▲THE PARK by K11 Select外立面效果图，仅供参考。
最近，我们探访了 “宁波新世界”项目，其中的THE PARK by K11 Select购物艺术中心（下简称“THE PARK”）将于2024年开业运营。
如果类比过去建成的K11商业体，它在整体规划和业态配置上做了新的变化，关注社交、悦己、兴趣、萌宠以及自我成长等新的消费趋势，从核心理念来看，它也是“新的物种”，而非“特供版”，采用了“一半商业、一半公园”的全新形态。
▲整体的规划示意图，仅供参考。
可以说“公园在哪里，人气就在哪里”。南京红山动物园、上海辰山植物园在互联网上的热度持续不减，上海复兴公园引入了夜娱乐业态、海粟绿地近期也加强了商业属性。公园，在当下的语境，除了城市公共空间的本义，更代表了新的生活观——自然、开放、互动，它是社交和休闲空间，也蕴藏着商业的持续可能性。
公园型商业，可以说是应运而生。
Part01.
情绪破壁
关键不是人流，而是人心
随着大型商业体的不断落成，行业专家和消费者都明白一点——城市越来越不缺少“千篇一律的购物中心”了，因而商业场景设计，就是越来越强调差异性、体验感和公共化。
▲宁波新世界的鸟瞰效果图，仅供参考。
那么THE PARK是如何来做差异化的呢？
首先，是要重新理解商业——商业场景的关键“不再是人流，而是人心”。这意味着什么，操盘手不仅要具备开发商视角，会算投资回报和零售坪效，还要有消费者视角——不是粗暴地去告诉消费者“你应该这样生活”，也不是拉进跟消费者的距离，而是用消费者的立场去做设计。同时，随着社交媒体的兴起，相比行业专家，那些生活方式KOL甚至一部分消费者，才是商业的“高敏感人群”。
因此，在跟THE PARK团队讨论的时候，我们也更相信，面向未来的商业体，是直接指向兴趣和情绪的消费空间。相比线上购物，线下购物的优势不大，如果这样来定位商业体必将艰难；同时消费升级和情绪消费对Z世代而言是新的刚需。
因此，THE PARK把“精奢潮流”作为主线，选择国内外设计师和生活方式品牌，如宁波首个TBS茑屋书店、大I.T集合店、Green&health高端精品超市等等，同时在娱乐生活方面，引入了影院及KTV业态里边的高端品牌，另外融合“自然漫游+艺术展览”的特色，作为当代潮流青年的生活引线，满足其多样化的消费需求，以及兴趣导向的消费动机，在城市中心区提供“全日生活”的新场域。
▲整体的规划示意图，仅供参考。
商业空间及其内容，创造了即时性的情绪场景，而THE PARK所传递的是自在愉悦，又带有复古腔调的情绪。从初见端倪的实景立面和部分室内效果图看，这个项目延续了K11的品牌印象，不同于潮流、波普或当代艺术的感觉，以“自然+艺术”为线索，更像是对“新艺术风格（Art Nouveau）”的当代演绎。
这种艺术风格起源于19世纪末，显性的表现，就是对于自然元素的模拟和再创作，运用有机感、不对称的线条构成茎秆、藤蔓、花蕾、虫鸟翅膀等蜿蜒的形态，形成或优雅或柔韧的力量感。这种艺术手法极具装饰性，被运用在建筑、室内、插画和珠宝等设计中，比如高迪创作的建筑、穆夏的绘画中。
▲THE PARK 的外立面示意图，仅供参考。
▲设计灵感来源。左图：高迪设计的圣家族大教堂，摄影宋磊；右图：穆夏展览海报，图源http://www.muchafoundation.org/。
项目大胆地采用了“自然拟态”的立面，远看被一层森林绿所覆盖，近看能发现是龙鳞纹路的饰面，部分立面还采用了高仿真的植物，以确保四季常青效果的同时，使得维护成本可控。
这些意向在国人眼中也是寓意极美好的，另外这款外饰面的排列参考了江南传统建筑的屋顶瓦片，其制造参考了本地的陶瓷烧制工艺，能无碍地融入到宁波的城市语境中来。
▲建筑外立面概念说明图
室内设计，则选择了“花、树、蝴蝶”作为基本元素，提取其柔韧的线条纹样，对应使用柔和桃（2024年潘通年度色）、森林绿和雾霾蓝这类低饱和度颜色，运用到穿孔板材料上，以给人以明亮且舒适的印象。大中庭的天窗设计，呼应了外立面龙鳞纹路的设计，采用渐变的三角图案，形成丰富的光影效果。
▲THE PARK的大中庭的效果图，天窗采用了随机渐变的三角图案，与外立面呼应。
▲THE PARK的室内效果图，提取树木、花卉、蝴蝶翅膀等意向。
▲THE PARK 室内穿孔板的颜色示意图，仅供参考。
Part02.
