绿城品质＋价格洼地！虹口中环 3轨交汇「绿城·沁香园」即将入市！将推约88-136㎡洋房&高层！

乐活 2024-11-19 22:21 上海

虹口中环品质新房‍‍‍

#最新消息#

虹口中环 3轨交新盘

「绿城·沁香园」等待入市

将推约88-136㎡洋房&高层

共计217套房源

预计均价不超9万元/㎡

识别二维码
进“绿城·沁香园”预约看房通道
案场销售会第一时间与您联系

去年，绿城繁花三章用超强产品力惊艳了上海，楼市上掀起一阵“绿城热”

今年年初，绿城外滩兰庭又以约271%的高认购率引爆市场

消费者用钱投票，证明了绿城的实力!

图源网络，仅供参考

然而，这几年在上海中环却很少有绿城项目推出

绿城入市的新盘不是外环外新兴板块，就是内环内核心地段

我们统计了一下，这两年入市的绿城项目中，整个内环到中环间仅有前滩百合园一盘入市，还是大面积的别墅洋房产品

而高层产品，从内环到外环间，竟无一座绿城

数据源自房地网手动整理，仅供参考

看着繁华三章、外滩兰庭高品质呈现，中环改善置业的绿城粉丝只能默默羡慕

不过，现在机会终于来了，绿城超强的拿地能力，入驻距离内环线仅约1.6公里的虹口中环地块

上海黄金中环，绿城全新盘——绿城沁香园即将入市

规划概念图过程稿，仅供参考以实际交付为准

为什么大家如此期待绿城？原因有两个

原因一：它有着超强拿地能力，直接拿下北中环价值高地，价格洼地

原因二：它还有超强产品力，精品社区+神户型，塑造人居新高度

示意图，仅供参考

识别二维码
进“绿城·沁香园”预约看房通道
案场销售会第一时间与您联系

上海北中环首个3轨交汇板块

绿城在拿地方面一直独具慧眼

绿城的选址不是发展力极强的“潜力股”板块，就是老牌核心区域，而在价格上却还往往更占优势

示意图，仅供参考

绿城沁香园更是同时占了这三点

优势1：虹口中环是北中环的价格洼地，定价低于杨浦、新静安

优势2：北中环的首个3轨交汇板块，发展潜力很大

优势3：传统市区虹口，距离内环直线仅约1.6公里

绿城沁香园沙盘实景图

1、北中环价格洼地，价值高地

为什么绿城的项目总是抢手？

因为它总能精确定位类似环线地段上的价格洼地

这次虹口中环的绿城沁香园，预计首推均价8字打头

周边无论是新静安还是杨浦，新房还是次新，单价没有低于10W的

甚至同样虹口的次新房，单价都站上了13W

新房数据源自房地网，二手数据源自链家挂牌，仅供参考

虽然虹口中环新房价格站位后排，但价值方面却走在了整个北中环的前沿

因为，它是整个北中环第一个3轨交汇的高能板块

2、3轨交汇的板块没有泛泛之辈

为什么称赞绿城的拿地眼光？

