连叔你好！
今天给你写这封信，是基于2023年11月21日给你写过一封关于奋斗的中年人的书信，但是很遗憾没有收到你的回复。今日是2024年的9月30日，明天就是咱们伟大祖国的75年华诞，在这个举国欢庆的前夕，给你再写一封书信，向连叔汇报一下自上封书信以来近一年的的收获与近况，希望连叔能收到并阅读此信，如能有回复，那将是非常荣幸与喜悦的事情
去年的书信我还保留着，大致内容是咨询要不要改善住房条件的书信（后附原文）。经过我近一年的思考并对未来潜在风险的规避，我做出了一个很多人无法理解的决定：购买了一套143方的平层，东南向，两梯四户结构，小高层，13楼最高，买的是12楼的次顶楼，这样的房型是整个小区里最好的，也是最贵的一套。从看房到下定金，我用了三天时间，周六看楼，周日思考了一下，周一就去了售楼部交了定金。当我告知我爱人此事时，我爱人非常开心，我也非常开心，也非常满意，虽然要背负400万房贷，我也非常从容也很淡定，似乎没有了去年的焦虑与无所适从。
回首往事，国家放开二孩指标，我和我爱人冒着高龄产妇的生育风险，我爱人经历了2次自然受孕失败的痛苦（医生建议终止妊娠），但是我爱人非常坚定的说：我们再努力一次，如果第三次仍然无法成功，我们就踏踏实实的接受这样的命运安排。那一年正好是2016年，新房装修好了，2016年的国庆节，我们喜迁新居，2017年的9月，经历了忐忑不安的10月怀胎，新的生命呱呱坠地，第二个孩子诞生了，感谢上苍，感恩命运，让我在44岁的时候有了第二个孩子，而且是个健康活泼的男孩，我们夫妻俩都非常开心，一儿一女，甚是感恩。
时间很快，转眼小儿也上小学了，就在家门口，非常方便。去年我爱人一直要买新楼，就在小区东的一路之隔，2024年的9月12日，我去售楼部花了半天时间就下定金了，900个W。我想了想，觉得这辈子也要住上大平层，采光、通风一流的好房子，让孩子在这样的房子里慢慢长大，让美好的岁月在这样的房子里流淌，让爱人能在这样的房子里微笑着唱歌。
展望未来，我对自己的要求也许更高了，聚焦行业、聚焦客户、目标精准，摒弃一切与挣钱无关的事情，经营好自己的公司，让员工活着更好，更加体面，让家人生活的更好，这就是我未来对自己的要求和展望
写完这封信，售楼部小姑娘给我发来微信，说：王总，你好好眼光啊，国家出台一些列利好政策之前你下了定金，恭喜你，你的那一栋10楼相同户型的，卖掉了，比你贵150万，哎，我该开心还是伤怀呢？我回了一句：不是我眼光好，我只有勇气。有勇气就会有奇迹！
谢谢连叔!
后附2023年11月21日的来信原内容：
睿智的连岳老师：
你好！关注你的公众号好些年，几乎每天都会抽时间拜读你的文章，受益匪浅！最近有件感到困惑的事情，希望能得到你的指点，万分感谢！本想着早早写信给你，又恐得不到你的回音，心中颇为忐忑。
简单说说我目前的情况：我今年50岁，坐标华南一线，养育2孩子，一女一儿，年轻的时候不懂事，或因懂事较晚，导致生育大事相比同龄人延后了好几年，先有女儿，已经15岁，后受益国家放开二胎政策，几经努力终得小儿，小儿子目前才6岁。爱人在事业单位上班，我自己经营一家小小小公司，家庭收入100+万，住房公积金1.2万/月，有自住商品房一套，103方小四房，C级轿车2辆，家庭存款约200+万，尚欠住房按揭款95万。家庭和睦，夫妻感情深厚，小孩健康活泼，学习成绩尚可。
现在我的问题是：爱人一直想换房，原因就是现住房子面积小了一点，加之朝向不佳，采光一般。在看的楼盘中，比较满意的是保利“天字系”的143平方纯板式结构，南北通透（华南地区稀缺户型），距离爱人单位也很近，直线距离1公里。房子看了两次，夫妻两人都觉得非常不错，目前售价1200万。如果要买下来这个房子，按照现有的资金和银行利率，只能通过置换的方式，将现有的住房兑现方可达成。可是，连叔你也知道，二手房现在兑现的难度增大，去化的时间较长，短则半年，长则一年有余。俗话说：没有卖不出去的房子，只有没有好的价格。目前市场价约600万。如果下定决心，缩短去化时间，狠心降价也是可行的，但是，自己多少存在心有不甘的挣扎。
困惑我的问题是：一线城市虽说核心区段的房产价格还算坚挺，但是未来也充满了不确定性，如果现在下定决心置换，那就意味着未来10年要背负年供50+万的按揭压力，女未成年，小儿尚幼，养育成本不可为不高，加之夫妻双方年龄也快100岁了，这个时候去置换房产是否合适？恳请能得到连叔的指导，非常感谢！
万事皆有两面性，不置换，那将意味着我们生活的很好，存款大于负债，年收入尚可，小孩慢慢长大，夫妻退休后有退休金，存款大于1000万可期，日子也算圆润，只是住房条件一般般。但是循着这样的节奏生活下去，又恐违夫妻之初心，到了耄耋之年，尚留不甘心之憾！如果现在不置换，是否可以考虑再等1-2年，等一切明朗后再行置换之事？
写到此，心有惴惴。按理说迈入知天命的年纪，不应该有所迷。所谓局者迷、旁者清，睿智的连叔一定可以帮我找到答案，再次感谢！
此敬！
仍在奋斗的中年人
2023年11月21日
连岳注：这封来信请你回答，这是周一至周五下午五点半的“连叔请你答”栏目，由读者帮助读者，汇聚集体智慧。有连岳回答的文章在每天早上八点左右推送。
（我的邮箱：lianyue@xmlykd.com，来信表示授权本人使用邮件内容，如果回复，仅公开回复且会被读者评论，同时授权本人用于图书汇编。来信请慎重。）
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