房屋装修
2025新年伊始，一场物业费降价潮在全国悄然打响，遍布江苏、重庆、武汉、江西等多地。这其中，有业主联名上书要求，也有物业公司主动“降价”，如同多米诺骨牌般不断发酵升级！
重庆：1月，重庆一小区打响了2025年区域降低物业费第一枪。
据悉，自2025年1月1日起该小区住宅物业费从过去的1.80元/平米/月降低为1.30元/平方米/月。
调整的原因源于本小区20%业主联名同街道提出降低物业费标准。
经过调整之后，该小区的物业费降低了0.5元/平米/月，以100平房源房源为例，每年将节省600元。
常州：近期，常州花语馨苑小区宣布下调物业费，承诺业主将物业费由原先的1.8元/㎡/月下调至1元/㎡/月，且出资100万元专项用于小区质量整改与品质提升，续聘3年内不动用公共维修基金。
粗略来算，若按100㎡面积来说，物业费下调后，一年可节省960元。
江西：江西南昌西站瑞都小区也宣布新年正式下调物业费，从2.8元/平/月调整至2元/平/月，停车服务费从80元/月调整至60元/月。
物业解释主动下调的原因是经济环境不佳，物业费收缴困难，小区投入不上去，现场品质无法得以保障。
武汉：2025年，武汉多个小区集体宣布降低物业费。
比如武汉锦粼九里降低物业费，该小区原先物业费为高层3.2元/㎡/月，若降至2.4元/㎡/月，降价幅度25%。
据悉，该小区刚交付不久，目前入住率很低，且尚未成立业委会，因此，“主动”降价的意味更浓。
还有花山的联投光谷瑞园，2025年1月1日起，高层由2.9元/m/月调整为2.5元/㎡/月，洋房由3.3元/m/月调整为2.8元/㎡/月。
同时，物业还承诺，调整物业费价格后，维持现有服务标准不变。
同时，位于硚口区的江山如画八期住宅2025年1月1日起，由3元直接降至1.6元，降幅达到了47%，基本等于打半价了。
江山如画的降价，还分不同的折扣模式，一次性缴费全年，则按1.6元/平收取，如果是按月缴费，则按2元/平收取。
应该说，这波物业降价潮的背后业主和物业双方博弈下的结果。当然，物业费调整背后，离不开官方支持。不少城市都陆续出台并实施了物业收费新规，包括武汉、广州、青岛等城市出台了新的物业服务收费管理办法，设定最高收费标准的限制，督促物业费下调。
12月31日，武汉市新洲区官网发布《关于制定新洲区住宅前期物业服务收费标准的通知》，表示从2025年1月1日起，全区住宅前期物业费下调，最高降幅33%。
2024年7月，银川开始实行《银川市普通住宅前期物业服务和停车收费政府指导价标准方案》，最高指导价为每月2.2元/㎡。据了解，该地63个小区《方案》正式实施前就主动进行了物业费降价，获得业主一致好评。
2023年12月底，青岛市发改委和住建局印发了《青岛市物业服务收费管理实施细则》，住建局已要求物业企业按文件要求下调物业费，并将超上浮标准收取的物业费自2024年2月1日起计算，退还给业主或顺延至后期物业费中。
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