因为它一下子就挑中了北中环的首个3轨交汇板块

3规交汇的区域，往往有着高于同环线的板块价值

比如11、13、18号线交汇的御桥板块，次新价格可以站上10W+，又比如1、3、15号线交汇的南站板块次新价格甚至可以站上12W+

绿城沁香园一期预计8字开头的单价，在中环3轨交汇的板块中更具性价比

示意图，数据源自房地网，手动整理，仅供参考

然而，现在3轨交汇的板块主要分布在南区和浦东，北中环很少有这样的轨交枢纽

但是，整个北中环都在迫切等待一个贯通东西南北的3轨交汇枢纽

理由一：而随着这几年大宁、新江湾等一系列北区产业园区崛起，仅凭现在无法互相换乘的几条南北向轨交已经无法满足通勤需求

理由二：北中环是整个黄金中外更靠近内环的区域，项目更是距离内环线仅约1.6公里

示意图，仅供参考

3、北中环终于迎来3轨交汇

现在，属于北中环的3轨交汇高能级板块终于要来了

随着19、20号线一期的陆续开工，加上3号线

项目所在的虹口中环即将成为北区中环外首个3轨交汇枢纽级板块

示意图，源自百度地图仅供参考

而在轨交能级上，虹口中环则青出于蓝胜于蓝，能级远超南站、御桥等板块

两纵一横，3条轨交线路，连接浦东浦西，串联了上海各大主要节点

示意图，源自百度地图仅供参考

1）CBD南北黄金动脉——3号线

串联浦西内环老牌CBD，中山公园、徐家汇、徐汇滨江、虹桥商务区都能通达

3号线还串联了两个火车站，无论是需要经常出差的商务人士，还是在CBD上班的高级白领，都能便捷通勤

图源网络仅供参考

2）东西产业动脉——20号线（一期在建）

北中环苦等多年的东西走向地铁终于来了，串联起北区各条线路，实打实的“换乘王”

大宁、五角场、新江湾城几个产业极点终于被串联起来，让北中环东西方向科创产业联系更密切

图源网络仅供参考

3）造价第一滨江钻石线——19号线（在建）

上海目前造价第一的滨江钻石线路，总体投资接近千亿

途径路线则更是钻石级别，比如CAZ中的顶级核心板块陆家嘴、北外滩、前滩，还有瑞虹、浦东世博、华之门等热门新兴板块

无论是上班还是休闲，一条19号线几乎可以前往上海各个顶级节点

图源网络仅供参考

识别二维码
进“绿城·沁香园”预约看房通道
案场销售会第一时间与您联系

02‍

烟火气十足的科创后花园

高新产业可以持续性的导入高净值人口，带动区域及周边板块楼市发展

绿城沁香园站在了多个高新产业区的中心位置，产业BUFF叠满，房价更有安全感

同时，项目周边还有着丰富的生活配套，1.5公里步行范围圈内烟火气十足

示意图，仅供参考

1、高能产业环绕，左右逢源的科创后花园

为什么说绿城沁香园在科创上左右逢源?

