套取房屋租金
有些不法中介公司会打着房屋出租代理的名义，用各种优惠待遇从业主手中骗到房屋钥匙及一个月的空置期，紧接着以低价出租广告吸引租房子的人。一旦有人看中并签约，往往需要以押一付三、半年付或年付的方式支付租金。不法中介公司用这种方式短期内积累大量现金，紧接着携款出逃，给业主和租房人带来巨大经济损失。
假房东诈骗
骗子往往会假冒房东，发布月租远低于市场价的房源信息，吸引租房人。一旦租房人上钩，骗子会找各种理由要求先支付定金或房租，随后就消失不见。或者，在租房人看房满意并签下合同后，假房东又找出各种借口不愿出租，而中介服务费则不予退还。
“看房费”陷阱
一些不法中介公司还会设置“看房费”陷阱。租房人交纳一定费用后，由中介带着看房，但很多时候房子并不存在或根本不符合描述。当租房人要求退款时，中介公司则以“已与房东取得联系”为由拒绝退还看房费。
明确住房需求
租房子前，首先要明确自己的住房需求，主要包括地理位置、交通便利性、房间大小、房租成本预算等。这有利于快速匹配出合适的房源，避免盲目寻找。
核实房东身份和房屋产权
在与房东接触时，尽量请房东出示身份证件、户口本原件以及房屋权属证明原件。这也是分辨真假房东的重要步骤，同样是保证租赁合法性的基础。
不和二房东签订合同
二房东是指从房产产权人手中将房子租下来，然后通过转租获取利益的租房人。租房子时一定要确认出租人的房主身份，尽可能避免二房东签订合同，以减少潜在的纠纷。
认真阅读租赁合同
签订租赁合同时，一定要认真阅读每一条条款，尤其是房租、押金、房屋设施、违约责任等关键内容。如有不懂之处，及时询问或寻求法律帮助。
考察房屋质量和周边环境
在签约前，应认真仔细查看房屋的整体情况，主要包括水电气、家私家具、墙壁、地板等方面。同时，了解小区物业公司管理水平和安全情况，及其周边的生活配套设施。
选择信誉良好的中介公司
如果一定要通过中介租房，尽量选择规模较大、信誉良好的靠谱的中介。对于中介公司提供的资料，需要经过多方面核实，防止被虚假宣传误导。
确定费用明细
除房租外，还需确定水电费、物业管理费、供暖费等相关费用的支付方式和标准，并在合同中注明，以防后续纠纷。
保留有效证据
在交付房租、押金后，要保留相应的支付凭证。在租住期间产生的维修保养、更换等费用，也需要保留好票据，作为今后协商的重要依据。
关注合同续签与终止条款
合同中应明确租期结束后的续租、退租程序，以及相关的签约、解约条件，避免到期后发生纠纷。
合理利用法律资源
在租房过程中，如果遇见纠纷或诈骗行为，要第一时间报警并保留有效证据。同时，还可以找法律专业人员咨询或法律援助中心，以获得专业法律建议，维护自身权益。
来源：“云南发布”微信公众号
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