10月17日上午10时，国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。
会上，中国人民银行负责人介绍，9月29日，中国人民银行公布了相关政策文件，完善商业性个人住房贷款利率定价机制。
10月12日，主要商业银行发布操作细则，目前，商业银行正在加班加点，变更合同、修改系统，做好各项准备。
预计，大部分存量房贷将在10月25日完成批量调整，意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。
部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计于10月31日前完成。
社会上有很多计算和讨论，陶玲在会上作出简要说明。大家知道，房贷利率是由贷款市场报价利率和加点幅度构成的。根据这次政策要求，调整的是加点幅度，对于加点幅度高于-30个基点的存量房贷，将加点幅度统一降至-30个基点。例如，北京前期首套房贷利率最低加点是55个基点，此次将最低加点降至-30个基点，那就意味着房贷利率降幅达到了85个基点。北京的二套房贷最低加点前期是105个基点，按照城市利率的下限要求，此次将最低加点降至-5个基点，房贷利率降幅就达到了110个基点。预计，存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右，总体上将能节省利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿居民。具体到个人、家庭，根据商业银行测算，再以北京举例，在北京购房，原房贷利率如果是4.4%利率调整以后为3.55%，那么100万元、25年期的等额本息房贷每个月就可少付月供469元，总共节省利息支出超过14万元。因为存量房贷利率调整的操作细节比较多，涉及不同地区的不同借款人，在具体办理中还请大家以政策和操作细则为准。9月24日政策发布后，人民银行总行指导各地分行因城施策，配合城市政府迅速落实。目前，除北京、上海、深圳三个一线城市自主采取差异化安排外，全国绝大多数城市不再区分首套、二套住房，最低首付比例统一调整为15%。不少城市同步调整了限购、税收等房地产调控政策，市场信心和销售都出现了改善。
北京居民小王在2021年6月购买了首套住房，银行按揭约190万元，采用的是等额本息方式还款25年。据他计算，调整前，贷款利率为LPR+55基点，目前利率为4.5%，若本次调整为最新的LPR-30基点，预计每月能省下1000元的利息。
在10月31日调整时，他的利率会变为3.95%-30基点，即3.65%，月供从10453元变为9665元，调整后一个月少还约788元。
