好事多磨！桂城石肯钢铁市场南侧地块成功出让！
11月15日，佛山市千灯湖创投特色小镇建设有限公司、佛山市南海三山智慧岛开发有限公司联合以总价133803万元斩获桂城街道桂澜路西侧、绿景东路南侧地段地块，折合楼面价约9350元/㎡。
成交截图
值得一提的是，该地块最早7月挂牌时价格为167762万，撤牌后又于9月降价2.4657亿挂牌，第三次挂牌又下调了9302万元，合计降了逾3个亿。
地块航拍示意图
从位置上来看，石肯钢铁市场南侧地块位于保利琅悦南侧，泰丰千玺湾东侧，毗邻禅城奇槎片区、亚艺板块。
地块位置示意图
目前宗地周边主要在售新盘有保利琅悦、泰丰千玺湾、保利和颂、五矿崇文金城、华侨城半月岛纯水岸等，单价区间在2.2-4.5万/㎡不等。
而配套方面，地块西面临着鄱阳城众创小镇，周边已建有LEH学校、怡海五小等，距离佛山金铂中心、鹏瑞利广场不到2公里。
此外，片区规划有桂城首间“石门系”公办学校石门怡海学校，选址于出让地块的北面。根据招标计划，施工招标公告预计11月发布，预估发包价逾3.6亿元。
与已签约落地的禅城山姆会员店，也只一路之隔，预计今年年底前动工，力争2026年开业。
根据要求，整个项目须于1年内完成设计、报建并动工，4年内竣工，项目总投资额不得低于57241.764万元。
而本宗地块的配建要求均比较常规，具体包括有：
①设置配套社区用房，包含但不限于社区居家养老服务设施、社区文化活动室，建筑面积应不低于住宅总计容建筑面积的1%；
②竞得人须在地块内建设微型消防站1处，建筑面积不低于30平方米，建筑面积不计入容积率；
③竞得人须无偿配建地块南侧的指导性道路，宽度约30米，并做好与东侧桂澜路及西侧现状道路的衔接；
④竞得人须无偿配建开放公园绿地，其中，宗地内的总面积不少于4357.51平方米；宗地外、桂澜路西侧的绿地面积为约3479.05平方米；
本宗地块属于“工改居”项目，原权属石肯社区石肯经济联合社。权属方将通过享受土地出让收益补偿分配政策获得货币补偿。
项目地块于2020年由招商蛇口实施土地整理，后在2023年对实施方案进行了调整，拆分为2宗宅地出让，另一宗已出让，现为保利琅悦项目。
至此，整个石肯钢铁市场改造地块全部完成出让！
临近年末，佛山开启疯狂挂地模式。
据乐居统计，截至目前，佛山待出让的商住地达10宗，其中，11月还有3宗宅地待拍卖，12月则已挂牌5宗商地+2宗宅地。
下周一即将迎来大沥“旧城南市场”地块，起拍价19637万元，折合起拍楼面价约5300元/㎡。【详情】
12月方面，已挂牌的涉宅地仅2宗，分别是张槎轻工路北侧、东鄱三路东侧地块和勒流龙洲路以北之2地块。
这些地块将花落谁家？且让我们拭目以待。
