“十四五“规划提出要重视发展的质量，真正实现社会、生态、人文层面的融合共赢。对比欧美城市的现状，中国城市正处于高速和动态发展的阶段。然而，如何进一步提升城镇居民的幸福感，则是在社区规划和建设时需要思考的。
过去，城北是“工业”的代名词，奠定了上海近现代工业之都的地位；如今，城北在越来越多人的心中指向“新的未来”，新材料、生物医药、智能信息等新兴产业将重新布局这里。2021年，上海提出“吴淞创新城”的城市设想，在约26平方公里的土地上打造集交通枢纽、科创产业、现代住区、大型绿地和文体设施等职能的城市副中心（九大之一）。
回归于人，这里预计将新增50万的产业岗位，引入不低于20万硕士及以上高质素及以上科学家；同时，新的区域规划也将带来居民生活方式的迭代。
Part01.
更未来，“不断生长”的区域规划
韧性与生长，是区域规划的关键。杨行镇位于吴淞创新城的核心，通过落地先进的规划理念，来实现区域能级的提升。
韧性与生长，一则是鼓励“资源的破壁”，坚持融合式的城市发展，比如加快公共交通的建设，来增强不同城市区域间的职能支撑，比如向城市开放一部分社区的设施和服务，来降低资源的运营成本；二则是促进“功能的聚合”：过去社区配套的业态单一或距离较远，现在需要更丰富、更便捷的生活场景的串联，以形成有浓度的15分钟生活圈；三则是完善“精细化设计”，及时把握人们居住需求的变化，提出创新的解决方案，营造出与时代共振的生活。
回顾中国近二十年的社区演变：1.0社区，是有房可住；2.0社区，是住得舒服；3.0社区， 是有配套、有物业；而4.0社区，除了满足功能需求，更强调文化和精神生活的营造，关注情感的连接和自我的实现。
4.0社区：四季都会·青藤里的鸟瞰效果图
Part02.
更都会，轨交连接的“主城生活”
杨行镇通过多年的规划与建设，已形成集轨交、居住、商业、医疗、教育、公园等功能于一体的综合性大社区。
2019年起，杨行镇引入万科进行“大社区”四季都会的开发，在规划之初就提出应将5个分散地块、近90万方的建设看做一个完整的生活空间来打造，要通过规划的创新来打破物理空间的界限。
四季都会区位示意图
规划方案以家为原点，将第三空间、活动中心、社区商业、口袋公园等生活场景相连，构建多动线的大社区轨迹，延伸家的生活边界。从2023年开始，新增的四季都会·青藤里也开始设计和建设，它将以更有浓度的场景，构建出让新一代居民有精神共鸣的社区。
四季都会区位示意图
一方面，是提供平行的主城生活。区域通过已建成的轨交能方便地接入主城，而未来几年内开放的交通枢纽和文体中心将进一步提升区域的服务能级。
▘轨交主线上的生活带
大城市的生活压力，其中一个因素就是时间成本，近远郊住区过长的通勤时间已经影响到人们的幸福感，工作和生活难以平衡。杨行镇现已建设或规划中5条地铁线，其中1号线为城市主线，可直达交通枢纽上海站和南站，方便城际出差或旅行；也可直达传统商圈人民广场和徐家汇，同步享受到国际性的美食和时尚。发达的轨交让周末生活有了更多的可能性。另外，规划中的新杨行站（上海北站）将成为比肩虹桥站的市级交通枢纽，其总建筑面积305万方，将进一步加强城北高铁出行的便利性。
上海北站效果图
▘在自然和运动中慢下来
高品质的生活，应该是松弛有度、身心健康。当下，城市居民越来越渴望亲近自然，在自然的探索和活动中释放职场和家庭的压力；人们也更有意识参与到运动中来，例如健身、 citywalk、骑行、露营、匹克球等已成为新风尚。
杨行镇已于2019年开放白沙公园，其为宝山区第三大城市公园，总面积近30万方，将环境生态、运动休闲与创意地形相结合。据上观新闻报道，杨行体育中心也已于日前完成了全部的施工任务，进入竣工验收阶段，将陆续开放室内游泳馆、乒乓球馆、综合网球馆，以及室外篮球场、七人足球场，充分满足不同居民的运动爱好。
杨行体育中心
另一方面，是营造缤纷温馨的社区生活。
▘更多休闲和消费的选择
除了原有的商业基底，今年九月，杨行镇又一新商业综合体「盘古盛汇」正式竣工，商业体约3.4万方，由两座楼宇组成，内部均为四层结构，并设有多个大型观景式中庭，能将室外阳光可直通商场各个区域。而与富锦路地铁站一水相隔的地方，也建设了一处社区型商业综合体，未来将与四季都会CO·life体验中心共同形成一处滨水休闲生活带，为居民提供就近餐饮和消费的选择。
杨行镇「盘古盛汇」商业综合体效果图
▘更多文化和活动的运营
把交通修好、房子盖好，是不足以让社区真正运转起来的，需要通过持续的运营才能常保活力。而空间场所的“运营主体”不是单一的，只有城市管理者、空间运营方、品牌方和社团组织等多角色的合作共建，才能发挥出各自优势，创造出活力社区。万科接下来将通过企业平台，引入城市会客厅“上生新所”的IP资源，让附近的居民可以平行体验茑屋书店、国际音乐节、露营集市等新兴的生活方式。
四季都会CO·life体验中心实景图
Part03.
更浓缩，温馨共享的“近场生活”
城市在迭代，社区也在迭代。四季都会·青藤里，除了共享前5期打造的公共资源，在区域规划、城市界面、生活场景、家庭空间上也做了创新，让社区的浓度更高，形成真正的归属感。
从区域规划看，社区附近将建成全新的市民菜场、幼儿园到初中的学校、社区活动中心，拥有跟成熟的主城社区同级（甚至更好）的设施和服务。
规划中幼儿园、小学和初中学校的效果图
从城市界面看，社区楼宇采用了现代感更强的公建化立面，同步新的城市美学。考虑到社区人行、车行、访客、外卖、快递的多动线问题，设计通过重新组织社区前场和大堂空间，合理规划出功能区，保障流线的井然有序。
四季都会·青藤里的楼宇效果图
从生活场景看，社区在前几期的开发经验上，增加了第三空间性质的礼仪盒子和学习盒子，提供访客等候、邻里社交、自由办公、兴趣探索等复合功能，并沿着用地外侧布置在景观中轴，提升其使用的频次。林下聚场、混龄聚场作为新型的景观设施，拉进了人与自然、不同家庭之间的距离，也重新涵盖了不同年龄层的活动需求。
四季都会·青藤里的林下聚场、混龄聚场的效果图
从家庭空间看，典型户型虽然不大，但通过一些列创新措施，提升了空间的使用效率：设计提出了“开放式餐厨空间”的理念，以岛台为中心串联起活动区域，方便看顾小孩和家庭聚会；设置了创新性S墙，可嵌入冰箱，让厨房和客厅里的人都可以方便地拿去食物；减少承重性的隔墙，户型可根据家庭生命周期或生活方式有可变性，调整出超大卧室、游戏房、工作间等个性化空间。
结尾：
只有提升“15分钟生活圈”的浓度，才能让幸福感真正地走入内心。4.0社区的建设，不只是在造房子，而是更多的考虑居民生活所需，注重人与城市、与社区、与家庭的连接。未来的社区，应该是生活方式的平台，呈现出丰富的、具体的生活。
