容积率1.0-1.2!曲江第一学校北侧70亩住宅用地公示

时事   2024-09-05 19:56   陕西  
8月20日,西安市自然资源和规划局公示了曲江新区一宗二类住宅用地,QJ-08-21-01(QJ7-7-73)宗地面积为46800平方米(70.299亩)。

▲宗地位置图

QJ-08-21-01(QJ7-7-73宗地位于曲江新区雁林路以南、鸿固路以西、鸿飞路以北、雁泊路以东。用地性质为二类城镇住宅用地(070102),用地面积约70.299亩,容积率1.0≤1.2,地上建筑面积46800-56160平方米,建筑密度≤35%,绿地率≥35%,建筑高度为地上三层。

▲宗地平面图


QJ7-7-73宗地信息
宗地位置:曲江新区雁林路以南、鸿固路以西、鸿飞路以北、雁泊路以东
净用地面积:46800平方米(70.299亩
地上建筑面积:46800-56160平方米
用地性质:住宅
使用年限:70年
容积率:1.0≤1.2
建筑密度:≤35%
绿地率:≥35%
备注:地上建筑面积、容积率为区间管控;建筑密度、建筑高度均为上限管控;绿地率为下限管控。


▲宗地位置图


宗地南侧是即将与铁一中完成续约的曲江第一学校,东侧是杜邑遗址公园,西侧不远有万众曲江雁栖玫瑰园、流光云谷,中海曲江大城,阳光城翡丽花园,南侧是中大国际99和中大国际医院,周围教育医疗配套齐全,限高的稀缺性是其他区域所不具备的。


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