大河财立方记者 朱娟
1月8日，郑州市城市更新工作推进会举行。大河财立方记者从现场获悉，会上通报了过去一年郑州房地产工作取得的主要成效。
其中提到，2024年郑州320个保交房项目交付274个项目10.2万套，交付率达到92.07%；292个项目列入“白名单”，融资投放261个项目696.46亿元；运营人才公寓项目63个8.6万间（套），出租率99%，规模全国第一。
292个项目纳入“白名单” 投放696.46亿元
保交房方面，2024年郑州320个保交房项目交付274个项目10.2万套，交付率达到92.07%，超额完成保交房年度目标任务；142个专项借款项目12.8万套全部建成交付，圆满完成保交楼工作任务。
房地产“白名单”方面，2024年郑州积极推动合规房地产项目“应进尽进、应贷尽贷、应投尽投”，目前郑州292个项目列入“白名单”，融资投放261个项目696.46亿元。
商品房库存同比减少602.97万平方米
商品房去库存方面，2024年，郑州开展房展会、推介会、购房节等促销活动60余场，参展群众超10万人次。组织新兴产业、科研机构、大专院校等重点单位开展定向团购，签订认购协议8540套、网签5010套。采取国有平台公司收购和市场化交易两种模式，开展二手房“以旧换新”工作，完成新建商品住房认购及网签10816套。
此外，2024年，郑州还组织平台公司收购存量商品房36个2.2万套182.5万平方米。创新推行电子“房票”，销售商品房130万平方米。
截至2024年底，郑州商品房库存同比减少602.97万平方米。
存量商品房收购量全国第一
2024年，郑州着力构建以公共租赁住房、人才公寓为代表的保障性租赁住房和配售型保障房租购并举的住房保障体系。截至目前，累计收购存量商品房项目96个12.5万间（套）510万平方米（主要作为人才公寓向社会公开配租），收购量全国第一；运营人才公寓项目63个8.6万间（套），出租率99%，规模全国第一；建设公租房近14万套780万平方米，分配入住12.9万套、发放货币化补贴6552万元。
2024年7月，郑州在全国率先推出配售型保障性住房，目前已累计推出两期4324套，成为交付入住、发放不动产登记证全国“双第一”城市。
房地产市场止跌回稳初显成效
2024年，郑州在全国率先推出二手房“以旧换新”和存量商品房收购等政策，接续推出提高公积金贷款额度、商业贷款转公积金贷款、购房契税补贴等措施，积极开展商品房团购促销。去年下半年，郑州又率先采取降低房贷利率、统一首付比例，创新实施“房票”安置、取消商品住房销售指导价、根据去化情况动态调整供地等举措。
在一系列政策举措的持续推动下，2024年8~12月郑州商品房销售面积实现环比五连增，12月当月销售面积环比增长12.74%、同比增长6.89%；商品房销售面积增速高于全国全省，城区商品房去化周期降至16个月以内。
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