10月24日，上海六批土地的竞拍时间出炉，将于10月25日9点半和10点举行现场交易会。
本次总出让面积11.3万方，总建筑面积50.59万方，总起价147.7亿，环比上批次供应有所增加。本次地块涵盖了宝山南大、闵行浦江、浦东新杨思及杨浦定海社区热门区域。
1.杨浦区N090602单元K2-04（134街坊）、G2-5（137街坊）地块
地块容积率：2.5
起始总价：314010万元
中小套比例：40%
起始楼板价：67587元/㎡
中止楼板价：94621元/㎡（按40%溢价上限）
装标要求：起始值4000元/㎡，竞报上限是6000元/㎡
地块限高60米，中小套型占比40%，住宅套数下限无设定，集采价4000元/㎡。
地块距轨道交通12号线隆昌路站0.5公里以内，周边有25路、317等公交线路，距中环1公里以内、内环2公里以内。
教育资源有平凉路第三小学、东辽阳中学、上海市第二十五中学；医疗有杨浦区中心医院；商业有宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心。
市场方面，周边3公里范围内缦云上海在售，累计去化63%；中建壹品·浦江之星，最近一次开盘为24年5月推出428套，认购率121%。整盘累计网签95%。
子地块指标
地块位置图
地块航拍图
2.闵行区MHP0-1404单元39-02、40-02地块
地块组合：两幅地块组合出让，MHP0-1404单元39-02地块+40-02地块
地块容积率：2.0
起始总价：291316万元
中小套比例：30%
起始楼板价：33500元/㎡
中止楼板价：43550元/㎡（按30%溢价上限）
装标要求：起始值3000元/㎡，竞报上限是5000元/㎡
地块限高60米，中小套型占比30%，住宅套数下限无设定，集采价3000元/㎡
地块距轨道交通13号线金运路站5.1 公里，周边有197路、闵行50路、189路、189路区间、青纪线等公交线路，10公里内无轮渡码头。
教育资源有上海闵行区诺达双语学校、纪王学校、华漕镇纪王幼儿园银杏园；医疗有华漕镇新谊村卫生室、上海华泰医院 ；商业有开市客(闵行店)、航隆商业广场 。
市场方面，3公里范围内中国铁建花语前湾在售，最近一次开盘为24年5月推出215套房源，认购率52%。整盘累计网签74%。
子地块指标
地块位置图
地块航拍图
3.闵行区MHPO-1316单元01-03、01-02、03-02地块
地块组合：三幅地块组合出让，MHPO-1316单元01-03地块+01-02地块+03-02地块
地块容积率：MHPO-1316单元01-03、01-02地块：2.4，03-02地块：1.2
起始总价：410639万元
中小套比例：30%
起始楼板价：29200元/㎡
中止楼板价：37960元/㎡（按30%溢价上限）
装标要求：起始值3000元/㎡，竞报上限是5000元/㎡
地块限高60米，中小套型占比30%，住宅套数下限无设定，集采价3000元/㎡。
地块距轨道交通8号线、浦江线沈杜公路站0.3公里，周边有江五线、浦江13路、浦江3路、闵行12路、闵行38路、浦江9路、奉浦快线、806路、183路、175路、788路等公交线路。
教育资源有未来宝贝幼儿园、上海市闵行区黄浦一中心世博小学、向明中学、浦江一中；医疗有上海市闵行区浦江社区卫生服务中心、仁济医院 ；商业有三弦海上金街商业广场、万达广场（上海浦江店）。
市场方面，板块内招商中旅揽阅在售，最近一次开盘为24年7月加推140套，均价43000元/㎡，认购率38%。整盘累计网签去化率24%。大华星曜，最近一次开盘为24年8月加推112套，认购率较少。整盘累计网签去化率3%。
子地块指标
地块位置图
地块航拍图
4.宝山区W12-1301单元32-04、11-01地块
地块组合：两幅地块组合出让，W12-1301单元32-04地块+11-01地块
地块容积率：W12-1301单元32-04地块：2.5，W12-1301单元11-01地块：4.5
起始总价：461169万元
中小套比例：50%
起始楼板价：19803元/㎡
中止楼板价：25744元/㎡（按30%溢价上限）
装标要求：起始值3000元/㎡，竞报上限是4000元/㎡
地块限高80米，中小套型占比50%，住宅套数下限无设定，集采价3000元/㎡。
地块距轨道交通15号线丰翔路站0.5公里，周边有68路、727路等公交线路。
教育资源有上海大学、上海大学附属学校、宝山区南大实验学校、上大附中、上海大学附属小学等；医疗有上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院 ；商业有聚丰购物广场、宏基文化休闲广场。
市场方面，3公里范围内中环置地中心·润府在售，最近一次开盘为24年7月推出204套，均价67974元/㎡，认购率147%。整盘累计去化率91%。
子地块指标
地块位置图
地块航拍图
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