8月25日，城市中国研究中心于中建璞园PARK发布会现场发布了《花园理想之地——花园城市形态下的生活进化论》白皮书。
本次白皮书，城市中国研究中心针对北京市发布的《北京花园城市专项规划（2023-2035）》提出立足首都“四个中心”城市战略定位，“将北京建设成为天蓝水清、森拥园簇、秩序壮美、和谐宜居的花园之都”的发展目标，对“花园城市”理念的进化阶段进行解读对中国当代城市发展所经历的不同阶段呈现的不同生活理念进行了梳理。通过列举以公园为核心价值的规划样本案例，以理解、研究“花园”之于北京的意义和对区域价值提升的作用。同时，针对北京花园城市示范区的设定，对未来生活方式进行了描摹，将“花园城市”新形态下的城市生活方式和场景予以了展示。
在发布会上，发改委中国城市发展研究院城乡院总规划师、北京城市规划学会秘书⻓高毅存先生，讲解了北京花园城市战略。一个城市的总体规划是它发展建设的指导思想和行动依据，城市处于变动之中，因此城市规划也要不断地修订。
从《北京城市总体规划(2004年—2020年)》提出的“宜居城市”概念，到《北京城市总体规划（2016年-2035年）》明确的全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心战略定位，和“建设国际一流的和谐宜居之都”的战略目标，北京始终在向着人民理想的状态前进。历经多年积淀，朝阳的公园建设，已经积累了厚厚一叠成绩单。《北京花园城市专项规划（2023年-2035年）》的推出，恰处于量变引起质变的节点。全力以赴打造示范区域，更将带来事半功倍的效果。
01
手册重点内容速览
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02
花园城市理念下，青年人的生活方式
回归理性的花园城市生活
中国在近30年高速发展期中积累了大量的财富。80后、90后逐渐成为城市进步的主要推动力。而在近两年的青年消费调研中，人们开始崇尚自然田园的生活状态，从城市的内卷中暂时逃离，回归自然有机生活成为新趋势。对新科技的消费趋势逐渐被自然、健康生活消费所取代。新的中高产人群更愿意把钱花在看不见的地方，来换取身体心里的健康，以及社区认同感。
03
花园城市社区层级建设的
核心要素
花园+空间：
泛花园的城市创新空间体系
以丘谷花园为核心的居住社区与蓝绿生态空间共生，同时旧河湾水沟与温榆河相连，自然生态滨河空间与居住相邻，隔绝外部干扰，也为社区提供了环绕的绿意。从更宏观的视野来看，望京从规划之初就考虑到绿色生态发展，大片区范围内的公园体系较为完善，形成望京及周边片区花园城市的绿色底色。同时，温榆河生态廊道“悦动林溪”融合自然、户外娱乐体验的骑行慢跑线， 串联亲子娱乐、能量驿站综合服务据点。
花园+路径：
“从城入园”到“由园融城”
渗透绿色和活力的邻里共享绿廊，鼓励营造归家步行的辨识度，艺术感和舒适度。不同区域的绿廊节点设置有多功能草坪、儿童游乐空间等促进交流的空间。为社区设计定制的城市家具和亭廊空间，让社区的归家体验更有身份感和归属感。
三级公园体系：公园链接，开放共享，从公园里逛回家的新场景（图片均为示意图）
花园+社区：
基于步行活力的花园社区微单元
以步行尺度分层级设置社区的服务体系。在社区的边界，用街角花园的概念，面向城市界面展开绿色花园之丘。以地形园林的方式创造丰富的景观界面，让不同的驿站满足不同人群的需求，，用花园串联起社区服务设施，走出家门就是公园。
意向布局
花园+场景：
基于北京花园城市八大场景的社区层级的场景要素
北京花园城市建设划定了八大场景，以生态为先、以人为本、城绿融合、“平急两用"、创新发展、多元参与为六大原则，通过场景营城的模式将花园与城市功能相结合，形成园中建城、城中有园、推窗见绿、出门见园的公园城市形态。
延伸阅读：丘谷花园：看北京花园城市怎么打造
04
实践：
丘谷花园城市建设的四大场景
关键词：多彩明快 通透便捷 林荫休憩 商业活力
公园是最容易统一需求的地方，而公园商业又是最容易筛选有效关系的环境。从开放街区到开放花园，丘谷花园提供给社区一个以花园为大基底的、四季常绿的、涵盖全年龄服务体系的活力街区，以自然为媒介，公园与商业空间相互渗透。
近23000平方米的整体景观面积，给社区提供了一个充满想象力的超大活动草坪，以及街角社区草坪和林下空间，与居住空间的私密绿意形成互补。（公园意向概念效果图）
关键词：四季色彩 软质边界 泛花园化
提倡“泛花园”的概念，形成花园网络结构体系。《国际环境健康研究杂志》中提出了“公园20分钟”理论。研究显示，每天在户外待上一小段时间能显著降低我们的应激激素水平，能让人更加快乐。将花园与城市街区同步开放，形成共融共建的状态，有利于激发街区活力。
