今天房地产降契税的小作文兑现了!
财政部等三部门放大招，主要有两大变化
1、首套房90-140平方米的契税税率为1%(之前为1.5%)
2、二套房140平方米以内可享受1%的契税减免。140平方米以上可享受2%的契税减免。
就拿北京一套100平米的房子按500万算，原先税点是1.5%，减掉了0.5%，等于省了2.5万元。如果是二套房，原先税点全部按照3%收取契税，现在最多减掉了2%，等于省了10万元!
不过有不少网友表示还在头痛医脚，地产最大的问题不是降税，而是去库存和解决烂尾楼
还有网友表示我是缺那几个税钱么？缺的是首付？多么可爱啊，想到买房子缺首付，这是已经将拉饥荒买房深深的植入骨髓了！
按道理来讲这是利好房地产以及中介的，但是看看今天的旅游酒店板块
本以为这个利好能刺激相关个股有所表现，可是人家一点反应都没有哇，不，不是一点反应都没有，反而是跌幅在前列
所以地产板块之前也涨了不少，明天会不会也是这种表现呀！
今天A股的走势，不知道怎么形容，要说硬气吧，也确实
盘中创业板一度跌2%，个股4000多家下跌，市场风声鹤唳。但下午直接给拉回来了，宁德时代对创业板指数贡献较大，同时券商股的拉抬带动指数最终全部收红
但是成交量大幅萎缩了5000亿，涨停家数89家跌破了百家大关，连板家数仅仅11家，这是腰斩再腰斩的节奏，赚钱的效应回落了很多
主要还是市场风格持续切换的原因，从妖股连板赚钱效应爆棚的节奏转换到拉升白马大蓝筹，三大运营商集体躁动，长江电力、中国神华、银行等板块都开始企稳，这是指数稳住的根本原因
煤炭、电力等高股息板块，近期走的都是熊市，反而中证1000、中证2000，微盘股等不断创新高，这一波牛市翻倍的个股已经近500家！所以近期的风格，主打的就是性价比，离10月8日高点还有距离的个股安全性更高
题材热点
新能源车
电池：有研新材、粤桂股份、滨海能源、科恒股份、科华控股、信德新材、传艺科技、欧克科技、金龙羽
充电：日出东方、三变科技
整车：上汽集团
自动驾驶：启明信息
北交所+新能源车：聚星科技、灵鸽科技
与昨日相比，汽车零部件产业链全都不见踪影了，主要是人气龙头天汽模结束了连板，板块情绪受其影响，反观固态电池板块持续走强，有研新材和粤桂股份作为双龙头的连板走势，带动科恒、金龙羽等补涨，宁德时代的上涨与其在今年增加了对全固态电池的研发投入也有很大关系
近期梳理的紫江企业、高乐股份是最先走强的，目前已经分化，处于连续调整之中，灵鸽科技今天拉出30厘米的涨停
电商/抖音/直播
11月12日，李子柒复出三连更，全平台播放量破5亿。
特朗普团队表示将兑现竞选承诺，努力拯救TikTok。
1板（电商）：嘉诚国际、线上线下、值得买、返利科技、焦点科技
1板（直播）：遥望科技、天威视讯
1板（抖音）：省广集团、天地在线
1板（北交所+抖音）：美登科技
网红劲儿这么大么？一个网红的复出就能带动直播和电商概念股整体暴动，有时候不服还真不行，毕竟人家一年的创收能抵上好多家上市公司的收入，但这种炒作还是觉得有些突兀，抖音也算是直播的重镇，叠加了川普的预期，省广集团涨停，天龙也大涨9%,但目前市场环境下，要走出持续性，难！
AI
近期美股Shopify超预期大涨，机构表示后续可持续关注视频生成等多模态大模型、AI广告、AI教育、AI社交陪伴新品进展及商业化前景。
1板（AI应用）：中国出版、姚记科技
1板（大模型）：中科金财、海天瑞声、科大讯飞
还是对标美股大涨的逻辑，就跟昨天的文知远行大涨，A股对标一个思维，但今天江铃汽车、宇通重工全天是一点溢价都没有，恐怕AI模型也难有初中的表现
上海
11月12日，上海召开市政府常务会议，会议原则同意《上海市支持上市公司并购重组行动方案（2025—2027年）、《上海市发展医学人工智能工作方案（2025—2027年）》。
1板：上海物贸、长江投资、兰生股份、透景生命、耀皮玻璃、唯赛勃、泛微网络、天玑科技、华建集团、上海机电、上海凯鑫
这是今天板块整体性不错的方向了，昨天上海的消息推动了本地股的表现
在早上“鸡腿内容”中梳理的相关个股，但发现了一个规律，已经发布并购重组预案的公司由于前期涨幅明显，几乎没有任何表现，市场资金主打的还是低位股，上海物贸、长江投资、兰生股份等一字板，凤凰和九百都炸板了，也存在一定的分歧
市场持续的风格转换，今天弄的我有点动摇了，完美的体会了那句话，指数回来了，手里的个股没跟着回来，一直持有的手机股今天跌幅还是挺明显的，利润都快回撤没了，问题也是在高位，如果明天面临亏损的风险是不是应该减仓呢？
让我想起了一副对联
上联：股市中挥金如土
下联：生活中缝缝补补
横批：天天吃土
这两天大家一致在担心老川上台提拔的几个人对我们都不太友好，会不会对我们的A股产生一定影响，虽然昨天的文章最挺硬，其实什么事情都要用辩证的观点去看，事情都有两面性么，要是对咱们一点影响都没有，那他们也太土鳖了，是不是？既然我们的市场能在某个阶段炒作反制情绪，那在另一个时段对不利因素有所反应也不为过
最重要的是我们这波行情起来，并不是经济牛，也不是基本面牛，它就是一个政策推动下的流动性牛，当然也可以称之为政策牛，所以对外界的干扰做反应后，有压力，但是也有动力，有压力反而可能会逼出更多的政策大招，从九月末就有人担心并且吐槽不会有牛市，但目前市场部需要基本面好转带来业绩，它只需要政策带来足够的流动性就可以了，当然这过程不会一帆风顺一直涨，中间调整环节有能力避让的当然更好，反而是市场持续上涨后，各项政策效果显现，经济逐步回暖了，反倒要注意高位兑现
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