三亚海棠悦府：华润置地片区统筹新探索下的旅居想象

楼市 2024-07-16 18:03 湖北

潮起海之南，扬帆自贸港。

当自贸港建设东风在海南吹拂，在国家战略的大力推动下，琼岛大地创新不止。三亚作为海南自贸港建设和转型发展的示范，全力向现代化国际滨海大都市迈进，积极推进城市多元转型。立足国家海南自贸港战略，华润置地秉承“国家引领、城市所需、华润所长”的使命担当，积极躬身入局，在国家海岸——三亚海棠湾布局片区统筹新作，横向串联约5500亩山河湖海，打造万亩未来滨海都会。

华润置地在三亚打造首个高端悦系产品——海棠悦府，邀请知名设计师担纲，融合全球化审美、三亚自然风光以及在地文化，执笔艺术示范区、美学建筑、园林景观、室内设计。高品质示范区的呈现，助力海棠悦府项目荣膺克而瑞产品力“2024上半年全国十大高端作品”。

庄园会所入口实景图

面向高净值人群，三亚海棠悦府更关注客户从容、丰盈的精神世界与情绪价值的满足，为客户营造一个远离城市喧嚣的自然之地，让客户能舒享宁静与自由。

融合三亚滨海、假日、海岛文化等在地特征，项目主打现代、度假、国际范、生态自然的核心调性，传递给客户人文度假、轻松自然、精致礼序的空间感受，以“不止度假”与“花园中的花园”作为示范区的打造愿景。

庄园会所户外廊吧区俯视图

于外，景观以场景构建风景，致力于营造出“生活在别处”的风情感，用自然起伏的地形、粗犷野趣的大树、浓郁深邃的背景林营造热带庄园的宏大场景，用沙生植物、落客廊架、水苑等精致场景构建度假氛围和尊崇体验。

项目示范区示意图

于内，打造“花园里的花园”。弱化室内外的空间界限，凸显空间自由流动，场景的自由切换。以天光融入空间、以山石雕琢尊贵、以流水增添灵动，内外层叠辉映，让一座庄园同时具备度假、社交、地域、居所四大属性。

基于华润置地重塑海棠河生态公园的大规划体系下，近9万平方米的示范区整体延续大尺度的公共自然风情。

庄园主入口设置超大雨树植物，并点缀多重沙生植物，起到隐奢昭示的作用；从主入口到核心区以一条蜿蜒的车行道抵达，道路两侧精心挑选的32棵岛内原生大雨树，形成如林的夹道空间，提升人与空间的对话——轻松、度假、野奢、舒适。

过渡序列实景图

基于三亚原始地貌，项目增加地形起伏和曲线，提升空间光影明暗对比，利用植物与地形的起伏巧妙完成了既辽阔又紧密、既幽密又舒缓的空间排布，打造类果岭系统，呈现丰富的软质视觉层次。

落客区沙生植物夹道实景图

庄园入口实景图

落客区域景观利用构筑空间、植被等微环境要素进行场景切换。灌木植被丰富多彩，遍布度假风情十足的老桩鸡蛋花和椰子树。项目邀请42位非遗继承人，耗时35天编制而成的伞状廊架，既提供了遮荫功能，又透出斑驳的光影效果。廊架落客区体现了海岛文化的温润拙朴，也是现代精工和传统手工艺的完美结合。

廊架落客区实景图

深入示范区内部，儿童戏水区“一卷浪”，模拟海浪翻卷的形态，形成丰富的流水、喷泉、水涧汀步空间；“一脚沙”结合儿童戏水区，模拟沙滩的轻松，小朋友可以光着脚丫踩着细软的沙滩，在戏水的喷泉池中自由奔跑，释放孩童的天性。

儿童戏水区“一脚沙”实景图

儿童戏水区实景图

靠近河岸边的区域，设计师尝试用一处景观装置加深场地记忆。11264块玻璃砖手工拼接出一处结构透明、顶部镂空的灯塔状景观构筑，称之为“一盏灯”。它不仅是人们打卡的理想地点，也是空间的精神场域。

