房价，真的涨了？
财富
2024-12-17 13:36
广东
图片来源：微信公众号公共图片库，Pixabay提供（图文无关）12月16日，国家统计局如期而至的发布了《2024年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。仔细研读了11月份这70个大中城市的房价数据变动情况，与最近几个月对楼市的体感基本上是一致的。也就是随着楼市成交量的上升，价随量走，房价也开始出现企稳回涨的现象了。11月份整体的房价数据显示：大城市的房价呈现全面止跌回暖的迹象，中小城市的房价跌幅收窄。这对于当下房地产市场无疑是非常好的变化，说明前段时间楼市支持措施起到良好的效果，且这次的效果持续的时间还挺长的，不像过去总是脉冲式行情，之后该怎么样又是怎么样。新房房价回暖的力度更大，11月份70个大中城市的新建商品住宅价格变化如下：新建商品住宅价格在11月份环比上涨的城市有17个，价格未有变动有4个，这说明11月份新建商品住宅价格止跌的城市有21个，较上月的数量是大幅增加了。这几个月，市场能感受到的上海、深圳、杭州、等城市的新建商品住宅价格确实有所上涨。新建商品住宅价格同比上涨为太原、上海、西安这三个城市，尤其是上海，新建商品住宅价格同比上涨居然超过了5%，上海不愧是上海，还是更具有吸引力。二手住宅销售价格的变化相对新建商品住宅价格要小一些，但也出现了积极的变化。
二手住宅销售价格在11月份环比上涨的城市有10个，分别为北京、天津、上海、杭州、宁波、厦门、深圳、重庆、成都、徐州。环比上月没有变化的城市有2个，为南京和海口。我们也看到了，上海和深圳这两个“显眼包”又出现，这与市场的感受基本上是一致的，它们的房价是真的在止跌回涨了。二手住宅销售价格同比目前也出现比较积极的变化，整体跌幅有所收窄，当然目前距离同比上涨还有很长一段距离，毕竟今年前三个季度，房价下跌的幅度还是不小的。![]()
来源：国家统计局从上述的数据和分析来看，整体房价在11月份确实有回暖的迹象。大城市房价是真的开始上涨了，而中小城市的房价仍在下跌调整之中，不过幅度收窄了。不知道大家对目前的房价走势是怎么看的？是否与自己的体感是一致的？
