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溢价23%！金茂14.47亿竞得西安文化科教园优质土地

时事   2024-11-11 18:39   陕西  
11月11日，西安市自然资源和规划局挂牌雁塔区西安文化科教园1宗61.616亩商住用地，宗地位于雁翔路以东、金犊路以北、延兴门西路以西，经过金茂、华润、中海、中铁置业、四川邦泰5家企业参与竞买，起始总价11.769亿元，最终北京方兴亦城置业有限公司（金茂）以144690万元竞得，溢价率22.94%。

▲宗地位置图

▲股权穿透图

YT8-3-59宗地信息
宗地位置：雁塔区雁翔路以东、金犊路以北、延兴门西路以西
净用地面积：41077.53平方米（61.616亩）
用地性质：商住
使用年限：70/40年
容积率：≤2.8
建筑密度：≤20%
绿地率：≥35%
土地总价：144690万元
楼面价：12580元/平方米
摘得企业：北京方兴亦城置业有限公司（金茂）


▲宗地位置图


宗地西侧是地铁五号线，距离理工大曲江校区站300米左右，西侧和北侧是西安交通大学曲江校区，不远处有西安交通大学附属中学(曲江校区)和曲江第三初级中学。


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