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12月16日，央行研究局局长在会议上说，要适度加大货币政策支持力度，适时降准降息，加大货币信贷投放力度。这可能意味着降准降息不远了，而本月20日可能就是一个节点。实际上，前不久召开的经济工作会议已经对明年的货币政策进行了明确的定调——适度宽松！这是自2010年之后首次再用“适度宽松”来定调货币政策，这意味着明年的流动性肯定是比较宽松的。宽松的货币政策肯定是利好房地产市场的，利好各类风险资产的，所以有人认为明年的房价会涨也是有一定道理。从资产价格的角度来了，资产的要求回报率是由基准利率和资产的风险溢价决定的，而风险溢价其实与基准利率也有关系，所以基准利率对资产价格的影响是非常大的。基准利率下降，意味着资产的要求回报率在下降，在资产绝对回报值不变、增加、或是减少的幅度低于利率下降的幅度时，都会导致资产价格的上涨。明年房子的价格也是存在这样逻辑的。再从房地产行业的角度来看，房地产行业作为资金密集型的行业，杠杆率比较高。流动性宽松则意味着房地产行业更容易获得便宜的资金。能改善目前的现金流和利润情况，有利于行业的恢复与发展。
接着来看看对购房者的影响。对于购房者来说，可以更容易申请到利率更低的按揭贷款，这能够促使一部分人加快步伐入市买房，对购房需求肯定是有刺激作用的。国内曾经也有“大放水”的经历，具体是哪一年我就不明说了，但是之后房价就走出波澜壮阔的大牛市。这次大放水会不会也一样带来一轮房价的上涨？当然，目前的房地产市场是今非昔比了。房价出现普遍性上涨的概率比较低，但局部城市还是有机会的，尤其供求关系本就相对比较平衡的一线城市及部分二线城市，房价有望止跌回涨。但一些住房市场供大于求的情况本就比较严重的城市，房价估计还是很难上涨的，这一点大家得有心理准备。