场域破壁
“以公园生活为核心”的商业氛围
如何进一步把THE PARK的理念延伸出去呢？
这关键在于能否在规划阶段，有意识创造足够多的“开放空间”，从商业空间拓展到“公园生活的营造”。
▲街区商业·甬宁天地效果图，仅供参考。
THE PARK只是宁波新世界的精品商业部分，与其相邻的还有一个大型绿地和下沉广场，在未来还将通过空中环廊，与街区商业“甬宁天地”，共同形成一个立体的商业、绿地和公共空间融合的“新型商业聚落”。它们将供居民参与到自然探索、运动休闲、建筑观光、艺术展览和娱乐活动这些体验消费中来。
▲示意图：宁波新世界的规划以公园生活为核心，连接起来购物中心、高端商务和住宅。
▲示意图：竖向的交通组织关系。
宁波新世界打造了大量的开放空间，反向赋能商业，营造可漫游的公园生活。这跟过去一味强调坪效的、内向封闭式的购物中心有了本质区别。
首先，在整个地块的中心，THE PARK by K11 Select向外延展约2万方的“中央艺术公园”，它种植常绿和季相植物，优化了片区的生态环境，成为居民日常遛狗、亲近自然的好去处。其次，公园下方为B1层商业，通过无障碍坡道、下沉广场与地面连通，加强了内外空间的连接。
▲中央艺术公园效果图，仅供参考。
第三，参考香港中环、上海陆家嘴和徐家汇等商圈的做法，通过空中的街区环廊，对人车进行了分流，进一步提升漫游体验的舒适性和安全性，也加强了甬宁天地商业街和宁铸中心一二号楼的连接。
▲甬宁天地·环廊区域效果图，仅供参考。
另外，按照运营设想，未来的THE PARK五层是可对外开放的露台空间，可供眺望城市景观或举办活动。
▲THE PARK五层的露台空间效果图，仅供参考。
这类开放空间（也是非消费空间），若以短视眼光是增加了建设成本，长期来看是有助于消费的。
有趣的开放空间能吸引消费者的到达，从而能带动商业的活力，比如自然环境优越的餐厅更受欢迎。当下消费的重要特征就是日常生活化，在公园里喝咖啡、在展馆购买纪念品、为了打卡一座美术馆跨城旅行等等，线下消费的第一步就是“让人走出去”。这些新的商业变化，在THE PARK项目中都前瞻性地体现出来。
Part03.
城市破壁
为什么老城需要TOD？
正如开头所说，THE PARK的新颖性，是基于地块先进的城市设计。
尽管项目位于宁波老城区三江口的核心位置，但是周边为典型的住区，缺少产业和丰富业态的支撑，因此从定位上，宁波新世界也是一座新型的“城中之城”，是85万方级别的TOD项目，以艺术公园为核心，环绕了超高办公、甲级办公、酒店、商业、居住等复合业态，填补片区城市职能不足的问题。人们不必跨江，就能享受到现代化的城市服务和生活。
▲宁波新世界的区位示意图，仅供参考。
▲宁波新世界的沿街面效果图，仅供参考。
难能可贵的是，它不是一处富人专属的孤岛或高端商务区——而是以开放的姿态面向城市，通过开放街区的形态，把城市的使用权平等地交还给市民；通过便捷的城地铁交通，无阻碍地联动整座城市的资源。
从我们过去几年的对话中也意识到，这一先进理念的落地，意味着设计、建造和技术的巨大挑战，需要有综合性实力的开发和运营商才能完成。在不久前揭晓的世界设计大奖（World Design Awards）中，这一项目也荣获Better Future 2023大奖，同时它的超高建筑“宁波塔”，此前也获得了WELL和LEED的双认证，为宁波首例。
可以说，项目也是一个有技术示范意义的案例。
写在最后
用一句“引领本地生活”去评价这个项目，显得为时过早了。
但从整体规划和落成部分来看，宁波新世界不会是一个常规项目，它在延续过往经验的同时，也在尝试商业破壁，也提出了对于老城活化、Z世代消费、休闲经济等问题的新思考。随着各类业态陆续进入运营阶段，这个城市地标级项目，将促进片区的迭代更新，提升原本的产业和消费层级，也将成为宁波市新的发展引擎。
同时，我们也期待看到，人们走出家门，到自然里去，到城市中来。
以上图文资料由宁波新世界提供，AssBook设计食堂已获授权发布。项目信息仅供参考学习，不代表任何实际交付的承诺。
撰稿、编辑、采访 | 黄沛、顾桑
