民法科目的知识点又多又杂，在主观题的答题过程中很容易写漏采分点。
因此，我们汇总了近10年几乎所有的真题提问，并加入了我们认为可能会考的考点，如新增和重大修改点，总结出每个问题的答案和答题技巧，组成了民法主观题答题模板。
这些内容都是考前可以直接背诵的部分，考试遇到类似的考题可以直接套用公式，这样既能让你提高答题速度（留出更多时间翻法条），又能避免遗漏重要得分点，不丢分，少丢分！
其中，模板内的“XX”可以直接替换成考题内的对应主体词语。部分考点还配置了相关答题技巧的说明，帮你在考试的时候理顺思路，多捞几分！
注意：答题模板中的【标蓝】部分都是答题采分点关键词，需要特别注意，如果考试遇到了不要写漏！
完整版民法答题模板PDF到时候我会放到法考资料库里，需要的同学直接去觉晓法考app领取就好！
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下面是我根据民法主观题的常规考点，节选出部分答题模板做展示，你们可以收藏下来，偶尔瞟几眼，有个印象！
PS：刑法和民法这类的题目，主要是结论+理由的案例分析题，因此需要兼顾结论正确+理由表述完整。很多人得出结论没啥问题，重点就是不会写理由！
因此，除上述答题模板外，我们还给大家录制了《主观题带写课》，手把手的教你写真题（从读题-标记题干-整理思路-画法律关系图-踩点答题等）！
至于诉讼法科目，超过50%的题都可以依靠法条解决！因此，一定要听完《法条定位课》，翻熟重点法条位置！
以下内容节选自《民法主观题答题模板》——
一、合同的成立与效力
问：商品房销售广告和宣传资料是否是要约？
【考点识别】问题就能识别出考要约的定性
答：是。商品房的销售广告和宣传资料对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施作的说明和允诺具体确定，并对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。
法条依据为《商品房买卖合同解释》第3条。
二、代理
问：（18年问1、14年问7）XX行为构成无权代理还是表见代理？
【考点识别】原公司员工离职后以公司名义签合同，注意识别员工身份→代理
答1：构成无权代理。行为人（XX）没有代理权（或超越代理权（XX）/代理权终止后），以被代理人（XX）的名义与第三人（XX）实施法律行为。
法条依据为《民法典》第171条第1款。
答2：构成表见代理。行为人（XX）没有代理权（或超越代理权（XX）/代理权终止后），以被代理人（XX）的名义与第三人（XX）实施法律行为，但由于存在……的事实，第三人（XX）有理由相信行为人（XX）拥有代理权。
法条依据为《民法典》第172条。
三、诉讼时效
问：（15年问7）夫妻一方行为造成夫妻共同财产损失，另一方待离婚时才主张赔偿的，对方能否主张时效抗辩？
【考点识别】夫妻关系对时效的影响
答：不能。夫妻关系存续期间，不可单独提起损害赔偿请求，属于其他导致权利人不能行使请求权的障碍，是诉讼时效中止的法定事由。
法条依据为《民法典》第194条。
四、合同的履行
问：（12年问2，11年问5、6、8，10年问 4）当事人能否拒绝履行合同义务？
【考点识别】出现2个或3个主体，因为某种事实的发生，一方主体拒绝履行义务→合同相对性、履行抗辩权、债的移转等
答1（一般合同当事人）：不能。基于合同相对性，……合同当事人是（XX）和（XX），当事人（XX）不能以第三人原因（XX）拒绝履行合同义务。
法条依据为《民法典》第465条第2款。
答2（真正利益第三人）：不能。合同当事人（XX）约定第三人（XX）可以直接请求债务人（XX）履行，……合同（XX）是真正利益第三人合同。
法条依据为《民法典合同编通则解释》第29条第1款。
答3（同时履行抗辩权）：能。……合同没有约定履行的先后顺序，当事人（XX）有权行使同时履行抗辩权拒绝履行。
法条依据为《民法典》第525条。
答4（先（顺序）履行抗辩权）：能。（XX）应该先履行却未履行，后履行一方当事人（XX）有权行使先（顺序）履行抗辩权拒绝履行。
法条依据为《民法典》第526条。
答5（不安抗辩权）：能。（XX）经营状况严重恶化/转移、抽逃财产以逃避债务/丧失商业信誉等，先履行一方当事人（XX）有权行使不安抗辩权拒绝履行。
法条依据为《民法典》第527条第1款。
答6（免责的债务承担）：不能。（XX）债务经债权人（XX）同意转移后，构成免责的债务承担，新债务人（XX）成为合同当事人。基于合同相对性，新债务人（XX）不能以与原债务人（XX）之间的约定拒绝履行义务。
答7（并存的债务承担）：不能。第三人（XX）与债务人（XX）约定加入债务（或第三人（XX）向债权人（XX）表示愿意加入债务），构成并存的债务承担，第三人（XX）和债务人（XX）对债权人（XX）承担连带责任。
