大家好，我是老徐。
昨晚外围发生了刺激一幕，英伟达以10%的暴涨拉动了整个纳指，加上现在的夜盘，基本收复了这两周的跌幅。
这段时间我们不少会员在内部得到我们一些指导后不断在在105附近的价位买入英伟达，昨晚一路跑到120。
我们大晚上还在内部群紧急发文，建议谨慎追高。
而没有账户的会员也在我们的不断提醒下慢慢加仓纳指，今天几乎全部收回跌幅。
很多会员忍不住晒了盈利，这些我就不贴出来了，但看到有刚刚加入的小白会员忍不住留言发表了感慨，令我十分感动。
尤其是这段时间我们的策略被一些非会员怀疑，真的是一晚上收复所有委屈。
我个人的账户也得到了不错的收益回报。
相关策略我偶尔也在这里免费讲到，不知道有跟上的吗？可以评论区说说。
若目前你还是比较迷茫，处于买啥亏啥的状态，也欢迎加入我们内部圈子，可以点击下面名片关键词「私享会」即可加入。
看到网友调侃，说现在A股就是渣男，最喜欢做的事情就是一夜情骗炮，到手就跑，丝毫不带犹豫的。
别说，还挺形象的。
很多人看到昨天的暴涨冲进去，今天就被埋了，典型骗炮啊。
1、广州发布重磅新规
刚刚，广州宣布公积金可以提出来作为首付，前提是买的是新房。
这个政策估计是广州政府梳理了一遍眼下还有钱买房的群体，发现也就公积金多的那群人了，他们有公积金月供压力不大。
这时候不「薅」他们就说不过去了，“福利”直接拉满。
至于广州的楼市，官方协会公布的数据是网签量继续破万，还不错的数据，但我问了很多在一线的中介，他们都不理解。
因为这个月楼市明显冷了很多。
后面我看到这些数据里面有很多全款用户，联想到近期的还贷潮，预计这里面有不少是熟人交易降低利率的。
什么意思呢？现在存量房贷利率跟首套利率差距已经快1%，100万每月差距快3000元。
因为经营贷太危险，很多人会让熟人买下自己的房子，再重新交易换贷款。
缺点就是需要一些税费等摩擦成本，不过只要数据划得来，大把人做。
2、东莞惊现买一送一
看到东莞有房子促销买一送一，买东莞的房子送惠州的公寓。这种纯坑。
我算了下送的公寓价值也就是20万左右，算到总价等于打个95折。
眼下这行情，95折明显是没有诚意的。
而且送的公寓租出去没多少钱，住又不可能跑过去住，卖的话加上交易成本估计就收回个10万了。
实属大坑！
3、房子还在降价...
我们内参直播会给聊房子话题，很多人问我某某城市能不能买入，我都是建议他们以一线城市为观察标的。
若一线都扛不起，其他二三线只会更拉垮。
这两天广州有好几套房子引起我的注意，有个在市中心的房子，业主去年1800多万买入，现在要1300多万出手。
一年时间亏损500万。
若说这个业主是因为经营贷炒房止损，那下面这套房子就不知道咋评价了，也是在广州市中心某楼盘。
同样的户型去年4月1355万成交，但上月1号成交已经只有800多万了。
刚需房更惨，这个我就不列举了。
现在市场上找到一套不降价的房子比登天还难，这也是我直播经常跟他们说可以耐心等等的缘故。
一年跌掉500万，换你，你受得了吗？反正我是会无比难受。
这两个月是楼市的冷淡期，所以数据可能没那么好看，后面有拐点我再在内参给大家讲下，有需要买房的可以留意下。（后台回复关键词「内参」即可获取）
也披露个数据，宏观层面。
根据中指研究院的数据，7月单月，TOP100房企销售额同比下降19.4%，环比降低35.2%。
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目前，英伟达盘前在涨，但台积电等在下跌，今晚美股注定不平静；
反馈到A股，近期芯片板块热度很高，有消息说老美可能还要新一轮的制裁这个板块，具体我们晚点私享会内部聊聊具体影响。
7月份我的收益基本上最后一天收复，整体而言小赚了，不知道大家如何，欢迎评论区讨论下。
我有些时候会发一些盘中信息在朋友圈，也欢迎添加我的微信微观。
