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新房交房向来是一次大考,交付时间、交付质量都是新房业主时刻关心的问题。
中企云萃森林的答卷实在没让人失望。
交付时间上:项目预计2025年交付(交付时间仅供参考,以开发商发布为准)。大幅提前的交付时间省去的不仅是等待时间,更是过渡期产生的大笔租金成本,特别是离前滩极近的地段,相同小房型的租金基本在1万/月。
而这被争取来的时间差,也让中企云萃森林的性价比更加凸显!相距项目不过1km的土地均价已经走向11.5万/㎡,三林滨江板块价值还在稳步上升。
除了今年买明年住这一优势。
配套上:项目步行可达前滩,顶奢商场太古里、高端教育、医疗等配套都是现成的;
生活方式上:19号线、万象系商业、生态资源以肉眼可见的速度,迅速兑现!无法复制的生活方式已经展现在我们眼前;
未来价值上:同板块新房入市均价约11.5万/㎡,作为整个片区首个入市、首个交房的新房,约10.5万/㎡买到中企云萃森林,就是买到了潜力十足的原始股;
项目方方面面的安全感,都是满分。
《房在上海》最新消息:
正前滩南 三林滨江
『中企云萃森林』
目前在售少量建面约90/98/175㎡2-4房
均价约10.5万/㎡
准现房在售中!预计2025年交房!
首付仅155万起!
项目实景图如下👇🏻
项目样板间实拍如下👇🏻
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Part01
首付约155万起!
准现房,所见即所得!
今年8月,浦东三林滨江新盘前滩公馆入市,均价11.5万/㎡,而同属于一个板块的中企云萃森林,其去年拿证的均价仅约10.5万/㎡。也就是说,1年不到,板块新房均价直升1万/㎡,这是三林滨江板块价值和潜力的体现。
与此同时,前滩板块的二手房价格,也较为坚挺。
就拿晶耀名邸来说,小区建面约81㎡的两房户型,超15.4万/㎡成交。
图源:贝壳找房
再比如,尚峰名邸。
一居室二手房源,成交单价稳定在13-14万/㎡,大三房二手房超16.5万/㎡成交。
图源:贝壳找房
新房、二手房多维度对比后,不得不说,中企云萃森林的性价比非常高。
关键还是准现房,明年上半年即可交付入住啦。
除了价格优势外,还有两点:
第一,整个中企云萃森林几乎是实景呈现,所见即所得。并且,相比交付期2年多的其他项目,准现房的中企云萃森林将为业主省下大量的过渡时间、租房成本以及贷款利息。
辨识度极高的全铝板外立面、公区错落有致的生态绿荫水景......种种配置都在昭示着项目已经有了崭新、成熟、高品质社区的影子。
第二,中企云萃森林是3轨交地铁盘。不管是从交通、生活模式还是从配套能级来看,中企云萃森林在整个三林滨江片区,都称得上是出众。
准现房对三类购房者非常友好:
考虑结婚的小年轻,婚房随买随用,从容筹备喜事。
对市区拆迁户,首要需求就是马上能住,那在该价位中,中企云萃森林完美契合。
对于孩子需要读书的家庭,交房肯定越早越好。
不管是从产品品质、性价比还是从交房时间等层面来看,中企云萃森林都值得一看。
在产品方面,目前中企云萃森林还有少量建面约90、98、175㎡2-4房在售。
建面约90㎡户型
建面约90㎡的两房户型,没有明显面积浪费,同时有效控制总价,对于预算有限又想要入住黄浦江沿岸的购房者来说,比较友好。
建面约98㎡户型
建面约98㎡三房,满足了刚需及刚改需求,经典的三开间朝南,户型方正、南北通透。
三间卧室均带有飘窗,拓宽视野的同时,也增加了空间使用率;同时主卧为套房设计,独立卫生间,私密性较强。
建面约175㎡户型
建面约175㎡的四房,相比市面上紧凑的4房户型,该户型舒适感一步到位,双套房南向卧室,主卧带步入式衣帽间+独立卫生间,卫生间空间阔绰,可以放下一个浴缸。
Part02
坐拥约240公顷的壮阔城市森林
下楼即达数十万方高端商业
项目所在的三林滨江板块,是整个黄浦江沿岸最后一块可供整体开发的区域。
整个板块绿地率约65%,有占地约240公顷城市森林,约450米宽的森林绿廊,生态优势明显。
三林滨江南片区,作为前滩自然延伸的高端居住区,划分为三大核心区域,而中企云萃森林所处的东区规划建设为紧凑型宜居社区,满足居民对便捷生活的追求。
中企云萃森林如同自在公园里长出来一般,包裹在一片绿意之中。
三林滨江板块规划效果图
中企云萃森林沿着家门口的东育路直行,步行就能到太古里、前滩31、东方体育中心等顶奢资源。
不说其他,光这样的配套和生活,就已经能给业主十足的安全感保障。
但不止有这样。
项目隔壁的中华企业商办地块前不久与华润万象生活正式签约,确定引入“万象汇”商业!
项目隔壁的19号线今年已经开建,开通后双轨交环绕的格局给项目更大的想象空间!
9月20日板块内2、3、10号(三林楔形绿地47、48、49、60号地块)公共绿地新建工程项目概算已批复,概算总投资11亿!
板块内动之谷4号(三林楔形绿地45号地块)公共绿地新建工程已经开建!
目前8号线已经通车并运营多年,凌兆新村站与项目直线距离仅约400米左右!同时项目距离在建的19号线凌兆新村站直线仅约150米左右!
未来中企云萃森林的业主,出门即轨交、1站前滩、4站徐汇滨江、新天地、陆家嘴、张江等区域也都在业主的生活圈内,再加上一横一纵的中环+南北高架。
项目周边的商业配套本也较为丰富,太古里、晶耀前滩、太古汇等数十万方高端商业,都在业主的生活圈内。
同时,中企云萃森林本就是一个集商业、时尚休闲、文娱生活、生态人居为一体的大型TOD综合体,下楼即享繁华配套。
最后总结:
未来19号线、万象系商业、生态资源以肉眼可见的速度,迅速兑现!无法复制的生活方式已经展现在我们眼前;同板块新房入市均价约11.5万/㎡,作为整个片区首个入市、首个交房的新房,约10.5万/㎡买到中企云萃森林,就是买到了潜力十足的原始股;当下就是最好的上车机遇!
正前滩南 三林滨江
『中企云萃森林』
目前在售少量建面约90/98/175㎡2-4房
均价约10.5万/㎡
准现房在售中!预计2025年交房!
首付仅155万起!
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