法条依据为《民法典》第552条。
五、所有权变动
问：（17年问3、14年问1）不动产买卖中，买受人（XX）是否取得该不动产所有权？
【考点识别】问题问不动产所有权取得，注意看是有权处分还是无权处分
答1（有权处分）：取得。……已完成登记。
法条依据为《民法典》第209条第1款。
【如果没有特殊案情，只需要答登记。但是如果有特殊案情，比如担保物抵押后再卖，需要再答个有权处分，看案情在哪里设置特殊点】
答2（无权处分）：取得。……属于无权处分；（XX）善意取得所有权。
法条依据为《民法典》第311条第1款。
【如果题目问是否构成善意取得，则需要答全部构成要件：无权处分+受让人善意+约定了合理价格+完成了登记或交付】
六、抵押权
问：不动产抵押没有办理抵押登记的，当事人是否享有抵押权？
【考点识别】问题已经点明是考不动产抵押权设立规则
答：不享有。当事人（XX）以……提供抵押，未办理抵押登记，而不动产抵押权自登记时设立。
法条依据为《民法典》第402条。
七、质权与留置权
问：债务人以动产出质的，质权是否设立？
【考点识别】问题已经点明考动产质权是否设立
答1：设立。当事人（XX）以……提供质押，已完成交付。（不能占有改定交付）
法条依据为《民法典》第429条。
答2：未设立。当事人（XX）以……提供质押，未交付。
法条依据为《民法典》第429条。
八、保证
问：（22年问4）保证人约定提供“充分且完全的担保”，应如何承担责任？
【考点识别】问题已经点明考的是保证人承担何种责任→一般还是连带
答：一般保证责任。保证人（XX）与债权人（XX）约定保证人（XX）提供“充分且完全的担保”，属于就担保的范围进行约定，双方没有约定保证方式。
法条依据为《民法典》第686条第2款。
【注意1】案情给出一段话，要求确定保证方式时，要注意该内容不一定就是在说保证方式，也可能是在说保证范围，如“提供充分且完全担保，担保范围是主债务和违约责任”。因此该情形下，其实未约定保证方式，按一般保证处理。一定要辨别约定内容是在说什么。
【注意2】在判断是保证的基础上，识别是一般还是连带案情难易很极端，简单的案情直接说“提供保证但未约定保证方式→一般”或“你不清偿，我无条件承担担保责任→连带”，难的案情给一段话让判断，判断难度非常大，所以学保证的时候一定要灵活，把握判断和区分核心，而不是简单记忆情形。
九、非典型担保
问：（22年问5）担保人与债权人约定，债权人暂不返还担保人即将到期的债权，以此作为债务人回购义务的担保，该担保的性质为？
【考点识别】一筹莫展，没见过
答：构成非典型担保。在债务人不履行回购义务时，债权人可以通过与借款债权抵销的方式请求担保人承担责任，双方的约定具有担保功能，但是既非物保也非人保。
法条依据为《民法典》第388条第1款。
十、共同担保
问：按份共同担保中，债权人如何实现债权？ 担保人如何追偿？
【考点识别】担保人都与债权人约定了份额→按份
答：（1）债权人有权请求担保人1（XX）承担……，担保人2（XX）承担……。担保人1（XX）与担保人2（XX）都与债权人（XX） 约定了份额，构成按份共同担保。
（2）担保人1（XX）可以向债务人（XX）追偿；但不能向担保人2（XX）追偿。按份共同担保中，担保人之间（XX）不能相互追偿。
法条依据为《民法典》第699条/《担保制度的解释》第20条。
十一、担保物权顺位
问：对同一财产甲和乙都享有抵押权，顺位如何？
【考点识别】看问题就知道是考顺位
答：甲的抵押权优先。甲的抵押权登记时间早于乙的抵押权登记时间/甲已登记的抵押权优先于乙未登记的抵押权。
法条依据为《民法典》第414条。
十二、合同保全
问：债权人是否有权提起代位权诉讼？当事人的诉讼地位如何？【新修】
【考点识别】问题就能识别，提起代位权诉讼的条件
答：（1）有权。债权人（XX）对债务人（XX）、债务人（XX）对相对人（XX）的债权均合法有效且到期，债务人（XX）没有起诉次债务人（XX）/申请仲裁，构成怠于行使，影响债权人（XX）的到期债权实现，债务人（XX）对相对人（XX）的债权不具有专属性，符合债权人代位权的条件。
法条依据为《民法典》第535条第1款。
（2）债权人（XX）为原告，次债务人（XX ）为被告，债务人为无独立请求权的第三人。
法条依据为《民法典合同编通则解释》第37条第1款。
十三、合同解除
问：（11年问7）当事人在合同中约定了解除事由，事由发生后，是否有权解除合同？
【考点识别】约定解除
答1：有权。当事人（XX）在合同中约定了解除事由，该……事由已经发生。
法条依据为《民法典》第562条第2款。
答2：无权。虽然发生了当事人（XX）约定的解除事由……，但是违约方（XX）……的行为只是显著轻微违约，不影响合同目的实现。
十四、买卖合同
问：（17年问5）买卖合同中标的物交付前后毁损的风险由谁承担?
