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圣地亚哥百万美元房屋数量居全美第四位

文摘 2024-11-13 12:06 美国

——商务微信：pxysandiego——

如果仅从房产价值上看，圣地亚哥的百万富翁数量比我们想象的要多很多。

抵押贷款网站LendingTree的一项新研究显示，在圣地亚哥县，2023 年，35% 的房屋价值达到或超过 100 万美元。这一数字高于 2022 年的 23%。

圣地亚哥都市区目前在百万美元房屋数量方面位居全美第四，领先于波士顿、纽约、华盛顿特区、迈阿密等。百万美元以上房屋最多的都市区是圣何塞，占 71.6%。其次是旧金山（56.6%）、洛杉矶和橙县（36.4%）。

LendingTree 使用美国人口普查数据来计算房屋价值，该数据有大约一年的延迟。它使用了所有自住房屋，这意味着它包括独栋住宅、公寓和联排别墅。它表示，圣地亚哥县有 22 万 4035 套房屋价值 100 万美元或以上。

LendingTree 高级经济学家雅各布（Jacob Channel）表示，这项研究与许多关注近期销售或挂牌价格的房价报告不同，它包括了可能 40 年来从未上市的房屋价值。

“我不想只说好话，现在的房地产市场很艰难，”雅各布11月12日表示。“不仅房价高，利率也很高。”

虽然市场对购房者来说很艰难，但对现有房主来说却是一件好事。圣地亚哥县的许多房地产经纪人都表示，过去三年里，卖家“套现”并搬到了成本较低的地区。

圣地亚哥人可以看到，按照全国标准，当地一套相对较小的房子在其他地方可以变成一套更大的房子。

LendingTree 表示，在 50 个最大的大都市中，俄亥俄州克利夫兰拥有的百万美元及以上的房屋数量最少，仅为 1%。2023 年克利夫兰大都市区的房屋价格中值为 21 万 7300 美元，而圣地亚哥县的房屋价格中值为 86 万 4900 美元。

雅各布说，一百万美元的房子在一些人的心目中可能听起来仍像豪宅，但实际情况是——在圣地亚哥这样的地方——它更接近于中产阶级的财产。

“百万美元的房子越来越普遍，尤其是在圣地亚哥这样的地方，”他说。“找不到更好的词来形容，它们越来越不豪华了。在 20 年前，即使在圣地亚哥，100 万美元也可能买得起一栋相当不错的房子。”

根据 NBC 新闻对投票和住房数据的分析，房价在最近的总统选举中发挥了重要作用。在最难买房排名前 10% 的县中，支持特朗普的人数比 2020 年高出 4.5 个百分点，而买房最容易的县中则为 3.1 个百分点。

NBC 表示，在圣地亚哥县，特朗普的支持率与 2020 年相比增加了 8.6 个百分点。

这位当选总统表示，他将通过放宽环境和许可规定来降低住房成本，还要将非法移民从美国驱逐出去降低房价，但许多专家表示，移民对房价的影响非常小，他们更有可能成为租房者。

圣地呀GO

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