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你是否好奇大零号湾名称的由来？
它的含义是：“从零开始，创造无限”。
实际上，这已经不是闵行南滨江第一次被大规划“眷顾”了。
近年来，闵行南滨江连续迎来了三个超级规划机遇：
1. 先是“浦江第一湾”，拔高了闵行南滨江在“一江一河”规划中的站位；
2. 又有“大零号湾”规划，在吸纳了整个紫竹后，一跃成为与张江科学城“并肩”的上海国际科创中心之一；
3. 现在再来一个“三水交汇之地”规划，欲将闵行南滨江所在的三水八岸打造成“世界级滨水湾区”。
如今的闵行南滨江，已经不是我们过去认知中的只有紫竹板块，而是“新时代下的闵行南滨江”。
“新时代”下的闵行南滨江，如果拆解开来，其实就是：“世界级滨水湾区”下的闵行南滨江、“浦江第一湾”下的闵行南滨江、以及“大零号湾”下的闵行南滨江。
01
闵行吴泾手握两所985高校——上海交通大学和华东师范大学，牌面非常好。
当时全球各地都在以知名高校为核心打造产业带，进而发展经济。坐拥复旦同济的杨浦也已经开始打造环高校产业。
的确，复旦同济毕竟市中心近，比较容易打造这方面产业。而闵行在90年代、21世纪初，繁荣的只是靠近市区的部分，闵行南部基本以工厂和农田为主，没有培育环高校产业太好的条件。
闵行也意识到了这个问题，到2001年，在交大南侧，从零创办紫竹园区。
随后几年，华师大闵行校区落户；日本东丽纤维研究所（中国）有限公司成为入驻紫竹的第一家世界500强企业；05、06年微软、英特尔入驻；07年晟碟半导体、欧姆龙也来了；08年博格华纳开工、商飞客服挂牌、可口可乐企业管理（上海）有限公司升格为地区总部。
这几年间紫竹规模逐渐壮大起来，附近有了城市的样子。
2011年，紫竹高新技术产业园区升级为国家高新技术产业开发区。
到了2014年，上海提出要加快建设具有全球影响力科创中心。
为了向这个目标前进，2015年6月，在距离上海交大闵行校区一路之隔的一栋5万平方米的商务楼内，“零号湾”双创集聚区正式诞生，它由闵行区人民政府、上海交通大学和上海地产集团三方共建，旨在打造产、学、研一体转化链条的“试验田”。
说直白一点，就是承接好高校知识创新的溢出和成果转化的推进，“把论文变成产品”。
园区重点培育和孵化科技型创业企业，为创业者提供免费的孵化场所，以及一条龙的工商、税务、财务记账、法律、人才、政策、投资基金等服务。
零号湾，“零”的意思是创新创业“从零开始”，园区和校区真正“零距离”；
“湾”指浦江第一湾，和众多世界级的湾区一样依湾伴校。
到了2018年，闵行区决定将“零号湾”放大，提出发挥“高校院所聚集、科技成果密度高、产业承载能力强”的区位优势，拓展打造“大零号湾”科技创新策源功能区“大零号湾”，这才有了大零号湾的概念。
从“零号湾”到“大零号湾”，“大”代表了区域再拓展、功能再提升等。当然也不是简单地从一栋楼到一群楼、从几千平方米到17平方公里这一物理空间的扩大，而是从“创新平台”向“创新生态系统”的转变。
那大零号湾规划范围如下，主要由申嘉湖高速、沪闵公路、虹梅南路、黄浦江围合出来的区域，总面积约17平方公里。
规划了“CTO”布局：
1、核心策源区（C区）是大零号湾的发动机，正所谓科创源头，“源”在校园。
C区汇聚了上海交大、华师大两大985高校，还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所，以及近200家国家级、市级研发机构，为全上海乃至全国的高新技术产业输送“最强大脑”，提供源源不断的人才动力。
据悉，有全日制大学在校生超9万人、约13万名科学技术人才。
2、成果转化区（T区）以沧源路、剑川路为主轴，主要承接高校院所成果转化项目落地以及师生“硬科技”创业。
目前，T区共建立了18个园区载体，分布着600余家科技创新型企业，专精特新企业98家；上市企业9家，估值亿元以上企业55家。其中近7成来自高校的创业群体，在不同高新技术和未来产业领域各显神通。（资料来源：上海发布）
部分信息来源上海发布
3、开放创新区（O区）重点承接在T区成长壮大的企业，提供溢出和加速服务。
可以理解为，T区放的初创企业，O区成熟企业。
那大零号湾企业实力如何？
现阶段实力：截至2024年1月，这里已集聚四千多家硬科技企业，60%-70%均为高校师生校友创办的企业。估值亿元以上企业112家，其中30家企业市场估值超10亿元，高新技术企业超600家。
主攻产业方向：“大零号湾”重点聚焦未来智能、未来能源、未来空间三大方向，涵盖智能芯片、量子计算、智能机器人、新型储能、智慧能源等细分领域，培育和形成多个高能级产业集群。
未来愿景：“大零号湾”已发展为总面积达37万平方米，拥有16个园区的科创载体，而且多个科创载体项目正在施工建设中，今年年底将新增50万平方米的科创载体，明年将总计形成200万平方米的载体空间，将在2035年建设成世界级“科创湾区”。
实景图
02
除了产业，从多个方面看，大零号湾都比周边区域更有发展潜力。
比如，大零号湾在主城区范围内；
比如，轨交的建设；
大零号湾已经拥有了5号线和15号线，未来还将建成23号线。
新建的23号线可以说大幅改善了紫竹片区与中心城区的联系，既联系了华泾这类新型建设区域，也将深入到徐汇中心地区，在龙漕路和上海体育场与3、4号线形成换乘，效率大幅提升。