因为从这里出发，往东南西北各个方向都有高能级产业园区

示意图，源自百度地图测距仅供参考

西侧大宁市北高新园区正在上升期，综合发展指数在全市5平方公里以下小型开发区中排名第一

园区内有近30家跨国企业的地区公司总部入驻，80多家行业龙头企业总部入驻

还有近600家大数据和人工智能企业入驻，核心大数据企业占全市近三分之一

（数据源自中国证券报）

市北高新园区实拍，图源网络仅供参考

东侧是发展靠前的城市副中心五角场，上海商业中心排名第五

产业上集聚了硅谷银行、美国湾区委员会、联合国工业发展组织、甲骨文、IBM等机构。

五角场实拍，图源网络仅供参考

北侧的新江湾城更是以城区经济为核心

坐拥湾谷科技园、复旦软件园、创智天地3大产业园，集中了科技金融机构460家、科技型企业7000余家

目前已经入驻了抖音、哔哩哔哩、NIKE亚洲总部等大型企业，产业能级堪比市区。

新江湾城实拍，图源网络仅供参考

2、1.5公里生活圈内，城市烟火触手可得

绿城沁香园在宏观区位上紧贴内环，中观区位上产业环绕，在微观区位上则是宜居宜业。

示意图，仅供参考

尤其在1.5公里的步行生活圈内，几乎覆盖了商业、教育、生态、医疗等全方位生活配套。

示意图，仅供参考

商业方面，步行范围内聚集着烟火气息浓郁的江湾吉买盛、麦德龙、平溪商业广场等

日常采买、购物、餐饮很方便，烟火气息非常浓郁

麦德龙，图源网络仅供参考

教育方面，项目附近有百年名校红旗小学、复旦大学附属复兴中学、江湾初级中学、虹口区外国语第二小学等优质教育资源

多家名校环绕给小业主提供更好的学习氛围

（期房不保障学区，仅周边教育资源罗列，具体以政府公示为准）

复旦大学附属复兴中学，图源网络仅供参考

医疗方面，项目距离三甲岳阳医院仅约1.3公里，时刻为业主健康保驾护航。

岳阳医院，图源网络仅供参考

休闲方面，项目距离江湾公园约400米，凉城公园约1公里，曲阳公园约1.3公里

步行范围内有3家公园，这样的生态配置在北中环非常少见

曲阳公园，图源网络

识别二维码
进“绿城·沁香园”预约看房通道
案场销售会第一时间与您联系

绿城出品标杆新作

重新定义人居水平

为什么绿城作为开发商会有那么多粉丝？

因为它拥有从内到外细节感满满的品质保障，全维度打造精品生活

这次绿城沁香园也是如此，从外部城市道路，到社区生活场景塑造，再到户型打磨，都是一贯的绿城品质

绿城沁香园沙盘实景图

1、把精装概念“武装”到红线外

绿城沁香园将品质带到了红线外，将地块间的区域一同考虑

项目保留了原生在地的香樟，在地块间打造香樟聚场

这些公共绿化将三个地块串联为一座有活力的城市单元，业主可以随时围着小区开启一场citywalk

手绘示意图，仅供参考具体以实际交付为准

归家礼序也被延伸到了小区外，每天回家都是一场绿意包围的沉浸式归家体验，满满仪式感

这里还打造了多种活动场景，大家可以在这里休闲漫步，聚会社交，小区内外都是公园美景

（免责声明：地块间区域为社会公共区域，非业主独享；现为绿化带，政府后期规划为河道，后期以政府审批及建设为准）

生活意向图，仅供参考具体以实际交付为准

2、高级审美体验的多情景社区

绿城在审美品味上一直有自己独到的见解

沁香园的建筑立面延续了绿城繁花三章的油画框级艺术审美

结合地块质素和江湾记忆，运用进退关系、曲线，打造具有高级感的建筑立面

每次归家，精致的城市封面映入眼帘，业主的尊贵感油然而生

效果图，仅供参考具体以实际交付为准

景观上选用象征上海底蕴紫薇、丹桂、玉兰，在三块地块打造不同植物主题园区

通过景观步道将三个小园归并为一座大花园，走到哪里都是鸟语花香

站在窗边，满眼绿意，瞬间消除城市的疲惫感，身处自然的松弛感扑面而来

手绘示意图，仅供参考具体以实际交付为准

未来满足业主的日常活动情景，项目还设置了3大主题架空层，刮风下雨也有活动空间

休闲社交、接人待物这里的专属空间给足身份感

长辈们可以聊聊天、下下棋，孩子们一起游戏、学习

3、顾面子更顾里子的王炸户型

绿城的套内空间更是“吸粉”的一大亮点

因为它顾面子，也更顾里子

更愿意在设计细节上严苛打磨，精益求精

给业主更全面、完善的交付标准，减少二次装修，为业主省下更多时间、精力、金钱

这次绿城在户型上更是惊喜重重

惊喜1：绿城沁香园做了多元化户型设计，面积段覆盖面广，户型有2房到4房，给不同需求买家提供选择权

惊喜2：项目延续了绿城户型一向的高使用率和尺度感，更偏重为真实的生活场景服务，比如用一些薄柜把微小空间用足，更多满足实用性需求，并且尽可能多地交付收纳柜，减少二次装修

