南京西路写字楼出售

楼市   2024-09-28 12:08   上海  


本项目紧邻百年张园,东北方向为阿丽拉酒店(原四季酒店)及华润静安中心(在建)、兴业太古汇,西北方向为海派购物街区丰盛里,附近商业繁盛、配套齐全。

三条轨道交通交汇

地铁2号线、12号线、13号线交汇,甲级物业,美国建筑设计事务所作品。

大楼于2007年竣工,由美国A+F建筑设计事务所打造,以“花园中的OFFCICE”为灵感,运用ART-DECO风格,将大量意大利进口干挂石材及大理石应用在建筑外立面及电梯厅,整体建筑风格历久弥新。大楼设计时采用先进的自动化管理系统 ,空调、新风、安防等系统智能管控。

项目参数
总建筑面积:约29,866㎡
大堂层高:约12m
标准层面积:1147.31㎡
标准层层高:层高约3.5m,净高约2.8m
空调系统:VAV空调、PM2.5净化新风
幕墙系统:干挂石材+玻璃幕墙结构,落地窗
停车位:170个
电梯:5部客梯+1部货梯
总层数:25层
竣工时间:2007年10月
物业收费标准:28元/平/月
停车费收费标准:固停1500元/月、15元/小时

拟出售资产明细:
1、项目物业公司(含大楼冠名权)(股权交易)
2、3F、24F、25F三个整层,约4500平,可分割为15本产证;(产权交易)
3、50个产权车位(产权交易)
以上三项资产总价报价2亿元,目前收益情况:总年收入1592.7万。
优先考虑资产包整体出售,也可分层出售,3F/24F/25F(含顶楼会所)面积分别约1300㎡、1150㎡、2100㎡。
王总看房电话:18061653990
为了高效沟通,请提前打电话预约
如不看房,别加微信;谢谢理解我们的工作



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