虞山街道地处老城区，是城市的核心，这里不仅是独有的常熟记忆，更见证了城市的发展变迁。今年以来，虞山街道紧扣高质量发展首要任务，以虞山尚湖古城保护和利用为主线，聚焦城市服务业和文体旅产业发展，直面发展空间受限难题，狠抓项目建设，有效盘活存量低效资源，推动古城全面焕新，让常熟古城在新时代焕发新活力。
四丈湾商业体是虞山街道本年度新开工的市级重点项目，也是盘活利用零星地块的又一个生动案例。商业体所处地块原是老车间、旧仓库，位于招商西路以北，元和塘以西，紧邻服装城直播电商聚集区。近年来，附近建起了现代化住宅小区，地块现状与周边环境不相匹配，优质商业资源十分稀缺。
因地处南门坛上历史文化街区，毗邻元和塘，四丈湾商业体在打造上更加注重水元素与地文化结合，同时充分契合周边年轻人群的消费需求。主体建筑外立面采用体块组合模式，极具视觉冲击力和时尚现代感。
![]()
空间设计上，项目充分利用地形高差和滨水资源特点，打造双首层概念。一楼将元和塘河道景观融入其中，打造滨水广场，楼上设计多层次露台，每层都有面向水面的露台作为外摆区。沿招商西路设计了占地700多平方米的社区广场。
沿元和塘沿岸设置了社交剧场、口袋公园、水上游乐项目等娱乐体验区域，与滨水绿林景观交相呼应，营造出舒适宜人的休闲购物环境。
![]()
一面是记忆中老街的弥远流长，人间烟火。一面是服装城的熙熙攘攘，商业繁华。近年来，服装城专业市场建设如火如荼，但是在居民生活配套上一直没有一个高端的代表商业。
作为虞山街道兼具“烟火气”和“文化味”的代表地块之一，四丈湾商业体将通过引进一批特色品牌住餐企业和更多新生品牌，多维度探索社区商业发展趋势，培育消费新增长点，致力于打造一个全新的生活潮流地。同时，项目还将与周边老街形成联动，在提升商圈活力之余，为促进区域文旅发展注入新动力。未来，这里将成为又一座时尚潮流与历史人文相结合的城市商业新地标。
项目效果图
据了解，四丈湾商业体项目用地12.4亩，规划建筑面积11349平方米，由常熟市尚丰置业有限公司投资7000万元建设，其中南侧4层是商业楼、北侧5层是酒店用房。项目于今年5月份开工，目前主体建筑酒店部分即将封顶，商业部分地上二层混凝土浇筑中，预计今年年底可完成全部封顶。
与此同时，项目全力推进主力店招商，目前已有数个住宿、餐饮知名品牌签约，并有近10个知名餐饮品牌在洽谈中。项目计划于明年5月份竣工交付，明年10月份试营业。
项目效果图
挖掘老城区‘零星地块’来开发社区商业配套、填补区域业态空白，一方面是提高城市经济发展效益，另一方面也是补足城区功能短板，使周边民众得以‘近’享便利生活。
为了确保项目早开工、早建成、早达效，街道落实重点项目专人负责制，全流程服务项目报建、项目建设、项目招商、项目投用，并强化部门间配合聚力，创造了项目从规划方案公示起，18天领取施工许可证的“虞山速度”。
2024年，虞山街道共有2个商业体项目被列入常熟市重点产业项目，其中续建项目1个，预计年底完成竣工验收；新开工项目1个，预计年底完成主体建筑封顶。
冲刺四季度，蓄势谋未来，虞山街道将充分发挥山水人文资源禀赋优势，坚持向内挖掘潜能，向外寻找答案，重点推动古城建筑和业态焕新，持续优化项目和企业服务品质，强化招引精度，加速推进零星地块出让及存量载体升级改造，培育更多蕴含城市特色的“小而美”产业业态，促进经济多元化、创新发展，塑造高质量发展新动能，构筑城市竞争新优势。
来源：i常熟
审核人：李媛媛、朱兰