项目一共做了两个样板间，我们先从小户型88㎡的2房说起：

这个户型的总价段或许会非常惊喜，是低总价上车中心七区的最后机会。

同时，虽然是小面积的产品，但这个户型的空间尺度感、收纳力却超乎想象。

一进门之后就是LDK空间，从这个角度已经可以看到客厅明显要比餐厅宽出一截。

如果我们换个角度来看，你就会知道这个88㎡的第一个亮点：

客厅背景墙一侧的储物空间极其夸张。

从进门开始，到电视机墙旁边的日咖夜酒吧台，都被设计成了储物空间。

并且，玄关柜和鞋柜的部分做了非常多的功能分区设计，小到隐藏的穿鞋凳、伞架和扫地机器人，大到除臭精灵、长靴、行李箱，都能放进这个空间内。

S墙设计，预留双开门冰箱位置，将厨房空间释放出来了。

U型厨房，做成半开放式的，实际交付会有移门。

厨电采用的是国产高端品牌方太，建霖智家的多功能大单槽（带洗杯器、多种出水方式的多功能水槽），滨特尔前置过滤+末端净水。

其中，方太的厨电采用的是最高端系的全隐升降式油烟机，以及防干烧燃气灶、约15套的洗碗机。特别是这个油烟机是方太新款，除了按键控制，也可以通过挥手感应控制升降。

走进客厅空间，一个约4米2面宽的客厅，直接放在了一个88㎡的户型里，一进去就能感受到很强的通透感。

下一个亮点则是卫生间：

这次沁香园在所有户型的卫生间上都做了一些「折叠」的设计。比如卫生间的门是双折的，淋浴间移门是三移门：

为什么这么做呢？

首先，双折叠的门是为了门后一整面的收纳，可以解决卫生间本身储物不多的问题；

三折叠的卫生间移门可以让出入空间更宽阔。

到了卧室部分，沁香园的卧室尺度上的设计更多的还是基础的居住功能。

主卧可以放下双人床和床头柜，而且两个卧室的衣柜都是内嵌的，进深大约是60公分，在保证收纳实用性的基础上，视觉上和墙面形成统一。

最后，附样板间视频：

88平样板间实拍，仅供参考具体以实际交付为准

再来看项目建面约136㎡4房户型：

整个户型一共有7个飘窗1个横跨次卧灵动空间+客厅的超大宽面阳台，整个户型的尺度感、视野、通风度极为出众。

并且，为了满足更多的家庭需求，绿城还将次卧打造成了一个灵动空间：

如果只有3房需求，那这里可以是一个超大的宽厅，对于喜欢开House Party的小伙伴，该客餐厅可完美胜任。

如果有4房需求，那这个户型能保证三代同堂的全生命周期需求。

除此之外，项目的大面宽用餐区即使放下6人大桌也很宽敞，大进深客厅可以让全家人围坐在一起享受天伦。

细节上，餐厅飘窗上的柜子是交付的；岛台靠餐客厅一侧也做了开放式的收纳，配了升降插座；

装标和建面约88㎡的户型总体是一致的，厨房多了一个灶蒸烤一体机。

样板间视频如下：

136平样板间实拍，仅供参考具体以实际交付为准

最后，项目还有建面约108㎡3房2卫户型：

识别二维码
进“绿城·沁香园”预约看房通道
案场销售会第一时间与您联系

如果您喜欢这篇文章，欢迎分享至朋友圈✨

还想看更多？

戳下面查看更多楼盘资讯

因为公众号平台更改了推送规则

如果不想错过内容

记得读完点一下「赞」和「在看」

也可以将我们设为「星标★」

这样每次新文章推送才会第一时间

出现在你的订阅列表里

点点赞

点在看

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU5NDg3NDkxNw==&mid=2247625262&idx=5&sn=aefd96946bdc65be99d35895102d0ec5

