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在这个房价让人心惊肉跳的时代，咱们普通老百姓买个房，简直好比登天。
一边是房价像火箭一样往上窜，另一边是工资条像蜗牛一样慢慢爬。好消息最近两年房子已经开始调整，政策层面也出台了更多降低买房成本的利好。伴随着价格下行，更多年轻人将实现在城镇买房，享受更优质的配套资源。不过最近，一位高校经济教授的语言，却打破了大家的预期，他坦言，很大概率，中国将面临有史以来的一次长时间房价暴涨。下面我们就一起来了解一下这位教授预测未来房价暴涨的分析逻辑，我们又将如何应对这一市场变局。预计2025年房价将开始上涨，2026年将开始暴涨。首先，大量房地产开发商转向，未来期房政策走向不明，所以，将来房子的供给会大量减少。而且房子每天都在消耗。其次，大量的隐性需求被无视了。不要相信“没钱买房”那套说辞，人口也不是决定因素。需求端观望和忍耐终将到达极限。毕竟这是人性使然。综合供给和需求两个方面，估计明年房价开始涨，后年暴涨，而且会一发不可收拾。 因为那时需求将再也压不住，而供给则怎么也催不出来。供大于求时，直接烂尾就可以解决，但是供不应求时，就不是那么容易解决了。到时供需失衡将比现在更严重， 而且维持时间会更久。涨跌都是规律，不以人的意志为转移。再怎么黑，再怎么反人性地压制需求，最终都斗不过规律的作用。加上政策上的助力，中国房价想不涨都难。总之，在这位教授看来，未来的房子供给会大量减少，需求端观望和忍耐终将到达极限。届时将供不应求之下，叠加政策的支持，明年房价开始涨，后年暴涨，而且会一发不可收拾。其实就目前来看，楼市已经有几个信号，已经暗示未来房价不可能再迎来暴涨：
不可否认，数月来国家已经出台了多个利好措施，刺激市场。比如首付比例已经降到了历史最低点，只要15%，刚需买房贷款利率只要3%左右，包括城市限购政策也更加宽松了。但是这些措施的目标，都是为了刺激房地产市场向一个更加稳定健康的方向发展，而不是为了暴涨暴跌。其实就目前看，除了个别城市销量骤增，但是总体来说，房价依旧保持下降趋势。先讲讲当前的供给情况，过去大拆大建导致市场供给出现了规模性骤增。住建部此前也公布消息，全国总共有六亿栋建筑，这些建筑按照每栋五人，足以容纳30亿人居住？另外，数月以来，随着房价的下降，各地二手房市场也出现了挂牌量激增的情况。老年人口规模不断上涨，但新生人口数量却在持续下降，城镇化的接近尾声，住房市场拥有率高达96%…你说供过于求，而且将来还可能是持续性的需求下降，爆涨的概率有多大？房价能不跌吗？到时候那些高层楼房说不定就成了建筑垃圾，购房者可是要面临巨大经济损失的。教授预测房价将迎来暴涨，但实际情况，长期的稳中有降趋势，或成为绝大多数城市的命运。面对这么复杂的市场，建议购房者，一定要理性，不要被市场风向带偏了。然后，一定要确定自己是不是需要买房？千万不要跟风！再者，购买之时，一定要量力而行，根据自己的经济实力来选择适合自己的住宅。比如手上的资金全部用于买房，房子一大跌，就会陷入到巨额亏损。所以，在资产配置中，可以增加一些其他投资渠道，比如股票、基金、债券之类的。多元化配置，就算你的房子跌了，起码其他的投资也可以给你弥补一些亏损。房地产市场变化莫测，谁也无法100%预测未来走向。所以，专家的话只能作为一个参考，自己还得有理性思考。决策之时一定要多方面考量，需求、经济实力、未来还贷压力、居住品质等等。总之，也只有多方面考量，才能在变幻莫测的市场中找到属于自己的机会。——往期热门内容——
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