是的，别看当下珠海楼市看起来平平淡淡的，但是不知不觉珠海房价又“杀”到了全国第九的位置上面，这你受得了吗？？
据最新数据显示，虽然说珠海经过这一轮的楼市调整期，珠海的不少房源价格都出现了回调，但是珠海房价还是以单价24,695元/㎡的水平，位列全国第九！
近年来，珠海楼市供需关系呈现出复杂多变的特点。一方面，随着珠海经济的快速发展和人口的不断流入，市面上的购房需求还是一直保持稳定的量。尤其是主城区和热门区域，由于配套设施完善、教育资源丰富，吸引了大量购房者。
然而，另一方面，珠海的土地供应相对有限，尤其是在主城区和热门区域，土地供应紧张的情况更为明显。这导致新房供应量无法满足旺盛的购房需求，进而推高了房价。
此外，珠海楼市还呈现出明显的区域分化现象。一些热门区域的房价现在已经有止跌企稳迹象出现，而一些偏远区域的房价则相对还是没有那么平稳。这种分化现象进一步加剧了楼市供需矛盾，使得购房者在选择房源时更加谨慎。
每每当我说起珠海房价的时候，大家总会说珠海的房价存在着一定的虚高，关于珠海房价是否虚高的问题，需要从多个角度进行考量。
首先，从经济发展角度看，珠海作为粤港澳大湾区的重要节点城市，其经济发展潜力和前景被广泛看好。随着大湾区建设的深入推进和珠海自身实力的不断提升，未来珠海的房价仍有较大的上涨空间。因此，从长期投资角度看，珠海房价并不算虚高。
然而，从短期居住需求角度看，珠海房价确实存在一定的泡沫风险。尤其是在一些热门区域，由于土地供应紧张和新房供应量不足，房价被过度炒作和推高。这种情况下，购房者在选择房源时需要更加谨慎，避免盲目跟风和过度投资。
此外，珠海房价的合理性还需要考虑购房者的支付能力和收入水平。如果房价过高，超出了购房者的支付能力范围，那么这种高房价就难以持续。这其实就是我这近段时间一直在说的城市基础面，这也是为什么珠海这段时间，为什么房价会跌的这么厉害的原因之一，城市面如果没有恢复，房价注定是起不来的！！！
加上珠海目前仍旧还有天量的库存用地，加上天量现有的库存压力，未来一段时间，珠海房价你指望它普涨的可能性，几乎为零，但是部分板块的房价，有望在今年实现上调，在我看来，是有戏的！！！！
所以对于珠海房价，大家是怎么看的？？？
