一线城市楼市创新高！
财富
2024-12-06 18:46
广东
图片来源：微信公众号公共图片库，Pexels提供（图文无关）11月份的时候，大家对楼市走势还是存在分歧的，不少人质疑11月份的楼市行情能否延续下去？如今一线城市的楼市数据出来了，北上广深四大一线城市二手房成交量创年内新高，市场呈现了进一步走好的趋势。据机构监测数据，北京11月份的二手住宅网签量1.88万套，环比上涨8%，同比上涨49.6%，创了近20个月的新高；上海市房屋管理局数据显示，上海11月份二手房成交总套数为2.71万套，创下近44个月以来的最高成交量；广州市房地产中介协会数据，广州11月份二手住宅网签量突破1.1万套，环比10月继续大幅上涨约10%，创下自2023年4月以来的新高；深房中协数据，深圳11月份全市二手房录得量达到8770套，为近46个月来最高。四大一线城市的二手房成交量均创了近期新高，市场的火热行情延续到了11月。实际上新房市场也表现非常不错，不过二手房更能体现市场的活跃度，我这里就不再赘述新房数据的变化了。
进入2024年后，楼市的支持措施明显在加码。其中有两个比较标志性的时间段，就是517和924，但从后续的市场走势来看，517楼市新Z出台后，市场出现短时间比较强劲的反弹，但是很快就熄火了。但是924之后一系列的楼市支持措施，就促成一线城市和部分二线城市的楼市行情火爆至今。其实517楼市新Z的作用也挺大的，但并未起到质的影响，后来随着支持措施的不断加码，市场的信心也在逐渐恢复，行情也逐渐由量变转为了质变。但是我在这里还是必须强调一下，目前楼市真正回暖仍是集中在一线城市和部分二线城市，其他大多数城市的楼市行情仍表现比较低迷。对于后续的市场，一线城市及部分二线城市的楼市维持相对较稳的走势概率比较大，接下来房价大跌的可能性很低，预计会呈现微涨或是微跌的态势以构筑新的平台。对于一些中小城市，这次恐怕很难再享受到大城市行情的“余热”了，外溢的需求会减少，市场该怎么走就会怎么走。
