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专项规划发布！涉及余姚这部分用地......

旅行 2024-11-03 19:30 浙江

《余姚市生态谷控制性详细规划》草案

1.规划范围

规划范围为三个区块，其中东侧区块范围西、南至西江，东至梁周线，北至舜达路，南侧两个区块范围总体以开发边界为基准，总规划面积约3.64平方公里。

2.功能定位

城市绿心，科创智心、文化高地，居住胜境。

3.控制规模

（1）人口规模

结合上位规划传导及实际测算，规划居住人口约为2.0万人，高校就学人口1.0万人。

（2）用地规模

规划城市建设用地290.01公顷，占总用地364.09公顷的79.67%。人均城市建设用地145平方米。

4.规划空间结构

规划构建“一心一带、一环五片”的空间结构。

“一心”：阳明湖生态文化中心

“一带”：西江文化景观带

“一环”：山体休闲环

“五片”：高等教育片、2处生态宜居片、科创研发片、智能产业片

5.主要用地布局

规划居住用地61.41公顷，占规划建设用地的21.2%，其中规划一类居住用地2.56公顷，二类居住用地43.54公顷，商住混合用地15.31公顷。

规划公共管理和公共服务设施用地73.52公顷，占规划建设用地的25.4%，主要包括行政办公用地2.19公顷，高等院校用地36.76公顷，中小学用地33.06公顷，文化商业混合用地1.51公顷。

规划商业服务业设施用地42.23公顷，占规划建设用地的14.6%，主要包括商业用地3.51公顷，商业其他服务设施混合用地10.58公顷，商务用地0.52公顷，加油加气站用地0.92公顷，其他服务设施用地6.56公顷，商业工业兼容用地18.36，商业社会停车场混合用地1.78公顷。

规划工业用地21.54公顷，占规划建设用地7.4%，均为一类工业用地。

规划道路与交通设施用地57.03公顷，占规划建设用地19.7%，其中公共交通场站用地0.93公顷，城市道路用地56.1公顷。

6.公用设施用地

规划公用设施用地1.99公顷，占规划建设用地0.7%，其中供电用地0.43公顷，排水用地1.56公顷。

7.绿地与广场用地

规划绿地与广场用地32.29公顷，占规划建设用地11.1%，其中公园绿地25.91公顷，防护绿地6.38公顷。规划水域14.04公顷，水面率为5.32%。

规划结合主要开放廊道及开放节点，形成“一核一环多廊”的公共开放空间系统。

一核：提升片区内部现状河道和水面环境，打造阳明湖生态核心。

一环：优化周边牛头山、丰山、盘龙山等山体环境，打通山体与开发区块的生态廊道，构建生态景观环线。

多廊：结合重要主干河道、绿带空间、沿街绿地等带形开放空间。

8.道路系统

规划范围骨干路网形成“三横三纵”的路网格局。“三横”为舜达路、通环路、余夫公路，“三纵”为兰周线、东泠江路、梁周线。

规划范围内设置公交首末站1处，用地面积为0.93公顷，设置公交停靠站27对。设置公共停车场4处，总车位480个。设置加油加气站2处，用地面积0.92公顷。

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来源：余姚市农业农村局

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