今日小编为大家推荐东京投资楼！
价格：65,800万日元 约3100万人民币
回报率：4.64%
住所:板橋区赤塚新町3
交通：
東京メトロ有楽町線
『地下鉄成増』駅 まで徒歩10分
東武東上線『成増』駅 まで徒歩12分
土地権利:所有権
土地面积：694.18m²
建筑面积：1543.43㎡
建筑覆盖率：60%
容积率：200%
建筑日期:1993年3月
構造:铁骨造 地上4階建
板桥区赤塚新町3丁目的这栋楼盘位置优越，租客需求旺盛，现已满租，表面收益率为4.64%，表现稳定。2023年的大规模修缮进一步提升了资产价值，减轻了未来维护成本的压力。对于追求稳定收益的投资者来说，这是一个不可多得的优质选择。
价格：57,800万日元 约2700万人民币
回报率：5.77%
住所:埼玉県川口市芝新町8
交通：
JR京浜東北線『蕨』駅 まで徒歩４分
土地権利:所有権
土地面积：321.96m²
建筑面积：1231.15m²
建筑覆盖率：80%
容积率：400%
建筑日期:1989年2月
構造:钢骨造8层建
距JR「蕨」站仅4分钟步行，交通极为便利，周边设施齐全，适合通勤族租客。
蕨站作为埼玉县的交通枢纽，连接东京核心区，吸引大量上班族和学生。
高容积率与大楼规模
容积率高达400%，楼体建筑面积1,231.15㎡，是大规模投资物业的理想选择。
钢骨结构，抗震性能优越，长期资产稳定性高。
稳健的投资回报
预计回报率达5.77%，属于埼玉区域较高收益项目，适合寻求稳定现金流的投资者。
配置多套房源，租户类型多样，降低空置风险。
区域发展潜力
川口市近年来持续吸引企业与居民流入，租赁市场需求旺盛。
毗邻东京，享有首都圈红利，未来资产增值潜力大。
价格：5,500万日元 约220万人民币
回报率：7.59%
住所:
東京都墨田区東向島四丁目
交通：
東武スカイツリ-ライン「東向島」駅徒歩9分
土地権利:所有権
土地面积：66.11m²
建筑面积：70.65m²
建筑覆盖率：80%
容积率：200%
建筑日期:2016年1月
構造:木造 地上3階建
距「东向岛」站步行仅9分钟，出行便利，适合通勤族租客。
周边生活配套齐全，邻近超市、学校、餐饮等设施，租赁需求稳定。
高收益潜力
回报率达7.59%，远高于东京中心区域平均收益水平，具有良好的现金流回报。
建筑新，维护成本低，可降低后期运营费用。
适宜小型投资者的理想选择
投资金额仅5,500万日元，是东京区域内优质物业中较为低价的入门级投资。
木造三层结构，符合现代租赁市场需求，适合家庭及个人居住。
墨田区区域发展潜力
墨田区以晴空塔为核心，近年持续吸引游客与新住民流入，区域人气不断提升。
周边交通便利，接驳东京主要商业区，租赁市场需求旺盛。
价格：14,800万日元 约700万人民币
回报率：5.73%
住所:
東京都墨田区立花4丁目
交通：
東武亀戸線[東あずま駅徒步5分
土地権利:所有権
土地面积：205.69m²
建筑面积：381.41㎡
建筑日期:1993年2月
構造:铁骨造 地上3階建
距「东吾妻站」仅5分钟步行距离，方便通勤，吸引租客。
墨田区作为东京都内发展潜力区，交通便利，适合长期投资布局。
稳健的收益表现
5.73%的回报率在东京市场表现亮眼，年租金收益超847万日元，为稳定的现金流提供保障。
面积大，三层楼结构，多户出租的灵活性强，可提升收益空间。
物件质量优良
铁骨造结构，耐久性强，适合长线持有，维护成本较低。
宽敞的建筑面积和土地面积，为未来的多种用途开发提供可能性。
区域发展潜力
墨田区近年来因其良好的生活环境和便捷的交通受到更多家庭租客和单身族青睐，租赁市场需求持续增长。
区域内公共设施和商业配套逐渐完善，进一步提升物件的吸引力和租金水平。
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