随着城市发展规模化
人们搬进住宅小区享受生活同时
物业与业主之间纠纷也逐年增多
在物业服务合同纠纷案件中
物业费纠纷占物业官司的九成以上
自贡一业主就因为
拖欠10年物业管理费被起诉
起因是他认为
小区物业对于顶楼违建处理不作为
因此，他拒缴物管费
小区物业多次催缴无果
于是向自流井区人民法院起诉
要求该业主支付物业服务费及违约金
我们来看看具体情况
基本案情：
法院执行：
法官寄语：
法条链接
小区的物管费主要是公共性服务收费，如果业主拖延或者拒交物管费，往往会造成物业公司无力维系服务成本，服务质量下滑，从而导致更多业主不满。拒交物管费，资金缺口进一步扩大，会形成恶性循环，较终对大多数业主不利。
如何改变业主拒交物管费的现状，维护业主和物业公司各自的权益呢？ “物业公司首先要做好服务。”某物业管理公司的相关负责人指出，业主较看重安全和环境卫生，所以，物业公司首先应做好保洁、安保等方面的基础工作，同时，应使社区文化活动常态化，提升服务水平，提高业主的满意度。另外，还应加强沟通，做好宣传，通过公告栏、短信、微信等方式增强与业主的互动。
总而言之，物业公司要以专业的精神和服务意识，当好“管家”。方锦添则建议物业公司应落实“收费标准”“服务项目”“服务内容”和“服务质量”的公示制度，让业主明白消费。
对此，你怎么看？
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来源：新自贡综合自井区法院等网络
