部分表述摘录
据倪虹介绍，在增量政策上，将通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。
据住建部调查，全国35个大中城市，需要改造的城中村有170万套。全国地级城市有297个，还会有更大的改造需求。另一方面，全国城市需要改造的危旧房有50万套。这次提出的新增实施100万套，主要是对条件比较成熟、通过加大政策支持力度可以提前干的项目。
倪虹表示，采取货币化安置的方式更有利于群众根据自身意愿和需要来选择合适的房子，减少或者不用在外过渡，能够直接搬入新居。对城市来讲，可以消除安全隐患，改善居住环境，完善城市功能。同时，在当前房地产供需关系发生重大变化的情况下，也有利于消化存量商品房。
据倪虹透露，主要政策有五方面。一是，重点支持地级以上城市；二是，开发性、政策性金融机构可以给予专项借款；三是，允许地方发行政府专项债；四是，给予税费优惠；五是，商业银行根据项目评估还可以发放商业贷款。
今后，商业银行可以在与房地产项目公司协调一致的前提之下，根据房地产项目公司提供的用款计划，将全部贷款提前发放至房地产项目公司开立的项目资金监管账户，后续依据实际用款申请，从监管账户受托支付到用款对象，把资金拨付时间提前，只要授信审批通过后，就可以把全部贷款发放到房地产项目公司的资金监管账户。
根据金融监管总局通报的数据，截至到10月16日，“白名单”房地产项目已审批通过贷款达到2.23万亿元。预计到2024年底，“白名单”项目贷款审批通过金额将翻倍，超过4万亿元。
对于下一步推动房地产健康发展方面，肖远企表示，要打好房地产各项融资工具的“组合拳”，形成集成规模效应，增强精准适配性。
盘活存量闲置土地工作，也是当前房地产工作的重点之一。对此，自然资源部副部长刘国洪表示，在住宅用地供应上，一手抓控新增，一手抓盘存量。
在盘存量方面，财政部近日宣布了允许专项债券用于土地储备，该项政策主要是为地方政府以收回收购的方式盘活存量土地提供资金支持。为用好这项政策，自然资源部指导地方规范程序、明确标准，重点围绕“怎么收”来推动落实。
据刘国洪介绍，要考虑优先回购企业无力开发或者不愿继续开发、尚未动工建设的住宅、商服用地，及时匹配专项债券等资金。同时，还将会同相关部门，研究设立收购存量土地专项借款，作为专项债券的补充，中国人民银行提供专项再贷款支持。对于收回来的土地，再次组织供应用于房地产的将严格把控。市场确有需求的，才可以优化条件、精准投放，但必须控制在收回收购总量的一定比例之内。
房贷利率事关千家万户，降低存量房贷利率更是惠及民生的重要举措。
其中，房贷为浮动利率的借款人不用提出申请，商业银行将统一批量调整，这部分存量房贷占9成以上。对于房贷为固定利率的，借款人可以通过商业银行的网上银行、手机银行办理，也无需到银行网点。对于从中小银行获得房贷的，由于一些中小银行的网络还不是很完备，可能需要借款人到银行网点办理。
会上，据财政部部长助理宋其超透露，目前财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策，主要包括增值税和土地增值税，以有效降低房地产企业和购房人负担，促进房地产市场止跌回稳。