房在沪上

上海楼市知名资讯平台，直接、高效、便捷、特价！买上海新房添加小助理VX「yy8zz9」有🧧

最新文章

疯狂！上海二手房，再创新高！

每日更新！上海新房最新认购情况发布！开云湖璟华庭认购400+！

嘉定江桥地铁房「保利·虹桥和著」本周示范区&样板房开放！将推约94-127㎡3-4房！

绿城品质＋价格洼地！虹口中环 3轨交汇「绿城·沁香园」即将入市！将推约88-136㎡洋房&高层！

售楼处&样板房已开放！内环旁杨浦·滨江全新品「中建壹品·外滩源著」首期将推约99-143㎡高层！

均价139000元/㎡！静安·苏河湾红盘收官「华发仁恒·苏河世纪」二期将推约102-498㎡房源

快讯！上海地铁22号线（崇明线）最新进展

绿城品质＋价格洼地！虹口中环 3轨交汇「绿城·沁香园」即将入市！将推约88-136㎡洋房&高层！

宝山万象汇&中環置地中心·望雲重磅发布启新中环下一个十年！

看这篇超全汇总！11月上海7个中心城区新房信息汇总！

绿城品质＋价格洼地！虹口中环 3轨交汇「绿城·沁香园」即将入市！将推约88-136㎡洋房&高层！

每日更新！上海新房最新认购情况发布！开云湖璟华庭认购380+！

售楼处已开放！浦东·内中环全新盘「中铁·世博云境」等待入市！将推约115㎡/160㎡户型！

400万级王炸新盘！17号线青浦新城站旁「盘古箐峰华庭」约85-122㎡2-4房，正在热销！

均价85835元/㎡！中环旁双轨交新盘「古美阅华」二期等待认购！在售约105/135㎡3-4房！

样板房已开放！宝山·杨行全新盘「四季隐秀」等待入市！将推约92-143㎡高层&叠墅！

突发！上海楼市新政发布！

上海新一波拆迁潮来临！补偿方案出炉！

均价75730元/㎡！闵行·梅陇「安高·申陇院」正在认购！将推约107-170㎡3-4房！

均价85835元/㎡！中环旁双轨交新盘「古美阅华」二期等待认购！在售约105/135㎡3-4房！

均价54290元/㎡！嘉定·南翔「时代之城」6期正在认购！将推约89-134㎡高层！

单价8万+！虹口中环 3轨交汇「绿城·沁香园」即将入市！将推约88-136㎡洋房&高层！

万众瞩目！黄浦“史诗级” 全新盘「金陵华庭」等待入市！将推约270-861㎡大平层&顶复！

售楼处&样板房已开放！静安内环内全新盘「保利·永兴里」等待入市！将推约100-210㎡高层&风貌别墅！

看这篇超全汇总！11月上海7个中心城区新房信息汇总！

嘉定江桥地铁房「保利·虹桥和著」下周示范区&样板房开放！将推约94-127㎡3-4房！

均价54290元/㎡！嘉定·南翔「时代之城」6期正在认购！将推约89-134㎡高层！

均价59101元/㎡！浦东爆款3轨交红盘「金海汀雲台」二期正在认购！将推约78-137㎡小高层&叠墅！

单价8万+！虹口中环 3轨交汇「绿城·沁香园」即将入市！将推约88-136㎡洋房&高层！

均价48450元/㎡！宝山·顾村全新盘「中建·山水雅境」等待认购！将推约100-144㎡3-4房！

均价139000元/㎡！静安·苏河湾红盘收官「华发仁恒·苏河世纪」二期将推约102-498㎡房源

1264套！上海新房新增11个已过会近期待入市新盘！苏河世纪、理想之地……

天安1号三批次，认筹率190%，11月16日开盘，130㎡、150㎡仅100套！

一房一价表发布！嘉定·南翔「时代之城」6期明天开启认购！均价54290元/㎡！

11月17日开始认购！嘉定改善扛鼎之作「南山·璞缦」二批次将推约105-172㎡3-4房！均价均价44489元/㎡！

均价85835元/㎡！中环旁双轨交新盘「古美阅华」二期等待认购！在售约105/135㎡3-4房！

单价8万+！虹口中环 3轨交汇「绿城·沁香园」即将入市！将推约88-136㎡洋房&高层！

户型图&效果图发布！浦东·内中环全新盘「中铁·世博云境」等待入市！将推约115㎡/160㎡户型！

售楼处&样板房已开放！内环旁杨浦·滨江全新品「中建壹品·外滩源著」首期将推约99-143㎡高层！

11月16日开启认购！浦东中环容积率仅1.5新品「开云湖璟华庭」将推约83-270㎡2-5房！均价81800元/㎡！

样板房已开放！宝山·杨行全新盘「四季隐秀」等待入市！将推约92-143㎡高层&叠墅！

均价85835元/㎡！中环旁双轨交新盘「古美阅华」二期等待认购！在售约105/135㎡3-4房！

已取证！嘉定·南翔「时代之城」6期将推约89-134㎡高层！均价54290元/㎡！

均价48450元/㎡！宝山·顾村全新盘「中建·山水雅境」等待认购！将推约100-144㎡3-4房！

单价8万+！虹口中环 3轨交汇「绿城·沁香园」即将入市！将推约88-136㎡洋房&高层！

400万级王炸新盘！17号线青浦新城站旁「盘古箐峰华庭」约85-122㎡2-4房，正在热销！

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