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容积率1.0-1.2！曲江第一学校北侧70亩住宅用地公示

时事 2024-09-05 19:56 陕西

8月20日，西安市自然资源和规划局公示了曲江新区一宗二类住宅用地，QJ-08-21-01（QJ7-7-73）宗地面积为46800平方米（70.299亩）。

▲宗地位置图

QJ-08-21-01（QJ7-7-73）宗地位于曲江新区雁林路以南、鸿固路以西、鸿飞路以北、雁泊路以东。用地性质为二类城镇住宅用地（070102），用地面积约70.299亩，容积率1.0≤1.2，地上建筑面积46800-56160平方米，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑高度为地上三层。

▲宗地平面图

QJ7-7-73宗地信息

宗地位置：曲江新区雁林路以南、鸿固路以西、鸿飞路以北、雁泊路以东

净用地面积：46800平方米（70.299亩）

地上建筑面积：46800-56160平方米

用地性质：住宅

使用年限：70年

容积率：1.0≤1.2

建筑密度：≤35%

绿地率：≥35%

备注：地上建筑面积、容积率为区间管控；建筑密度、建筑高度均为上限管控；绿地率为下限管控。

▲宗地位置图

宗地南侧是即将与铁一中完成续约的曲江第一学校，东侧是杜邑遗址公园，西侧不远有万众曲江雁栖玫瑰园、流光云谷，中海曲江大城，阳光城翡丽花园，南侧是中大国际99和中大国际医院，周围教育医疗配套齐全，限高的稀缺性是其他区域所不具备的。

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