,品味老上海的历史风情!



丁丁曾分享过永不拓宽的老马路 || 复兴西路,点击蓝字可以了解复兴西路。


复兴西路45号

位于复兴西路南侧,东临乌鲁木齐中路,西临永福路,马路对面就是玫瑰别墅。

1936年竣工的独立式花园住宅,占地面积436平方米,三层砖混结构。

建筑占地狭长,整体平面呈L型,由南北接的两套单元组成。北套住宅临街,大门内为甬道式庭院,南部建有较大花园。建筑为淡黄色水泥砂浆外墙,墙角以清水红砖砌筑成齿状隅石造型。

南立面装饰相对丰富,阳台围栏镶嵌方形绿釉花窗,中央列置深绿色的陶瓷宝瓶栏杆,窗下设置带花窗的混凝土花箱,窗楣及花箱皆以橘黄色涂料勾边,加之淡黄墙面和绿釉栏杆的衬托,显得立面雅致而且明亮欢快。

建筑内部结构较为实用,西侧建有一条联通南北的内部走廊,客厅及起居室设有壁炉。


该建筑为中国第一代建筑师庄俊的私宅,建筑物由庄俊本人设计,并同其家人长期在此居住。庄俊(1888-1990),原籍浙江宁波,生于上海。我国最早留学美国、学习建筑工程学的建筑师,毕业于西南交通大学,长期以来从事建筑设计工作,建筑作品多数为银行建筑,也有中国科学院上海理化试验所、东海大楼、上海交通大学总办公厅和体育馆、上海四行储蓄会等建筑。曾发起组织中国第一个建筑师组织“中国建筑师学会”,多次被推举为会长。晚年从事编写工作,编篡《英汉工程建筑名词》一书。中国建筑学会特授予其“建筑泰斗荣誉证书”。


现为民居。2017年4月27日,徐汇区文化局公布为徐汇区文物保护点。310104805190000474 复兴西路45号花园住宅 民国 湖南街道



房屋信息


整栋建筑是中国第壹代建筑师的私宅,现分为三本产证,每层一本,分别由第三代子女拥有。其中二层还是原始业主。
今天分享的是位于底楼这一套:大花园,新里的属性,省了一大笔补土地出让金的费用。
一楼整层(总高三层,一层一户),双开间朝南。
南北通透,全明户型,层高3.2米,独用南花园245平方米。
曾经出租用作外籍幼儿园,室内做了部分改动,可恢复原样。
一本产证,个人名下住宅,产权清晰,诚意出售。


产证面积:154.1平方米

占地:434平方米

独用南花园:245平方米

出售报价:请私信我

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南花园

南花园近245平方米,很方正。花园的南侧是二层高的副楼。之前出租给幼儿园用,小朋友在花园里滑滑梯,奔跑戏耍,空间足够大。




室内照片

室内4大间+内阳台,面宽约10米,层高3.3米,空间感很好。


04

户型图




社区成熟,周边生活设施配套完善,交通便利
娱乐:静安公园377米、玫瑰花园706米
 
医疗:华东医院980米、徐汇区中心医院1076米
 
教育:上海私立蒙特梭利幼儿园606米、静安第一中心小学1202米、位育实验学校582米
 
购物:芮欧百货373米、静安嘉里中心392米
 
交通:地铁2/7号线静安寺站375米、地铁1/7号线常熟路站957

交通地铁21/7号线静安寺站613米、地铁2/11号线江苏路站1225米


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3000万元左右的整套产权房


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