余姚这些区块有规划了！涉及兰江、梨洲等街道

旅行 2024-11-08 19:30 浙江

《余姚市兰江产业片区控制性详细规划》批前公示草案

1.规划范围

本规划编制单元位于余姚市兰江街道，规划范围北至规划南兰江西路，东至梁周线，西至兰周线及直江路，南至谭家岭西路和石婆桥路，总用地面积约5.79平方公里。

2.功能定位

都市智造创新孵化新平台、战略新兴产业发展主阵地、工业提质增效转型示范区。

3.控制规模

（1）人口规模

结合上位规划传导及实际测算，规划居住人口3.86万人，总计配套人口（不计保障性租赁住房人口）3.10万人。

（2）用地规模

规划城市建设用地555.05公顷，占总用地579.40公顷的95.80%。

4.规划空间结构

规划沿着主要道路和河流塑造“一心一带、两轴六片”的整体空间结构。

“一心”：产业服务核心；“一带”：姚江生态文化带；“两轴”：四明西路城市综合功能发展轴、西扬江公共活力景观轴；“六片”：为科学江湾板块、转型提升产业板块、战略新兴产业板块、都市创新产业板块、提质增效产业板块和生活服务配套板块。

5.主要用地布局

规划居住用地104.40公顷，占城市建设用地的18.81%。规划公共管理和公共服务用地24.20公顷，占城市建设用地的4.36%。规划商业服务业用地18.07公顷，占城市建设用地的3.26%。规划工矿用地211.60公顷，占城市建设用地38.12%。规划交通运输用地117.91公顷，占城市建设用地21.24%。

6.公用设施用地

规划公用设施用地4.16公顷，占城市建设用地0.75%，主要包括供电用地3.31公顷，通信用地0.34公顷，消防用地0.51公顷。

7.绿地与开敞空间用地

规划绿地与开敞空间用地74.71公顷，占城市建设用地13.46%，主要包括公园绿地47.67公顷，公园绿地体育混合用地3.29公顷，防护绿地23.75公顷。

本次开放空间规划以“串水通绿、打通滨水视廊、塑造景观节点”为目标，整体打造“一带两轴、一心多点”的景观结构。

一带：即姚江生态文化带；

两轴：即西扬江公共活力景观轴和阮公江都市休闲景观轴；

一心：即在项目中心结合现状水系形成景观核心；

多点：即各滨水休闲节点形成的多个片区景观节点。

8.道路系统

规划形成“五横四纵”的骨架路网结构，其中“五横”为世南西路、四明西路、黄甲巷路、黄山路、谭家岭西路；“四纵”为兰周线、建民路、建业路、梁周线。

《余姚市黄箭山编制单元控制性详细规划》批前公示草案

1、规划范围：本次规划区位于余姚市梨洲街道黄箭山村，具体范围为北接杭甬高速，东至陆埠镇镇界，西起庙根路，南至城镇开发边界，规划面积约0.89平方公里。

2、功能定位：余姚城郊传统特色产业转型工业片区

3、规模控制：本次规划总用地面积89.07公顷。其中：规划建设用地86.34公顷，占规划总用地的96.93%。规划产业人口约0.7万人。

4、规划结构：“一心、一轴、三组团”。

一心：指经六路西侧的公共服务核心；

一轴：指沿甬梁线形成的产业发展轴。

三组团：分别为西部工业组团、居住生活组团和东部工业组团。

5、用地规划：规划范围总用地面积为89.07公顷，建设用地86.34公顷，占规划总用地的96.93%；非建设用地2.73公顷，占规划总用地的3.07%。

规划居住用地面积8.60公顷，占建设用地的9.96%。规划公共管理和公共服务用地面积0.43公顷，占建设用地的0.49%。规划商业服务业用地面积0.42公顷，占建设用地的0.48%。规划工业用地面积57.44公顷，占建设用地的66.53%。规划交通运输用地面积17.49公顷，占建设用地的20.25%。规划绿地与开敞空间用地面积1.97公顷，占建设用地的2.28%。

6、公共服务设施规划：根据城市社区管理和空间布局体系，结合居住空间、产业空间布局和服务设施配套要求，本规划区公共服务设施规划遵循“区域统筹，明确定位；集中配建，适度分散；因地制宜，弹性指导”的原则。

7、绿地及公共开放空间规划：规划公园绿地包括滨河绿地和水库公园绿地；防护绿地主要沿高速公路两侧、工业居住之间布局，形成隔离和安全防护的绿色屏障。本区公共开放空间依托绿地、水库、河流等布局，形成以社区中心公园和核心、以滨河两岸、水库周边、街头绿地为节点“一心多点”的公共开放空间系统。

8、道路交通规划：规划形成“一横四纵”的干路网结构。其中“一横”为省道S204（甬梁线），“四纵”为黄竹路、经六路、经三路和庙根路。

《余姚市低塘街道核心区块控制性详细规划》批前公示草案

1.规划范围

本规划区位于低塘街道中部，具体范围为北至许家堰路，西至梁周线，南至三多桥江，东至城镇开发边界（镇南路西侧），规划总用地面积为150.12公顷。

2.功能定位

姚北副城核心区重要组成部分，是集行政商贸、公共服务及居住娱乐等多功能于一体的高品质城区。

3.控制规模

（1）人口规模

结合上位规划传导及实际测算，规划居住人口约为1.4万人。

（2）用地规模

规划城市建设用地119.97公顷，占总用地150.12公顷的79.92%。

4.规划空间结构

规划构建“一带两轴、双心三组团”的空间结构。

“一带”：沿中江的滨水景观轴

“两轴”：沿新堰路和镇南路的城镇发展轴

“双心”：低塘街道商业中心和公共服务中心

“三组团”：低塘街道西部居住组团、东部居住组团和南部工业组团。

5.主要用地布局

规划居住用地44.77公顷，占规划建设用地的37.32%。规划公共管理和公共服务设施用地5.97公顷，占规划建设用地的4.98%。规划商业服务业设施用地2.65公顷，占规划建设用地的2.21%，主要包括商业用地0.64公顷，商业商务用地2.01公顷。规划工业用地33.19公顷，占规划建设用地27.67%。规划交通运输用地19.91公顷，占规划建设用地16.60%。

6.公用设施用地

规划公用设施用地0.17公顷，占规划建设用地0.14%，其中广播电视用地0.17公顷。

7.绿地与开敞空间用地

规划绿地与开敞空间用地13.319公顷，占规划建设用地11.09%，其中公园绿地11.66公顷，防护绿地1.65公顷。

规划水域9.12公顷，水面率为6.08%。

规划结合主要开放廊道及开放节点，形成“一廊两心多节点”的公共开放空间系统。

“一廊”——是中江滨水景观廊；

“两心”——是商业中心和景观核心；

“多节点”——指多个城市公园绿地和田园节点。

8.道路系统

规划范围骨干路网形成“三横两纵”的路网格局。“三横”为许家堰路、新堰路、新洋公路，“两纵”为梁周线、镇南路。

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来源：余姚市自然资源和规划局

版权归原作者所有，如有侵权请及时联系

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