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根据温哥华房地产经纪人协会（GVR）的数据，大温地区活跃挂牌的房屋数量已达到近四年来的最高水平。
发布的市场统计数据显示，2024年4月GVR 管辖范围内目前12,491套待售房屋，较2023年同月增加42%，较2024年3月增加24%。上一次该数字飙升至12,000套大关是在2020年夏天。
4月有7,092套新上市待售房屋，高于2024年3月的5,002 套，较2023 年4月增加65%。这比10年季节性平均水平高出26%。
“库存最终攀升至12,000套以上。许多人预测，当加拿大央行开始大幅加息时，库存水平将迅速上升，但我们只在最近的数据中看到库存稳步攀升。”GVR 经济和数据分析总监 Andrew Lis 表示。
“令许多市场观察人士惊讶的是，需求持续强劲，而且面对十多年来最高的借贷成本，很少有房主被迫出售。”
FVREB 在2024年4月期间其管辖范围内的挂牌数量也出现了类似的增长趋势，达到了2020年9月以来的最高水平。当月活跃挂牌数量为7,313套，其中新挂牌数量为3,976套，较3月份增长33% 2024 年。活跃上市总数比2024年3月增加18%，比10年平均水平高出17%。
至于房屋销售，与 2024 年 3 月相比，GVR 2024年4月所有房屋类型（独立屋、联排别墅和公寓）均有所增长。2024年4月共售出2,831套，较2023年4月增长3.3%。
FVREB 首席执行官巴尔德夫·吉尔 (Baldev Gill) 表示：“目前市场上存在很多谨慎情绪。” “在加拿大央行降低利率之前，买家对购房犹豫不决。”
“这种放缓可能是由于影响这个对负担能力更敏感的市场部分的因素综合作用，特别是抵押贷款利率上升和最近库存水平上升的影响，在一定程度上缓和了竞争，”李斯继续说道。
2024年4月，GVR的整体基准房价达到$120.6万元，较2023年4月上涨2.8%，较2024年3月上涨0.8%，而FVREB的整体基准价格较2023年4月上涨1.5%及以上自 2024 年 3 月起上涨 0.5%。
2024 年 4 月统计数据
独立式住宅：
售出单位数量：580 套（比 2023 年 4 月增加 16%）
基准价格：$1,127,200加元（比2023年4月增长 4.3%；比2024年3月增长 1.3%）
平均上市天数：20（与2024年3月相同）
公寓：
售出单位数量：1,416 套（比2023年4月增加 0.2%）
基准价格：$776,500加元（比2023年4月增加3.2%）
平均上市天数：25 天（低于 2024 年 3 月的 26 天）
联排别墅：
售出单位数量：814 套（比 2023 年 4 月增长 0.7%）
基准价格：$2,040,000 加元（比2023年4月增长6.3%；比2024年3月增长1.6%）
平均上市天数：32 天（低于 2024 年 3 月的 35 天）
资料来源：https://dailyhive.com/vancouver/metro-vancouver-fraser-valley-home-sale-statistics-april-2024
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