浦东中环 全新盘
#最新消息#
浦东中环 容积率仅1.5新品
「开云湖璟华庭」11月16日开启认购
首期将推约83-270㎡2-5房
共计220套房源
均价81800元/㎡
（过程稿效果图，仅供参考，最终以官方发布为准）
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一期开云明月华庭，首开318套房源，认购首日接待约500组认购，最终收获1468组认购，认购率约461%，入围分高达79.35分，开盘即日罄。
二期开云星荟华庭，于去年年底开盘，620套房源，2190组认购，认购率约353%，远超2:1的入围比，这是去年第二个超2000组认购的新盘。在房源套数充足的情况下，入围分达到69.6分。
如今，一期开云明月华庭、二期开云星荟华庭都已初具雏形，眼见为实的外立面与社区，使整个云璟生态社区成色更足。
如今，商业、酒店、办公楼、公园全面起步，如果错过之前两次机会，还能期待云璟三期新品。
B7-09地块预计是浦开云璟三期；
C2a-04地块和C2b-01地块预计是浦开云璟四期；
C2c-04地块和C2d-01地块预计是浦开云璟五期；
项目紧邻云天湖公园，以云天湖为主景，打造具有“大山水”景观尺度的休闲区域，融合科技创新，结合生态水岸、堤岛密林、疏林草地，营建一处展示现代城市活力的文化休闲科创展示交流空间。
项目遵循“鹭岛天地”的规划概念，引入“有机、生态、低碳”理念，从“以人为本”的原则出发，以多种手法组织富有宜人的空间，住宅区超大景观设计，把提升环境的吸引力为创造小区高品质的目标，使其作为物质化的信息媒介向人们传递全新的人居模式和更人性化的生活模式。
C2a-04地块拟建7幢17层商品住宅、5栋租赁住宅、2栋邻里中心、1栋办公楼。西侧租赁+邻里中心+办公，西侧为住宅部分。
C2b-01地块拟建11栋商品住宅，1栋办公楼及配电站、垃圾房、地下室。
C2c-04地块拟建3幢25层高层住宅、2幢24层高层住宅、1幢18层高层住宅、6幢17层高层住宅。
C2d-01地块拟建7幢17层高层住宅、1幢15层高层住宅、以及配套公建用房、开关站、配电站、垃圾房等。
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项目全套户型图发布：
约83平户型两室两厅一卫，堪称小户型的极致设计！
通透性：3开间朝南、全明通透，双南卧室设计
功能性：双阳台设计，南向阔境观景阳台，北面生活阳台
舒适主卧，主卧套房，带大衣帽区，主卫双台盆设计，满足男女主人同时使用。
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商业方面，张家浜项目有绿地、住宅、商业等整体规划，总建筑面积约14.6万㎡，其中酒店约2.7万㎡，商业约1万㎡，住宅约10.6万㎡。周边围绕着大面积公共绿地，未来配合着高端商业，生活便捷繁荣，舒适静谧。
教育方面，项目周边有金粤幼儿园、金桥中心小学、金桥中学、上海致远中学、平和双语、浦东外国语学校等。
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