这是一个老工业基地，拥有门类齐全的制造业大类，曾经辉煌的三线建设企业留下了一个个老厂房、老小区；
这是一座历史文化名城，三千年江州城、八百载重庆府，灿烂的巴渝文化留下丰富的人文遗迹和历史建筑；
这是一座山水之城，四山纵贯全城，长江、嘉陵江交汇环绕，独具特色的地理形势造就了爬坡上坎、层叠错落的城市格局。
重庆，中西部唯一直辖市，也是我国辖区面积和人口规模最大的城市。如今，行走在这座超大城市，一个现象引人关注——
越来越多的老小区、老厂房、老街区、历史遗迹，逐渐成为宜居地、打卡地、新兴产业聚集地和历史文脉传承地。
因地制宜、以旧生新，重庆老旧城区持续焕发新活力。近年来，重庆践行人民城市理念，下足“绣花功夫”实施城市更新，让昔日的城市“锈带”变身为助力高质量发展、创造品质生活的城市“秀带”。
一个老旧小区的嬗变，折射出一座城市的发展理念。
国庆假期，重庆民主村，慕名前来“打卡”的游客络绎不绝。创意十足的街边景观、清新文艺的特色小店、乡愁浓郁的老式建筑、配套齐全的服务设施……让人很难想象这里曾是一片破旧的居民区。
位于九龙坡区谢家湾街道的民主村社区，原是一家大型国企的家属区，100多栋老居民楼，最长房龄超过70年，由于年久失修，逐渐变得破败、脏乱，居民生活不便，怨言不少。
3年前，民主村片区启动更新改造，通过“留、改、拆、增”实施微改造、巧利用，在保留历史印记的同时，规划建设新潮时尚区、社区服务功能区、市井烟火区。
去年4月，焕然一新的民主村，呈现在人们眼前。75岁的退休职工陈代蓉说起住了几十年的社区：“以前是脏乱破旧，连走路都经常摔跤，如今环境美了、配套全了，社区食堂、医院、广场、各种门市应有尽有。”
作为西部老工业基地的重庆，进入新世纪以来，随着产业布局、空间格局调整，中心城区陆续出现大量设施破损、功能缺失的老旧小区、老旧厂区，居住其中的市民生活不便，宝贵的城市资源也出现闲置、沉淀。
中国式现代化，民生为大。
近几年，重庆持续将老旧小区改造作为重点民生实事，着力解决居民的急难愁盼问题，完善城市功能和环境，努力让老旧小区焕发生机。
“我们聚焦市民居住生活的难点、堵点和向往点，开展更新改造。”重庆市住建委副主任郭唐勇介绍，针对老旧小区居住安全和基本生活需求，细化明确基础类、完善类、提升类三大类39项综合改造内容清单，为居民提供“改造菜单”，经过社区复议等程序后，坚持“缺什么、补什么”，重点完善居住环境、“一老一小”、文化体育等配套功能。
南岸区团圆堡小区建于1988年，有1400多户居民。由于建筑老化、管理缺失，小区环境脏乱、管网破损堵塞等问题日益突出，有条件的居民纷纷搬走。
2020年团圆堡小区启动改造，但有的居民希望拆迁安置，有的居民对改造提出不同诉求……面对难题，当地街道、社区按照“党建和融、要事和议、治理和顺、小区和谐”的思路与居民共商共改，经专家现场勘察、居民投票决议等方式，拆除违建、增设停车位、改造小区公共空间；同时倡导居民自治，培育10多个社会组织开展公益活动，打造“和家”文化。
通过既改“面子”又改“里子”，小区于2022年9月顺利改造完成，赢得居民们的普遍认可。
“我在团圆堡生活了20多年，过去环境差、纠纷多，经常发生乱停车等矛盾，有时一大早就被争吵声惊醒。改造后，条件好了、矛盾少了，一些搬出去的老居民又搬回来了！”居民谢建芬说。
微改造，大民生。截至2023年底，重庆市累计启动改造老旧小区6069个，更新改造水电气管网4665公里、“一老一小”服务设施1500余处、农贸商超等便民设施6800余处，加装电梯5100余部，新增车位5.3万个，新增文体休闲场地68万平方米。
重庆，因水而兴、依山而建。