此外，西渡地区有5号线的服务，浦江地区有8号线的服务。而金汇地区的轨道交通建设则相对滞后，周边有15号线南延伸，更多轨交需要结合下一轮上海市轨道交通建设规划进行观察。可以说，在轨道交通方面，大零号湾优势很大，未来提升的空间也非常大。
还有生态空间建设方面：
从上海的市域生态格局来看，浦江第一湾是上海市最重要的生态空间节点。从淀山湖一直到浦江第一湾都属于黄浦江生态走廊，而浦江第一湾东侧则是大治河生态走廊，均是全市重点建设的生态地区。
聚焦到浦江第一湾，南部地区的滨水空间全部按照市级生态走廊的标准建设。东部的浦江镇则建设了浦江郊野公园。
大零号湾体育活动中心预计年底落成。空中田径场、室内游泳馆和综合球类馆，将满足市民不断增长的体育健身需求，让“大零号湾”区域倍增生机和活力。
效果图
大零号湾按照2035总体规划则按照“城市绿地”的标准建设，将与周边的城市空间有更加紧密的联系。
综上所述，我们可以看到未来的发展高度基本呈现了大零号湾未来的格局。
那周边有哪些新房值得关注呢？
03
如果想置业大零号湾
这些新盘盯紧
华润映江润府
优势是离地铁近，约500米到江川路站；整体产品力、细节，尤其是公区要比尚湾林语出色，华润置地在公区营造上确实走在开发商前列。
比如营造了5重归家体系，大门整体立面用的保加利亚沉香米黄石材通体干挂。
项目示范区实景图，仅供参考具体以实际交付为准
细节方面也可圈可点，比如建面约89㎡户型厨房岛台带可升降插座交付，支持无线充电，升起后可适配不同充电口，卫生间交付智能马桶。建面约103㎡户型，厨房岛台带轨道插座交付，主卫和客卫均交付智能马桶。
华润置地擅长的奢玉、奢石、奢镜、奢板、奢玻、奢皮等也融入到了细节中。
不足之处，周边界面比较老旧，待拆迁比较多，不知道何年何月能落地；另外，从绝对位置看，项目比较偏。
总结一下：
如果你地铁强需求，侧重居住氛围成熟、烟火气，同时对项目的仪式感、产品力细节要求比较高，那映江润府比较适合，不过它可选户型比较少。
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兰香湖贰号
其次，兰香湖生态社区，这是紫江集团打造的一个比较高端的生态社区。
你从老闵行走到兰香湖，有点从杨浦中原走到新江湾的感觉，所以这里的总价跳脱了周边区域，以大平层、别墅为主，买家也多是紫竹企业主、高管等高收入群体，认可兰香湖的生态环境和精致的滨水生活。
这个地方和500、600万预算小伙伴关系不大，但兰香湖周边逐渐成熟的生态和配套，你周末可以享用。
兰香湖2号本次推出二期西区，户型建面约168-170㎡联排，均价11.5万/㎡。仅30套房源！已是准现房状态。每一排别墅前都有一条渠道，引入水系，可以停游艇！并且水系的分布确保每家都能开游艇到兰香湖中心，周末逛街shaopping，下了游艇到家再游个泳，不用出国就能享受棕榈岛同款生活。
项目实景图
外立面采用沉香米黄干挂石材，除了美观大气外，还可有效防晒、对抗时间和风雨侵蚀。陶瓦屋顶结合铜顶，在确保建筑历久弥新的基础上提升整体美观度。
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保利光合跃城
它的位置更靠市区，价格也更贵一些。15号线元江路地铁上盖，这是南闵行所有项目中更适合市区客户的，地铁有15号线，自驾3个红绿灯上中环。
项目规划了非常丰富的业态，营造更适合年轻人的时尚、潮流生活。对于市区外溢客户，光合上城通勤便捷度高很多。
实景图
得益于超低容积率，项目全部打造11-13F低密纯洋房，楼间距约35-70m，同时项目无连廊建面约106㎡户型设计水准一流，装标媲美豪宅，层层递进的绝版品质，很难让人不心动。
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招商中旅·揽阅和大华星曜
从大零号湾外溢讲，浦江可能是第二选择。
事实上，浦江更多的是与浦东联动，承接前滩、周浦、浦锦等区域的外溢。
因为这里轨交有浦江线、8号线到前滩；
自驾有浦星公路、济阳路高架，与前滩、浦锦联系紧密。甚至你会发现，这里自驾到市中心（特别是黄浦）要比大零号湾方便，直接接南北高架，道路也要通畅很多。
浦江目前有两个楼盘，招商中旅·揽阅和大华星曜。
大华星曜距离汇臻路站、万达广场、山钢和润旭辉里、浦星公路、BRT都要更近一点，位置大华星曜更好一点。
如果你每天坐地铁，大华更合适；如果你平时开车、电瓶车出行，那其实位置差距微乎其微。
在品质上，大华星曜公区做得更好，比如超55米的门头展面，两边景墙选用高端的爱马仕灰奢石打造。
还有同级中非常顶的车库设计，坡道侧墙采用爱马仕灰仿石砖，内嵌香槟金线条，底部采用通长香槟金踢脚线，坡道铺地采用福鼎黑和芝麻灰色满天星铺地。
社区内用了比较多的铝板、石材，还移植了多棵名贵树种，地下地上精装双大堂等，整体的仪式感、尊贵感是比较强的。
但进入室内，招商中旅·揽阅装修和细节给我的感觉更好，也配置了洗碗机。且大华有毛坯的，实际精装价格，招商中旅要便宜一些，可能同面积段能省出一辆车钱。
招商中旅·揽阅样板间
招商中旅·揽阅样板间
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