假期看到8月份的房价数据，一下子就来了精神，无奈昨天安排很满，实在没时间聊。
据统计局，2024年8月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比下降、同比降幅总体扩大。
具体看更真实的二手房：
8月份，一线城市二手房价格环比-0.9%，降幅比上月扩大0.4个百分点。二、三线城市二手房价格环比分别下降1.0%和0.9%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。
8月份，一线城市二手房价格同比-9.4%，降幅比上月扩大0.6个百分点。二、三线城市二手房价格同比分别下降8.6%和8.5%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。
房价的崩溃式下跌，开始加速了。
全国房价一个月下来就能跌去1%，一年跌10%，众所周知官方数据一向是比较保守的。这几年对打算置换改善房、兜里现金鼓鼓的人群太爽了，房价一年的跌幅相当于2到3年的收入。但前几年高位接盘的人，可真是被暴击一万点。
所以现在推进降存量房贷利率有合理性，高利率的存量房贷，大部分其实是高位接盘的人贡献的，高位接盘+高利率房贷，这双重暴击难受啊。
其实房价走成这样完全是意料之中，这两个月以来，经济的不景气愈发严重，寒气传导到了越来越多的人，股市跌成这样，也是对经济走势的反映。
看数据更直观，几乎所有的经济数据都比7月更弱：
8月规模以上工业增加值同比4.5%，7月同比5.1%；
8月社会固定资产投资当月同比2.0%，7月同比1.9%；
8月社会消费品零售总额同比2.1%，7月同比2.7%；
8月基建投资（不含电力）当月同比1.2%，7月同比2.0%；
8月房地产开发投资当月同比-10.2%，7月同比-10.8%；
8月房地产销售金额同比-17.2%，7月同比-18.5%；
8月制造业投资当月同比8.0%，7月同比8.3%；
8月M2同比6.3%，7月同比6.3%；
8月社融同比8.1%，7月同比8.2%；
8月CPI同比0.6%，7月同比0.5%；
8月PPI同比-1.8%，7月同比-0.8%；
只有出口还行，8月出口（以美元计）同比8.7%，7月同比7%；8月进口（以美元计）同比0.5%，7月同比7.2%
经济弱成这样，真是让人愤怒又无奈；
如果早几个月大幅降息可能还有点用，现在已经晚了，单靠降息肯定没用了，非得QE才能救回来，但放的招越大，对经济的长期健康伤害也就越大啊...
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1、中联重科公告，拟终止分拆子公司重组上市。2024年至今，A股终止分拆上市数量超过20家，已超出2023年全年数量。
主要是股市跌了，分拆上市也圈不到多少钱了，A股的长熊，变相减小了市场的代码供应。
大概是有些人不想把韭菜根全部拔完，因为韭菜彻底断根了，对它们的利益伤害更大吧。
2、美国拜登政府表示，自9月27日起，中国制造的电动汽车的关税上调至100%，太阳能电池的关税上调至50%，电动汽车电池、关键矿产、钢铁、铝、口罩和岸边集装箱起重机的关税上调至25%，包括半导体在内的其他产品的关税上调也将在未来两年内生效。
拜登哈里斯政府在关税方面下手挺狠的，不比特朗普温和，而且还拉着盟友群殴中国、跟中国经济“去风险”。
3、腾讯控股今日回购10亿港元，风里雨里，腾十姨一直陪着你；
阿里巴巴9月13日回购5998.16万美元，约4.26亿人民币；
美团今天4.2亿港币回购，美团、阿里也不错的。
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房价的加速下跌确实有些恐怖，不过我觉得至少两年内，房地产市场扭转颓势的可能性极低。
结婚数下降、新生人口减少，会减少房产需求大家都能想到；但很多人会忽略，人口减少还会增加供给！
为什么会增加房子的供给？因为老年人过世了，他们住的房子，也就空出来了。
仅从人口角度看，需求减少、供给增加，地产市场面临的是长周期的困境。
所以我说两年内房地产市场难以扭转是保守了些，但未来怎么样我们继续看吧，因为地产的开发投资也在下降，时间太长远了没那么好判断，干扰因素太多了。
今天阿港走的还不错，恒生指数+0.3%，恒生科技+0.5%，按照这几年经验看，我还真不敢说是好消息...