渝中区山城巷，历史悠久，是重庆母城的地标。古建筑、清末民初的外国领事馆、教堂和巴渝风格的吊脚楼、四合院，见证了过往的繁华。时过境迁，山城巷交通不便、建筑老损、私搭乱建等问题日益凸显。
在城市更新中，一方面要尊重山城巷整体风貌和空间肌理，因势利导制定改造方案；一方面也要想办法盘活街巷房屋和历史文化资源，在保存老建筑和传统风貌的同时，引入文创、休闲、餐饮等产业，打造文旅消费新场景、新业态，让老巷子“二次生长”。
如今的山城巷，夜幕降临后一串串灯笼点亮蜿蜒的步道，拾级而上，仿佛置身“天上的街市”。质朴的巴渝民居里，居民与游客摆着龙门阵，小面、火锅等地域美食与文创咖啡混搭，还有各种戏剧、脱口秀表演，日均客流量超2万人次。
今年国庆假期，包括山城巷在内的一批重庆老街巷，人潮涌动，俨然成为外地游客游览重庆的首选“打卡地”。
走街串巷后，游客们在社交平台上，用一个个“金句”点赞重庆老城更新带来的新体验：“这座山城不仅有迷人的夜景和麻辣的火锅，还有藏着无数故事的老街巷”“一半市井烟火，一半都市繁华”“看完轨道穿楼、洪崖洞打卡，一定别忘去更新后的老街走走，那才是8D魔幻城市的内核……”
老街巷的“华丽转身”，是重庆以更新改造赋能老城自我“造血”的一个缩影。
当前，我国城市发展模式发生深刻变革，大城市中心城区存量提质改造是迫切需要，但仅仅改造外在环境，老城很难被激活。
重庆在城市更新中注重对功能、环境、业态进行整体规划，在改造老城的同时，着力布局新业态、注入新产业，让城市在“新陈代谢”中，获得发展新空间。
嘉陵江畔的重庆大学设计创意产业园，既有前沿低碳建筑技术，还有时尚的咖啡馆和工作室，充满科技范、文艺范。而此前，这是一个占地约45亩、闲置多年的老厂区，环境脏乱差，仿佛嘉陵江畔的一块“疤痕”。
“政府出台优惠政策，我们将厂房、锅炉房等原貌保留，改造成写字楼、展厅等，入驻员工近千人。”重庆大学建筑规划设计研究总院有限公司负责人钟树生介绍，这样既整治了滨江环境、保留了城市记忆，又解决了企业办公场地问题、促进了产业发展，一举多得。
更新一点，带活一片，赋能一城。新中国第一座甲级体育场——大田湾体育场改造后，形成全新的体育产业园；将土地利用低效的破旧工业厂房翻新装修，建成新能源汽车销售中心；保留重庆钢铁厂老厂区空间布局，重新设计建成总部办公楼、产业办公区、工业博物馆等综合性园区；改造江北塔坪老居民区为北仓里文创街区，入驻商家150多户，创造近600个就业岗位，带动投资约6000万元。
一个个老厂房、老街区、老楼宇、历史遗迹，通过城市更新逐步化腐朽为神奇，成为新兴产业聚集地、历史文脉传承地。
城市更新往往投资体量大、实施周期长，同时还涉及居民、政府、经营主体等多方利益，如果仅靠政府“大包大揽”，很难实现可持续。
让有效市场与有为政府“携手”同行，破解难题。重庆在城市更新中，出台规划、土地、产权保障等一揽子支持政策，以市场化手段，激发原物业权利人、社会资本、国有企业、社会组织等各方面参与的积极性。
九龙坡区白马凼社区属于农转非安置房小区，修建于20世纪90年代，曾一度“上漏下堵中间烂”，一下雨就成水凼凼。经过2年多的施工，2022年改造完成后的社区焕然一新，菜市场、立体停车场、崭新的休闲设施等一应俱全。
这是重庆市首个老旧小区改造PPP项目，由北京愿景集团投资3亿多元一体化改造运营。愿景集团相关负责人介绍，整个项目为期11年，更新改造后，通过养老托幼、临街门面招商、物业收益等运营管理，有望在2028年左右实现盈利。
政府引导支持、企业市场化运营、多方参与共建的合力，让城市更新更高效、可持续。