丘谷花园通过与街道融通的多入口设计，通过软质边界的设计与城市无界连接。丘谷花园与温榆河绿道相距约2公里，通过街道绿化的连通，使社区级与城市级绿化共同形成城市网状花园体系。
从开放街区到开放花园，丘谷花园提供给社区的是一个以花园为大基底的、四季常绿的、涵盖全年龄服务体系的活力街区。其中，商业部分建筑面积约为6240平方米左右，社区服务配套设施建筑面积约为5610平方米，以自然为媒介，公园与商业空间相互渗透。（丘谷花园商业部分意向效果图）
关键词：认知植物 空间探索 城市密林 户外营地 自然垂钓
以分钟生活圈作为花园城市服务体系的建设标准，划分出5分钟、15分钟、25分钟生活圈服务半径。在方便市民日常生活的同时，加入自然活动和自然教育服务理念，把生活圈的定义延伸为“活力圈”，结合区域级的大片绿带，与社区的不同层级的花园形成完整的花园基底，充分发挥街道管理和社区物业的服务功能，组织不同主题的社区活动，形成大朝阳区域级别的生态活动场所。
这里有为丘谷花园定制的自然商业空间，针对社区人群设置的运动场所，儿童嬉戏、青年活力、长者闲庭信步皆能得到满足。（公园意向概念效果图）
关键词：低密住宅 便捷配套 回归自然
以居住组团和生活性服务为主导的城市片区，是城市最为便捷的区域。在街道及中小公园构成的开放空间中，需要引导服务设施和休闲社区消费业态的共建共享。在丘谷花园的周边，均为容积率在1.2-1.7之间的低密度住宅社区。低密度居住社区虽然不是超大城市的常态，但作为花园城市起步建设阶段的示范区，能起到一种理想场景样板的作用。
结语
建设花园城市是推进美丽北京建设，为美丽中国建设做贡献的重要举措。北京在花园城市的建设中，会注重彰显首都特色，挖掘历史文化底蕴，尊重自然山水布局，塑造天蓝水清、绿树成荫的国家形象窗口。此次的发布会，正是基于这个主旨，从实践层面对社区级别的花园城市建设进行研究并提出实施主张，也预示着在自然生态发展理念之下必将产生更多样化的生活场景可能性。
朝阳花园城市示范区
朝阳区是北京公园城市建设中“开放公园”的先行区，大大小小的各类公园已近千个，号称“千园之城”。2023年，朝阳区又启动了温榆河公园朝阳段二期的建设，沿温榆河将形成大片的城市绿地，朝阳区以“产业煥新”、“生态宜居”、“配套服务完善”、“城市运营”为四大目标，将花园与城市功能紧密结合，实现园城相融。从大型城市公共绿带，到社区级与居住配套结合的花园绿地，划定朝阳花园城市示范区是希望绿地、花园与不同城市功能相结合，落地时间花园城市的场景营城模式。
把公园向城市开放，是朝阳建设花园城市的重要举措。将公园这个曾经的城市封闭场所变为人们日常生活的一部分，提高花园的使用效率，更有助于提升社区活力。拆掉围墙之后的花园，更需要精细化的运营和管理，让公园和城市形成自然过渡。公园边界与城市硬地的界面交接需要更加重视植物造景，适当增加沿街的活动场地。对于城市级绿地及大型公园，如温榆河公园二期，城市运营结合滨水空间，引入骑行、垂钓、户外野营、潮玩音乐等活动，形成城市级别的自然户外目的地。社区级的城市花园的设计则需要更为细致的考虑，包括与居民的关系，对儿童友好，建立雨水塘、植草沟等，布置人工鸟巢、昆虫旅馆、小微湿地等适合野生动物隐蔽、栖息、觅食的近自然生态保育场所。
中建璞园效果图
中建智地：
探索城市综合运营新实践
中国建筑 中国名片
2023年，中国建筑集团有限公司（简称中建集团），位居《财富》世界500强第13位，《财富》中国500强第4位，中国最具价值品牌100强第3位。平均每25个中国人中，就有1人使用中建集团建造投资的房子；超300米的摩天大楼中，90%以上为中建集团投资建设；机场、卫星发射基地、核电站、抗疫医院等重要场所，都有责任央企的身影。
中建智地 品质社区综合服务商
中建智地，中国建筑旗下100%控股的房地产业务经营运作平台，于京津、长三角、大湾区及海南，布局地产开发、商业运营、物业服务三大业务板块。中建智地坚持文化营宅，定位中国文化地产创领者，从文化游心、传世宅园、超极交付三大维度，开拓性打造城市高端人文作品。与城市共荣共生，为人民智造美好生活。
中建智地以央企担当同频于时代，共建于城市，与首都重点功能区同向发展，在北京花园城市规划的践行中，位于城市公园环之上的中建璞园PARK，将以城市板块运营的视角，承担从一级开发到二级建设再到生活运营的全维度使命，推动朝阳区花园城市规划蓝图落地实施。
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