与6月的火爆相比，7月的成交速度大幅放缓。
据上海中原地产数据显示：上周（7.15—7.21），新建商品住宅成交2.33万平方米，环比减少78.38%。受供应减少，持续高温的影响，上周上海新房成交量出现大幅度下滑！
均价方面，基于产品结构性变化，中低端项目交易相对稳定，均价也出现大幅下跌，为63947元/平方米，环比下跌9.53%。
在成交区域方面，整体表现都不是很好，没有任何一个区域的成交量达到了1万平方米以上。
排名第一的区域为大浦东，上周网签4434平方米。闵行区紧随其后，以3950平方米的成交面积位居第二、嘉定区则排名第三，成交面积为3740平方米。而市区范围内，除了长宁区因长期交易清淡而陷入交易停滞的状态外，上周黄浦区的交易也出现了中断，前期投入市场的房源已经接近耗尽。
在成交个案方面，呈现多点开花的局面，既有均价2字头的刚需项目，又有均价6字头的改善项目，又有均价10万以上的豪宅项目。
杨浦东外滩板块的保利琅誉项目以19套的网签量位居全市第一，网签面积1946.63平方米，网签均价116941元/平方米。该项目于7月9日开盘，共计355组认购，开盘当日售出约228套，去化率81%。
数据来源:上海中原地产整理
排名第二的项目为保利虹桥和颂，该项目位于青浦重固板块，网签13套，网签面积1205.13平方米，网签均价37406元/平方米。
供应方面，上周仅1盘开盘，为嘉定新城御花园，该项目位于嘉定新城，于7月18日首开，此次首开推出327套建面约90-157平方米公寓和叠墅，均价45190元/平方米。其公司官微显示，项目取消摇号，直接进行选房。
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