长江之滨依山而建的下浩里，是重庆最早开埠的区域，百年前就商贸发达。由于年代久远、缺乏统一规划、基础设施缺失，进入21世纪，逐渐萧条，老建筑成了危房，居民纷纷选择搬离。
是卖给房地产商搞房产开发，还是利用老街深厚的历史文化、独特的地理条件打造文旅新业态？面对两种不同发展路径，南岸区选择了后者：政府对下浩里原住居民进行住房安置，聘请专业公司对老街进行保护性开发运营。
政府划定红线，不大拆大建、保持原有风貌；企业则从规划、品牌设计，到门店招商、市场经营，完全按市场规律运作。
如今的下浩里，依山就势，老青砖、旧灰瓦、青条石的传统巴渝风貌依旧，充满文艺气息。飞流直下的瀑布旁，杨柳依依；藤椅边的盖碗茶，满溢着芬芳；丰富多样的文创、餐饮店面里，游客熙攘。
“在这里爬坡上坎、感受山城历史文化很有意思，特别是从山上到江边错落有致的老建筑，拍出来很美很出片，真是不虚此行。”来自湖南的游客汪女士说。
南岸区商务委副主任刘江勇介绍，自2022年11月开街以来，下浩里70余栋建筑中整体出租率达90%、入驻商家110家，很快成为重庆文旅新地标。
在重庆，政企携手、市场化运作的城市更新模式，在实践中正不断丰富，更多沉睡的老旧小区街区资源逐渐被唤醒、激活。
走进渝中区中山四路“建融家园”长租公寓，41套公寓装修雅致，还配建有供周边学生、环卫工人等学习、休息的场所。这栋楼房原为老旧小区闲置危房，经中国建设银行下属企业投资改造成高品质长租公寓后，很快被抢租一空，不但减轻了财政负担，还增加了租赁住房供给。
下足“绣花”功夫的城市更新，让老城不老、历久弥新。
勒是重庆，我的宝藏家乡！
重庆夜景。图：渝中文旅
当第一缕阳光穿透薄雾
山城的轮廓渐渐清晰
高楼与吊脚楼交错间
是历史与现代对话
石板路上，老茶馆的吆喝声起
一壶热茶，几段评书
讲述着巴渝儿女的英勇与智慧
轨道交通列车穿梭在楼宇之间
如巨龙蜿蜒，划破晨雾
这是山城独有的风景线
轨道列车穿楼景观。邹乐 摄
嘉陵江清，长江浩荡
两江交汇，绘就一幅壮丽画卷
江水悠悠，诉说着过往的辉煌
也见证这座城市的变迁与成长
洪崖洞下，灯火璀璨
古色古香的建筑倒映水中
美轮美奂
洪崖洞夜景。孙一文 摄
南滨路上，夜色温柔
情侣依偎，朋友谈笑
在这不夜城中
寻找属于自己的幸福时光
说到重庆
怎能不提那麻辣鲜香
小面、火锅、串串香
每一口都能在味蕾上绽放幸福感
红油翻滚，热辣滚烫
各类食材在锅中跳跃
是重庆人热情好客的象征
也是这座城市独有的味道记忆
九宫格重庆火锅（资料图）。邹乐 摄
走在街头巷尾
空气中弥漫着诱人的香气
无论是酸辣粉还是抄手
都能让人瞬间找回那份熟悉的感觉
这里是革命的摇篮
无数先烈用鲜血染红了这片土地
白公馆、渣滓洞见证历史
也激励着一代又一代人奋勇向前
歌乐山下，烈士陵园静谧庄严
墓碑上镌刻着不朽的英名
他们用生命诠释了信仰与忠诚
让这座山城更加厚重而庄严
红岩精神，如同不灭的火焰
在每个人心中熊熊燃烧
它激励着重庆人不断前行
在新时代的征程中再创辉煌
红岩革命纪念馆。重庆红岩革命历史文化中心供图
重庆，不仅仅是一座山城
更是一座充满活力与创意的城市
这里传统文化与现代文明交相辉映
绽放出别样的光彩
三峡博物馆内
文物诉说着过往的故事
让人在惊叹中感受岁月的沉淀与厚重
重庆中国三峡博物馆。图：重庆中国三峡博物馆
如今的山城重庆
正以更加开放的姿态拥抱世界
作为西部大开发的战略支点
“一带一路”与长江经济带的联结点
在成为内陆开放的高地的路上蹄疾步稳
物流网络四通八达
智能制造引领风骚
绿色发展的步伐不断谱写着新的篇章
描绘无限可能
重庆城市景观。重庆城市影像师张坤琨
嘉陵江水永流不息
长江之波常带新梦
巴山渝水，勒是重庆！
信息来源：重庆发布