一盏灯实景图

在打造室内空间时，三亚海棠悦府尝试打破传统海滨项目的特点，不局限于简单的海景视野，汲取“自然建造自然”灵感，为三亚打造一片“花园中的花园”。

三亚海棠悦府项目以热带庄园景观形态，构建一种悄然步入私家园林的纯粹与静谧。会所的入口庭院，一方面借鉴东方园林的曲折深幽、一方面追求凭海而生的开阔直白，让两种元素交织达成含蓄与张力的平衡。

庄园会所入口水苑实景图

庄园会所接待区实景图

在取意自然的意境中感知水石相间，沿着水面石板进入约5米净高的接待大堂，高大的尺度，细腻的材质，俨然形成强烈对比。以“把项目平面当成一个环境，在自然的山水中去落不同的功能盒子，盒子之间，风很自由”的设计理念，用现代手法重构山水，让观者在空间中游走，体验时间与自然的交融，感受东方美学的深度。

庄园会所地库大堂实景图

庄园会所过廊实景图

無集艺廊是一座“第三自然”(TERZAIARURA)美术馆，居于花园，与山海相遇。建筑内外的孔洞呈现不规则形态，似大自然中随处可见的洞穴，使画廊与自然的边界逐渐消隐，与艺术品装置产生隐秘暗涌的力量。

庄园会所无集艺廊实景图

庄园会所无集艺廊效果图

中庭由8棵通高超10米的柱廊围合形成，并以白色的西班牙砂岩石包裹，中央以深色石材铺装形成深邃的水面托盘，承接柱体的基座，从而营造出静谧、高大、神圣的精神性空间属性。

庄园会所中轴水苑实景图

半高的烛光投下柔和的光晕，南洋风情的沙发椅，以石材细细雕刻的餐桌，角落里点缀的热带盆栽，为空间增添了一抹生机。咖啡厅形制的洽谈区，仿佛一场现代与南洋风情的碰撞，当光束穿透巨大的采光天井，再经过高雅游动的纱帘缝隙，社交感与地域归属就此凝聚。

庄园会所无集咖啡厅实景图

不负靠水而居、临海而眠的海岛度假风情，四个廊亭与水景的组合形成序列，将室内空间与功能引导向室外，呈现出一种连贯的延展，在自然与建筑的交融中，获得更深层次的放松与愉悦。

庄园会所户外廊吧实景图

在游览的端头，以“华樘”私宴作为整段空间巡游的高潮，深浅不一的木材交织，围合出一个极具沉浸感的私密宴会区，特别定制的家具与艺术品组合形成强烈的视觉冲击。

庄园会所深洽室实景图

庄园会所华樘私宴厅实景图

作为三亚高品质海滨资源，海棠湾经中国城市规划设计研究院定位为中国唯一“国家海岸”。

为更好的海岸建设，华润置地融入新加坡、迈阿密、奥斯汀等全球明星海湾都会的建设经验，立足治理、开发、生活三大阶段，提出“环境修复、景观提升、配套完善、产业资源整合、提升整体城市形象和城市竞争力”的项目定位，推动华润置地片区统筹3.0模式探索，助力三亚城市能级提升。三亚海棠悦府项目作为城市先行的高端旅居理想住区，为世界旅居者的滨海度假奢居增添新的选择与想象。

- E·N·D -

免责声明：1、本资料不作为要约或承诺；2、出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改；3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定等未能控制的原因而发生变化；4、本资料发布的内容为2024年7月信息，文中图片均为项目实景图或效果图，敬请留意最新资料。

华润置地

华润置地有限公司（01109.HK）于1994年改组成立，1996年上市，是华润集团旗下负责城市建设运营的业务单元，作为行业领先的城市投资开发运营商，华润置地坚持“品质给城市更多改变”的企业使命，与国家共命运，与城市共发展。

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