风头无两！
一上午，桂城连卖两地，收金31亿+
刚刚，城市广场地块超18亿拍出，
要建住宅、新商场和小学！
11月15日，广东宏鼎房地产投资发展集团有限公司以总价183523万元斩获桂城城市广场地块，折合楼面价约12658元/㎡。
成交截图
经查得，该公司背后股东即为广东宏宇集团有限公司。
值得一提的是，整宗地块规划为商住地兼容教育地，须引入一家具备运营过街区式商业，并配建1所18班小学。其中，商业部分设计图已提前曝光。
B区设计方案
城市广场拆除前航拍 摄于2024年5月
根据出让文件显示，宗地总占地面积68922.62㎡，整宗地块将分为A、B两区分别规划。
其中A区占地46223.74㎡，容积率不高于2.4，建筑密度不高于45%，建筑限高150米。A区范围内须配建社区用房和18班规模的小学一处，宗地建面不低于1.62万㎡。
B区占地22698.88㎡，容积率不高于1.5，建筑密度不高于60%，建筑限高50米。
整宗地块规划为商住地兼容教育地，投资额不得低于6亿元，须于1年内动工，4年内竣工。
此外，按照要求，竞得人须按设计方案对本宗地B区进行建设，整体建设以开放街区为主，不得设置服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。
在此基础上，竞得人须引入一家具备运营过街区式商业，且该运营项目已取得国家级旅游休闲街区称号的企业(相关认定以中华人民共和国文化和旅游部公布的《关于国家级旅游休闲街区名单的公告》为准)，竞得人自本宗地《出让合同》签订之日起30日内向监管单位提交符合上述要求的企业进驻本宗地B区的意向书。
按照要求，在开发建设竣工前，不得转让本宗地B区国有建设用地使用权。
除此之外，出让地块所处地段十分优越。
从地图可见，地块位处桂城旧城区，毗邻广佛线南桂路地铁站，周边有南海万科广场、怡翠花园、万科金御华府、南海颐景园、中海寰宇天下等小区，教育覆盖有南海中心小学、南海实验中学、瀚文外国语学校、华师附属南海高中等名校资源。
与千灯湖板块距离也只在3公里范围内，可谓地理位置极佳，配套应有尽有。
城市广场拆除前航拍 摄于2024年5月
回顾今年5月中，南海区政府发布了桂城街道城市广场片区控规，所在地块调整为住宅+小学+商业用地；到了5月底，城市广场拉起了围挡；随后7月初，大型钩机进场，正式开启了拆除重建工作。
城市广场拆除前航拍，摄于5月
城市广场现场实拍（摄于2022年9月）
临近年末，佛山开启疯狂挂地模式。
据乐居统计，截至目前，佛山待出让的商住地达10宗，其中，11月还有3宗宅地待拍卖，12月则已挂牌5宗商地+2宗宅地。
下周一即将迎来大沥“旧城南市场”地块，起拍价19637万元，折合起拍楼面价约5300元/㎡。该地块目前已有报价！【详情】
12月方面，已挂牌的涉宅地仅2宗，分别是张槎轻工路北侧、东鄱三路东侧地块和勒流龙洲路以北之2地块。
这些地块将花落谁家？且让我们拭目以待。
