吃个首富的瓜...

百科   2024-09-05 16:01   广东  
大家好,我是老徐。

昨晚盘后外媒又就降低存量房贷利率发了个小作文,说他们从某位官员人士口中得知,我们会降低80个基点的利率,同时为了兼顾银行,会分两次。

可惜这个消息是盘后,所以经过一晚上的冷静,市场没有太大的反馈,不过今天相关板块都涨了点。

但我发现个事情,可能是“狼来了”喊太多,你看即便有房贷的人现在对这类信息都有点脱敏了。

小作文有点像市场的“伟哥”,刚吃那会作用大以为自己又行了,但吃了几次脱敏后又恢复老样子。

治标不治本啊。

我之前内部直播讲过房价的拐点标志,其中一个就是贷款利率和租金回报率,目前看还有点距离,想要买房的可以重点关注下。

市场预计本月会降息,核心在于美联储。

这两天美国数据陆续公布,导致美股波动较大,因为数据表明美国也有衰退风险,那大幅度降息就迫在眉睫。

对我们来说是利好,美国降息越大,我们越有空间.


具体本月18号就知道了,而一般我们的调整是22号,这中间几天给足了我们思考的空间。


准备办理房贷的,不妨等几天。


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其他的没啥好补充,吃个曾经首富的瓜吧。


看到中介刷屏,说马斯克在北京买房了,我当时懵了下,老马不是说自己不喜欢房子,把名下的都卖掉了吗?


结果是卖了美国的房子抄底中国?


据传他以1.5亿美金购买了北京霄云路8号的空中四合院,中介说实际成交价在6.5亿元左右,拉高宣传价格是为了营造市场氛围,算下来一方大概72万元/平。


我查了下,比较早的出处是有个境外媒体在上个月发的文章,大概说马斯克认为中国市场很重要,所以买了套房,据说可能送给他母亲。


还是老马会做人啊。


知道我们现在楼市不好,直接掏了几个亿向上面表个决心,按照这个趋势下去,你说马斯克要入党我都相信了..


有人好奇,北京户口那么难,马斯克能买房吗?


我特地查了下,一般要求有工作签证,并且在中国工作。从这点看马斯克不符合,但他投资了那么多,纳税额度巨大,加上特殊人物,只要他想一般一路绿灯。


换个角度,几个亿房子,这侧面也算引进外资了,且还是固定在国内的资产,国家巴不得来多几个。


不过从性价比来讲,眼下北京买房确实比美国好多了。


一是我们的房子经过一轮回调后性价比很高,二是美国的房价和利率都处于历史新高,他们也都深受其害。


不过以马斯克的身家来看,象征意义大于实际意义。


目前他身价大概是2500亿美元,换算了下,等于你有2500万,然后花一万买了个大别墅。


换我,我也不在意涨跌。


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今天账户基本没啥变化,唯一让我诧异的是“深圳华强”这个妖股居然15个板了,我们是19号在内部群提醒该票,也有会员买入了赚了不少,但我依然觉得诡异,A股真的妖股遍地啊。


最近不知道咋回事,自从因不可抗力因素停更了一周,好多读者反馈都收不到我写的文章,不少都是在朋友圈才能看到我的信息。


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