【考点识别】案情一般会出现“火灾、泥石流、海啸、山洪”等关键词，标的物因这些事由毁损，再加上问题是谁承担风险/损失，如果没有特殊案情，只告诉了交没交付，就是考原则
答1：买受人（XX）/出卖人（XX）。出卖人（XX）已将……交付给买受人（XX），而标的物毁损灭失的风险在交付之后由买受人承担。/出卖人（XX）未将……交付给买受人（XX），而标的物毁损灭失的风险在交付之前由出卖人承担。
法条依据为《民法典》第604条。
答2：买受人（XX）。……需要运输且没有约定交付地点，自货交第一承运人XX起，风险由买受人（XX）承担。
法条依据为《民法典》第607条第2款。
十五、租赁合同
问：（13年问1）次承租人能否代付租金？
【考点识别】案情或问题出现“承租人拖欠租金”、“代为支付”等字眼就是在考次承租人的代为清偿请求权
答：能/不能。承租人（XX）经出租人（XX）同意将房屋转租，构成合法转租，次承租人（XX）有权代承租人（XX）支付欠付的租金。/承租人（XX）未经出租人（XX）同意将房屋转租，构成非法转租，转租合同对出租人（XX）没有法律约束力。
法条依据为《民法典》第719条第1款。
十六、建设工程施工合同
问：（18年问7）建设工程施工合同中承包人是否享有优先权？
【考点识别】建筑施工、欠付工程款、优先权→承包人优先受偿权
答：有。发包人（XX）经催告后仍不支付价款，承包人（XX）可以与发包人（XX）协议折价，也可以请求法院将该工程依法拍卖，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
法条依据为《民法典》第807条。
十七、其他合同
问：（12年问5）贷款人（自然人）签订意向书后拒绝向借款人（自然人）提供借款，是否构成违约？
【考点识别】从问题能直接定位民间借贷合同的性质考点
答：不构成。自然人之间（XX）的借贷合同为实践合同，贷款人（XX）未提供借款，借款合同未成立，其行为不构成违约。
法条依据为《民法典》第679条
十八、责任承担
问：（22年问2、21年问6、14年问4、13年问2、13年问5、12年问3、12年问4、12年问5、09年问5）当事人应当承担什么责任？【新增】
答1：承担缔约过失责任。当事人（XX）、假借订立合同，恶意进行磋商（或故意隐瞒……与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况/泄露或不正当地使用对方商业秘密等），造成对方当事人（XX）损失，符合缔约过失责任的构成要件。
法条依据为《民法典》第500条、第501条。
（如果问某种损失能否主张，则需要在前面的基础上再补充：）……为订立合同、准备履行合同所支出的合理费用及利息/丧失与第三人订立合同的机会所遭受的损失，是缔约过失责任的赔偿范围。
答2：承担违约责任。当事人（XX）未按照约定……，构成违约。
法条依据为《民法典》第577条。
（如果问某种损失能否主张，则需要在前面的基础上再补充：）……是实际损失/可得利益损失，且违约方（XX）订立合同时能预见到/应当预见到。
法条依据为《民法典》第584条。
……损失是守约方1（XX）向第三人2（XX）承担的违约责任，且违约方3（XX）订立合同时能预见到。
法条依据为《民法典合同编通则解释》第63条第2款。
（如果细化到替代交易赔偿，则答：）当事人（XX）……构成根本违约，守约方（XX）解除了合同并另行与当事人（XX）交易，守约方（XX）可以请求违约方（XX）赔偿替代交易价格与合同价格的差额……。
法条依据为《民法典合同编通则解释》第60条第2款。
答3：承担侵权责任。当事人（XX）的……行为给另一方当事人（XX）造成了损害，且行为人（XX）有过错。
法条依据为《民法典》第1165条第1款。
（如果问某种损失能否主张，则答）当事人（XX）没有侵害（XX）的人身、财产权，只是因为……给（XX）造成经济上的损失，该损失属于纯粹经济损失，不属于侵权损害的赔偿范围。
答4：不承担责任。当事人之间（XX）不存在合同关系，不承担违约责任。当事人（XX）对于……的损害，没有过错，也不承担侵权责任。
法条依据为《民法典》第577条、第1165条第1款。
十九、夫妻财产关系
问：（23年问3和问4、19年问4）夫妻一方擅自对外负债的，该债务是否属于夫妻共同债务？
【考点识别】问题就能识别出是共同债务的认定，可能只有共同生产经营的判断有难度，注意把握讲义识别点
答1：是。XX……，基于夫妻双方的共同意思表示/用于夫妻共同生活/用于夫妻共同生产经营。
答2：不是。XX……，不是基于夫妻双方的共同意思表示，也没有用于夫妻共同生活、共同生产经营。
法条依据为《民法典》第1064条。
最后，背模板的时候，不要只用眼睛“背”，要动手写案例，要融入到日常的案例练习中。你的案例写得越多，就越熟练，这些公式基本就会了，甚至都不需要特意的背！
因此，主观题最重要的就是多写案例，你不写就永远不熟练，模板公式就记不到位，考到模板题都不确定能快速答完！
行动起来吧！该背的就背，该写的就写，该听的就听，你的主观题一定能过！
